Quelques exemples de biens récemment vendus par Palatium Provence Immo, la preuve concrète de notre savoir-faire.
334 biens trouvés
Maison mitoyenne 1 côté, 79,20 m², 3 chambres, jardin 17 m², terrasse 16 m², cuisine équipée, exposition est-ouest. En bon état, chauffage individuel. Plusieurs commodités à proximité.
TROP TARD DÉJÀ SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE DANS UN ÉCRIN DE CALME Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette belle maison d'environ 143 m² sur un terrain de 997M2, nichée au fond d'une impasse dans un environnement particulièrement paisible. Ici, pas de circulation, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux et la douceur de vivre provençale. À l'étage, vous découvrirez un lumineux espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi que de trois belles chambres. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse dominant l'extérieur et la piscine, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités avec une vaste buanderie, un grand espace de rangement pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bains et WC. Un véritable atout pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'indépendance ou pour développer un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation réversible ainsi que d'une cheminée, offrant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la parcelle de 997 m² a tout pour séduire : piscine, cuisine d'été, espaces de détente, abris extérieurs et nombreux rangements. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les + : Environnement calme en impasse Environ 143 m² habitables 3 chambres Studio indépendant Piscine Cuisine d'été Climatisation Pompe à chaleur air/eau Cheminée Parcelle de 997 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : environ 150 € (entretien de la voirie). DPE : C (174 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Taxe foncière : 1 574 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour tomber sous le charme.
SOUS-COMPROMIS - Nicolas Joret vous présente en exclusivité cette villa traditionnelle de 122 m² habitables avec 4 chambres, située au calme dans une impasse, sur une belle parcelle de 922 m² avec piscine, à proximité des écoles et des commodités, dans le secteur recherché du Carestier. Véritable atout du bien : un fort potentiel d’évolution permettant d’envisager la création d’une seconde habitation sur la parcelle, avec ou sans détachement, et la possibilité d’un accès indépendant selon le projet. Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d’environ 32 m², composée d’un double salon séjour et d’une cuisine semi-ouverte de 11 m², moderne et entièrement équipée, avec possibilité d’ouverture totale. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin exposés plein sud, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Un cellier / buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et placard, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une grande salle de bains et un WC séparé. Une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, la parcelle de 922 m² offre de nombreuses possibilités : piscine traditionnelle 10 x 5 m, pool house, terrain de pétanque, deux abris de jardin et stationnement aisé pour plusieurs véhicules, avec possibilité de créer un double garage. À seulement 15 minutes de l’aéroport Marseille Provence et de la gare Aix-TGV, et à 30 minutes du Vieux-Port de Marseille et du centre historique d’Aix-en-Provence. Taxe foncière : 2358 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € (honoraires charge vendeur). Si vous recherchez une maison familiale avec piscine, un grand terrain et de réelles perspectives d’évolution dans un secteur très apprécié de Marignane, ce bien constitue une opportunité intéressante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET – Agent commercial Palatium Provence Immo (immatriculé n° 904 944 618) – 06 62 35 85 13
Découvrez cette maison familiale en R+1 d’environ 146 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat et ensoleillé de 1 325 m², bénéficiant d’une agréable exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, ainsi que d’un cellier et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une bénéficiant de son balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin offre de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Il accueille une piscine 10 x 5 m, accompagnée de son pool house, ainsi qu’un abri voiture d’environ 40 m², un abri de jardin et un forage. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace, d’un grand jardin et d’un extérieur agréable à vivre.
Sandy Bindler vous propose, en exclusivité, au cœur du charmant village de Saint-Saturnin-lès-Apt, niché dans l’environnement prisé du Luberon, une authentique maison de village au fort potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire. Élevée sur plusieurs niveaux (R+3), cette bâtisse séduit immédiatement par le cachet de l’ancien, avec notamment de jolies tomettes qui ne demandent qu’à être sublimées. Aujourd’hui, la maison nécessite une rénovation complète. Un dossier a d’ores et déjà été réalisé avec l’accompagnement d’un architecte expert, permettant de se projeter concrètement dans les travaux à entreprendre et le potentiel exceptionnel qu’offre ce bien. La distribution actuelle se compose : •Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine indépendante, un cellier et un WC •Au premier étage : trois chambres, deux salles d’eau et un WC séparé •Au deuxième niveau : un espace déjà aménagé ainsi qu'un palier •Enfin, au dernier niveau : une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et son clocher Cette maison s’adresse aux amoureux de l’ancien, aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Un bien rare par son emplacement et ses possibilités, où tout reste à imaginer. À découvrir sans tarder.
2 lots dont les références cadastrales sont AM 598 et AM 600 et correspondent à 2 pièces type "chambre" et atelier.
EN EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À PÉLISSANNE QUARTIER HAUT TAULET Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter un magnifique terrain à bâtir, situé sur la commune de Pélissanne dans un environnement recherché, qui offre un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Ce terrain, d’une surface de 995 m² (surface utile environ 700 m²), est entièrement constructible et viabilisé en bordure (reste le raccordement Enedis et Orange à prévoir). Le quartier, offre un cadre de vie privilégié et est essentiellement composé de maisons individuelles sur de belles parcelles, séduit par son côté paisible et son accès rapide aux infrastructures essentielles : écoles, crèche, commerces, transports et axes routiers. Un parc de jeu et des lieux de balades à proximité permettent également de profiter d’agréables moments en plein air. C’est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés, avec la possibilité de profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et praticité du quotidien. Réglementation du PLU de Pélissanne • Emprise au sol maximale de 12 %, incluant la maison, la terrasse sur plancher, l’abri et le garage. Les piscines et clôtures ne sont pas concernées par cette limitation. • Hauteur maximale des constructions : 7 mètres. • Distance minimale aux limites séparatives : 3 mètres. Nous pouvons également vous proposer, en collaboration avec notre partenaire constructeur, la réalisation d’une maison aux normes RE2020, offrant des prestations de qualité et une construction sur mesure selon vos envies. 2 terrains plats de 648 et 694 m² sont également disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite sur place !
Alexandre Vauloup vous propose en EXCLUSIVITÉ – JOUQUES – MAISON 3 PIÈCES SUR 6 643 M² DE TERRAIN – TRAVAUX À PRÉVOIR Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au cœur de la nature, découvrez cette maison individuelle proposée en exclusivité sur la commune de Jouques. Implantée sur une parcelle de 6 643 m² située en zone naturelle, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de verdure. La maison développe environ 70 m² habitables et se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’une agréable véranda de 22,54 m². À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage ainsi que de plusieurs chalets de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage. À SAVOIR – IMPORTANTS TRAVAUX À PRÉVOIR La maison nécessite d’importants travaux de rénovation. Il conviendra notamment de prévoir la rénovation générale et la modernisation du bien, ainsi que le remplacement des menuiseries existantes par du double vitrage. L’assainissement individuel par fosse septique est également à reprendre, ainsi que l'électricité . La maison est actuellement alimentée en eau par une citerne. Un raccordement au réseau public d’eau est également à prévoir. Ces éléments sont à prendre en considération dans le projet et le budget. Cette maison s’adresse donc avant tout à des personnes à la recherche d’un bien à rénover et souhaitant le repenser selon leurs besoins et leurs envies. Les plus : • Terrain de 6 643 m² en zone naturelle • Calme absolu • Cadre naturel préservé • Véranda de 22,54 m² • Garage • Chalets de rangement • Deux chambres • Faible taxe foncière : 448 € par an Informations complémentaires : • Surface habitable : environ 70 m² • Véranda : 22,54 m² • Terrain : 6 643 m² • Zone naturelle • Menuiseries à remplacer / double vitrage à prévoir • Assainissement individuel à reprendre • Taxe foncière : 448 € • DPE : E • GES : B • Importants travaux de rénovation à prévoir Une propriété destinée aux personnes recherchant le calme, la nature et un véritable projet de rénovation, avec un vaste terrain dans un environnement préservé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Vauloup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du très prisé village de Maussane-les-Alpilles. Rare sur le marché, cette propriété de trois logements indépendants, édifiés en 2003, offre un potentiel de valorisation remarquable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence. Idéalement situés en plein centre du village, les trois lots composés d'un studio et deux duplex, dont l’un bénéficie d’une superbe terrasse de plus de 15 m². Les 3 logements sont d'une surface d'environ 50 M² chacun et disposent de leur propre entrée, de leur compteur indépendant et d’un espace extérieur privatif. Cette configuration apporte une liberté totale d’exploitation, que ce soit en location saisonnière ou en location longue durée. Les logements nécessitent un rafraîchissement, permettant de repenser entièrement les aménagements et de créer des produits modernes, confortables et adaptés à la forte demande locative du secteur. Les diagnostics en C sur l’ensemble des biens, la structure récente et la présence existante de climatisations (à renouveler) sont autant d’atouts pour un investisseur souhaitant optimiser et valoriser ce projet. Située au cœur d’un village dynamique, recherché et porté par une très forte attractivité touristique, cette propriété offre un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant, aussi bien pour une exploitation locative que pour une revente à l’unité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,je reste à votre disposition avec grand plaisir. Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier – Provence Immo
Lucie SOUTEYRAND votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter un studio rare à la vente de plein pied avec extérieur. Au cœur du village de Maussane les Alpilles, découvrez ce studio de 50 m² à rénover, situé en rez-de-chaussée, avec 20 m² d’extérieur comprenant une terrasse de 5 m² et un jardin de 15 m². Un bien rare à la vente, avec un excellent potentiel locatif en saisonnier ou bien à l'année. Ce logement, à rafraîchir selon vos goûts, est une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Performance énergétique : C – Émissions de gaz à effet de serre : A (DPE réalisé le 27 février 2025). À noter : ce bien fait partie d’un ensemble de trois logements disponibles à la vente. Il est donc possible d’acheter l’ensemble pour un projet d’investissement global, ou chaque logement séparément. En cas de vente séparée, une création de copropriété sera réalisée. A ce jour le studio est sans occupant. Points forts : • Emplacement recherché au cœur du village • Studio rare à la vente • Extérieur privatif de 20 m² • Bon rendement locatif • Possibilité d’acquérir plusieurs lots • Logement en RDC Une opportunité à ne pas manquer à Maussane les Alpilles !
EXCLUSIVITÉ LES JARDINS DE MILA – MAISONS À SALON-DE-PROVENCE Disponibilité début 2027. Situé dans le quartier recherché de Bel Air à Salon-de-Provence, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble de maisons propose un cadre de vie agréable et résidentiel. Ces maisons, d’une surface comprise entre 63 et 80 m², en R+1, offrent des volumes bien pensés et des espaces lumineux, adaptés aux besoins du quotidien. Chaque maison dispose de deux places de stationnement privatives. Un espace de vie à aménager selon vos envies Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine à organiser selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, pouvant être aménagé en buanderie ou en seconde salle d’eau selon votre projet. Un espace nuit fonctionnel À l’étage, deux ou trois chambres avec emplacement pour rangements offrent des surfaces confortables. Certaines configurations permettent également la présence d’une chambre en rez-de-chaussée. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Un extérieur agréable Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif allant de 22 à 77 m², permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’ensemble dispose également d’un espace commun paysager d’environ 240 m² et d’un accès sécurisé. Un cadre de vie pratique et recherché Cet ensemble s’intègre dans un environnement calme, tout en restant proche des axes, des écoles et des commodités du secteur de Bel Air. Biens actuellement disponibles : 3 pièces d’environ 63 m² avec jardin de 28 ou 31 m² : de 268 000 € à 274 000 € 4 pièces de 78 ou 80 m² avec jardin de 22 à 77 m² : de 299 000 € à 314 000 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, ou organiser
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d’une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d’un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 11 650€ d’économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 2ème étage, cet appartement de 61,89 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d’un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l’année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 53,13€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (28) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d’une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d’un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 11 400€ d’économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 62,44 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie également d’une cour extérieure exclusive de 13,02 m². La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d’un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l’année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 35,62€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (35) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d’une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d’un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 9 800€ d’économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 2ème étage, cet appartement de 50,44 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d’un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l’année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 43,21€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (30) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 45 m² dans le 6e arrondissement de Marseille. Ce bien rénové se situe au 1er étage d’une résidence calme de 6 lots. Il se constitue d’une pièce principale avec un séjour et cuisine bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placard ainsi qu’une pièce annexe faisant office de bureau à ce jour. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou en tant que produit d’investissement locatif que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière. Vendu libre de toute occupation. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Pas de travaux prévus dans la copropriété Montant des charges mensuelles : 62€ Taxe foncière : 818€ Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre B - 7 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Petit cocon provençal avec terrasse sous pergola, garage – Pélissanne À seulement 10 minutes à pied du cœur du village de Pélissanne, découvrez ce véritable petit cocon au charme typiquement provençal, niché dans un ancien mas devenu une petite copropriété intimiste et paisible de seulement 8 lots. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et cosy opère : ce studio d’environ 21 m² a été intelligemment pensé pour offrir un espace de vie confortable, lumineux et plein de douceur, avec un coin nuit séparé qui apporte un vrai sentiment cocooning. Le séjour s’ouvre sur une adorable terrasse privative orientée Sud Est d’environ 10 m², protégée par une pergola en fer forgé, véritable extension de l’appartement où l’on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d’été et les moments de détente dans une atmosphère provençale pleine de charme. Le garage viendra parfaire vos besoins de stockage et stationnement avec ses 17m²! Ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités et de la vie du village à moins de 10 min à pieds. Les plus : - Coin nuit bien agencé - Terrasse intimiste sous pergola - Exposition sud - Double vitrage - Fibre installée - Petite copropriété pleine de tranquillité - LE Garage indépendant d’environ 17 m² Avec son cachet, son potentiel et son ambiance douce et chaleureuse, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif plein de charme. Un lieu “tout mignon”, rare sur le secteur, où l’on se sent immédiatement bien. Plus d'information et visites au bout du fil!
SOUS-OFFRE EXCLUSIVITÉ par Alexandre Vauloup – Maison 4 pièces avec garage à Lançon-Provence Située sur la commune de Lançon-Provence, venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2010, offrant environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse composée d’un salon / séjour avec cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de : • 3 chambres, dont une avec placard • Une salle de bain avec baignoire et double vasque • Un WC indépendant Extérieurs et annexes • Terrasse • un second extérieur sur l'avant de la maison • Place de stationnement privative • Garage communicant de 17 m², carrelé avec mezzanine Confort et équipements • Climatisation réversible • Double vitrage et volets bois • Fibre optique • VMC • Chauffe-eau 300 L Informations complémentaires • Taxe foncière : 1 409 € Les atouts : maison fonctionnelle, lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ Salon-de-Provence – APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, CAVE PRIVATIVE Marie-France a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 d' une superficie de 79.20 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec double ascenseur. Bénéficiant d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, cet appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. D’une configuration fonctionnelle, il se compose d’un salon/séjour de 30 m², d’une cuisine, de deux chambres (9,22 m²² et 12,61 m²), d’une salle d’eau, WC indépendant ainsi que de plusieurs placards offrant de nombreux rangements. Un balcon de 7,81 m², équipé d’un store, vient compléter l’espace de vie, ainsi qu’une cave privative pour davantage de stockage. Côté confort, l’appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques. L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à leur image. Pour le stationnement, la résidence dispose d’un parking libre de stationnement. Les charges de copropriété comprennent : * le chauffage, * l’eau chaude, * l’eau froide, * l’entretien des parties communes, * ainsi que l’entretien et le fonctionnement des espaces communs. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une triple exposition, d’un balcon avec store, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques, avec cave et stationnement. Un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou m.segui@palatium-provenceimmo.com
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à rénover de 36 m², situé sur Aix en Provence proche du centre ville historique. Idéal pour un investissement locatif, ce logement offre un superbe potentiel de part son agencement très simple qui permet de le transformer habilement en T2. Le bien se constitue actuellement d’une grande pièce faisant office de séjour avec cuisine, on y trouve également un placard, un salle d’eau avec WC et une pièce complémentaire de 6m² avec une basse hauteur sous plafond (non compris dans la surface CARREZ). Il est très facile d’imaginer une rénovation qui saura en faire un produit coup de coeur et attirer tout type de clientèle dans le cadre d’une location. Un projet initial de Love Room avait été pensé, vous retrouverez les photos du projet dans l’annonce. Appartement situé au RDC sur cour, avec un seul appartement au dessus. Un des autres avantages de ce bien est sa copropriété fermée composée de 6 lots avec des parties communes à l’air libre, offrant davantage de discrétion et de tranquillité. De plus, sa situation géographique est avantageuse car proche du parking Pasteur et donc aussi du centre ville historique. Taxe foncière : 543€/an Chauffage individuel électrique. Fibre optique Diagnostic de performances énergétiques : Consommation E - 312 / Gaz Effet de Serre C - 12 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO
À vendre en viager occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame, 82 et 80 ans), cette belle propriété plain-pied de 120 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement naturel et paisible, tout en restant proche du centre de Pélissanne et des principaux axes routier (Aix, Marseille, Aéroport) Description de la maison : • Superficie : 120 m² habitables • Pièces : Salon lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres dont une de 38 m², salle d’eau, WC indépendant • Extérieurs : grande piscine, pool house, atelier, 2 forages, hangar de 60 m² • Terrain : 8888 m² entièrement en zone agricole, avec 60 oliviers • Présence d’un pylône électrique sur la parcelle Un bien rare pour les amateurs de nature, d’espace et de projets agricoles ou de loisirs (culture, verger, entretien d’une oliveraie, etc.). Conditions du viager occupé : Type de viager : Occupé (droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs à vie) avec un bouquet à 108 000 € (honoraires d’agence inclus) et une rente mensuelle viagère : 1 380 € versée aux vendeurs Avantages de ce viager : Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d’un bien de caractère à forte valeur foncière avec un effort d’investissement progressif •Environnement exceptionnel : terres agricoles, espace, calme, potentiel agricole ou récréatif •Rentabilité : capital initial accessible, avec une rente cohérente au regard de la valeur du bien et de l’espérance de vie statistique •Fiscalité avantageuse : pas de frais de notaire sur la valeur d’occupation, acquisition à prix décoté À savoir : La totalité du terrain est en zone agricole (non constructible), ce qui limite les possibilités d’extension ou de division. Un pylône électrique est présent sur la propriété Faisabilité & Profil d’acquéreur idéal Ce projet s’adresse à un investisseur ou particulier souhaitant : Préparer sa retraite ou un projet de résidence future dans un cadre champêtre Placer intelligemment son capital sur la pierre Acquérir un bien à forte valeur foncière avec un effort financier étalé dans le temps À noter concernant le financement : Ce type de bien en viager ne peut généralement pas être financé par un crédit immobilier classique, car l’acquéreur n’en a pas la jouissance immédiate. Il convient donc de disposer d’un apport personnel suffisant pour le bouquet et pour assurer le versement régulier de la rente. Contactez-moi pour une étude personnalisée du montage viager, simulation financière complète et visite sur rendez-vous - Jonathan LAMOTTE - Provence Immo - 0625157589
Maison "SOUS OFFRE" Sandy Bindler, vous propose en exclusivité, dans un environnement recherché, au cœur du quartier du Quintin et au sein de la résidence Estella, de découvrir cette charmante maison familiale d’environ 100 m², alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l’extérieur grâce à de larges portes-fenêtres. La cuisine ouverte vient parfaire cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace WC avec coin buanderie, pouvant facilement être repensé en salle d’eau selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une très spacieuse d’environ 25 m² avec dressing, offrant un véritable cocon. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Maison traversante, bien entretenue et sans travaux à prévoir, elle bénéficie également de la climatisation en rez-de-chaussée pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable espace pour vos moments de détente. Un garage d’environ 14 m² ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Atout rare sur le marché : cette maison affiche d’excellentes performances énergétiques avec un DPE et un GES classés A, gage de confort, d’économies d’énergie et de sérénité pour les années à venir. Construite en 2015, cette maison mitoyenne d’un côté est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Roxane SOURNIA vous invite à découvrir cette charmante villa traditionnelle de plain-pied à Eyguières, un véritable cocon situé à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficiant de nombreuses annexes et prestations. Implantée au cœur d’un jardin intimiste entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par son cadre verdoyant, généreusement fleuri, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. L'extérieur invite à la détente avec ses multiples espaces et ambiances: Un espace piscine maçonnée équipé d'une balnéothérapie et de la nage contre-courant récente. Plusieurs terrasses et espaces repas selon la saison : au Nord pour nos journées d'été, au Sud pour nos inter-saisons... Pour un confort quotidien et un entretien économique, le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage. À l'intérieur, le charme opère par son jeu de matériaux mêlant bois, allu, vue sur la verdure, baies, niches,... Les espaces de vie cumulent plus de 50m² et sont baignés de lumière. Ils se composent d'un salon très cocooning de 20 m² entièrement vitré, en continuité d'un séjour réchauffé par une agréable cheminée à foyer ouvert. La cuisine semi- ouverte signée Lapeyre, reste particulièrement fonctionnelle avec son accès à l'agréable terrasse Nord, végétalisée et fraîche, aux saveurs d'agrume! Côté nuit, la villa propose 3 chambres (9,07m², 9,76m² et 10,28m²) de plain-pied ainsi qu'une vaste suite parentale complémentaire de plus de 23 m² avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC suspendus, un 3e WC indépendant et une buanderie/cellier viennent parfaire l'agencement intérieur. La maison se distingue par son accessibilité PMR exemplaire, offrant une circulation fluide grâce à des rampes d'accès parfaitement intégrées et une salle d'eau conçue à cet effet. L’un autre des atouts majeurs de ce bien réside dans son espace bureau de 8m² situé à l’étage, bénéficiant d’une entrée totalement indépendante de la maison. Cet aménagement sur-mesure représente une opportunité rare pour exercer une activité de bureautique, libérale ou commerciale à domicile. Qu'il s'agisse d'un bureau d'artisan, des métiers de l'esthétique et du bien-être, de consultations ou encore d'un atelier créatif ! Côté dépendances et stationnement, vous bénéficiez d'un atelier extérieur en dur de 8m² électrifié, parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un petit garage adapté deux roues accessible depuis l'intérieur de la maison. Visio phone, portail automatique et quatre places de parking en enfilade sur la propriété. Une aire de stationnement commune avec vos voisins demeure à disposition, idéale pour recevoir vos clients ou vos proches en cas de besoin supplémentaire. Côté technique, la villa propose des prestations de qualité avec menuiseries double vitrage, fibre optique, climatisations réversibles et une toiture révisée dont l'étanchéité a été refaite. N'attendez plus et contactez-moi pour échanger sur votre projet!
Lucie Souteyrand votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter : Une Maison de village de 105 M² en R+1 comprenant 4 chambres à l'étage avec garage de 29 M² et combles aménageables à Mouriès Au cœur du charmant village de Mouriès à deux pas des commodités, Elle bénéficie de menuiseries récentes et d’une chaudière neuve avec chauffage central au gaz de ville un véritable plus en centre-ville ! Vous profiterez également d’une cour commune, d’un garage de 29 m² (rare en plein centre), pouvant accueillir vos véhicules ou bien être transformé en studio indépendant pour un projet locatif ou un espace de travail. Les + : • 4 Chambres • 60 m² de combles aménageables avec beau potentiel • Maison saine • Garage • Emplacement idéal au cœur du village Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. DPE en cours. À visiter sans tarder ! Lucie Souteyrand Provence IMMO 0603117517
SOUS-OFFRE D'ACHAT Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette maison familiale de 172 m², située au calme en fond d’impasse, sur une parcelle de 495 m². Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, offrant un fort potentiel d’évolution selon vos envies. Des volumes généreux dès l’entrée Vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille. La véranda prolonge cet espace et offre un véritable cocon lumineux, idéal pour un coin détente, un bureau ou une salle à manger d’hiver. La cuisine indépendante de 15,89 m², avec arrière-cuisine et buanderie, permet d’imaginer de nombreux aménagements. Une chambre spacieuse de près de 20 m², avec salle d’eau à proximité, permet de créer un espace parental de plain-pied très confortable. Un étage dédié à la vie de famille L’étage propose un espace parfait pour les enfants ou les invités : • Une grande chambre de 24 m² (idéal suite ado, salle de jeux ou bureau) • Une seconde chambre • Une salle d’eau • Un dressing • Un WC indépendant Un étage qui permet à chacun de profiter de son espace en toute indépendance. Extérieurs et potentiel Le jardin bénéficie d’un forage alimentant les extérieurs et la piscine, un véritable atout pour maîtriser les consommations d’eau. La piscine existante nécessite une remise en état, offrant une belle opportunité de valorisation. Abri de jardin. Confort et équipements • Chauffage gaz de ville • Climatisation réversible • Cheminée • Tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 494 € À retenir Une maison aux beaux volumes, saine et pleine de potentiel, qui nécessite des travaux pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alexandre Vauloup, votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735
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