Réf. MAN-8C56C9

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif à Istres

Appartement · 46,64 m² · Jardin · Istres (13800)

169 900 €

0vue

Surface

46,64 m²

Jardin

Oui

Pièces

Chambres

Salle de bain

Étage

1 / 4

Le coup de cœur

EXCLUSIVITÉ - ISTRES - À VENDRE – T2 avec jardin et grande terrasse à Istres Situé à Istres, au sein d’une résidence entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 46,64 m² Loi Carrez, situé au 1er étage. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout ? Ses beaux espaces extérieurs, rares pour un appartement de cette configuration : Jardin à jouissance exclusive Grande terrasse couverte de 15,60 m², idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace repas et détente Côté confort, le bien bénéficie notamment de : DPE C Climatisation réversible Double vitrage PVC Chaudière individuelle au gaz Fibre optique Stationnement libre au sein de la résidence La copropriété a fait l’objet d’une rénovation en 2020, comprenant notamment le ravalement de façade, l’isolation et l’étanchéité. Un appartement fonctionnel et agréable, offrant un extérieur particulièrement appréciable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix : 169 900 € HAI – Honoraires charge vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Malvina De Sousa Palatium Provence Immo 📞 06 21 17 55 41

Les + de ce bien

Jardin et terrasse
Jardin

Caractéristiques détaillées

Référence: MAN-8C56C9
Type de bien: Appartement
Surface habitable: 46,64 m²
Nombre de pièces: 2
Année de construction: 1989
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

DPE

124 kWh/m²/an

C●

Consommation énergétique

GES

12 kg CO₂/m²/an

C●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 640 € à 930 €(diagnostic du 12/07/2026)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Istres (13800)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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Données notariales DVF officielles, rue par rue

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Frais de notaire

14 442 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

933 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport16 990 €
Capital emprunté152 910 €
Coût du crédit70 935 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Malvina De Sousa

Consultante en immobilier

Malvina De Sousa, votre conseiller

5,0/5

6 avis clients Avis Google

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Demande d'information

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Ce que deviennent vos informations

Aucune de ces cases n'est cochée d'avance, et aucune n'est obligatoire pour nous écrire. Vos données ne sont ni revendues, ni cédées.

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Le détail figure dans notre politique de confidentialité.

Souhaitez-vous être appelé par un conseiller ?

Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué.Non, je ne souhaite pas être appelé.

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Qui recueille mes coordonnées et qui m'appellera

Mes coordonnées sont recueillies par MENDEZ CONSEILS (SIREN 842690802), qui exerce sous le nom commercial Palatium Provence Immo. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 20 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Alexandra Armand, Yelena Barron, Sandy Bindler, Yannick Casula, Gino Cayre, Samy Chikhi, Anthony De Benedittis, Malvina De Sousa, Christelle Esposito, Fabienne Hernandez, Nicolas Joret, Jonathan Lamotte, Lucas Madueno, René Mendez, Pascal Petruschi, Johanna Planque, Marie-France Segui, Roxane Sournia, Lucie Souteyrand et Alexandre Vauloup.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

Je réponds librement à cette question : « Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué. » ou « Non, je ne souhaite pas être appelé. ». Aucune des deux réponses n'est cochée d'avance, et cette question est distincte des conditions générales d'utilisation comme de toute autre case de ce formulaire : refuser d'être appelé n'empêche ni d'envoyer ma demande, ni d'utiliser le site.

Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à r.mendez@palatium-provenceimmo.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD

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