Biens vendus

Quelques exemples de biens récemment vendus par Palatium Provence Immo, la preuve concrète de notre savoir-faire.

290 biens trouvés

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Maison · Salon-de-Provence

170 m² Jardin 495 m² 8 pièces 2 sdb

SOUS-OFFRE D'ACHAT Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette maison familiale de 172 m², située au calme en fond d’impasse, sur une parcelle de 495 m². Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, offrant un fort potentiel d’évolution selon vos envies. Des volumes généreux dès l’entrée Vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille. La véranda prolonge cet espace et offre un véritable cocon lumineux, idéal pour un coin détente, un bureau ou une salle à manger d’hiver. La cuisine indépendante de 15,89 m², avec arrière-cuisine et buanderie, permet d’imaginer de nombreux aménagements. Une chambre spacieuse de près de 20 m², avec salle d’eau à proximité, permet de créer un espace parental de plain-pied très confortable. Un étage dédié à la vie de famille L’étage propose un espace parfait pour les enfants ou les invités : • Une grande chambre de 24 m² (idéal suite ado, salle de jeux ou bureau) • Une seconde chambre • Une salle d’eau • Un dressing • Un WC indépendant Un étage qui permet à chacun de profiter de son espace en toute indépendance. Extérieurs et potentiel Le jardin bénéficie d’un forage alimentant les extérieurs et la piscine, un véritable atout pour maîtriser les consommations d’eau. La piscine existante nécessite une remise en état, offrant une belle opportunité de valorisation. Abri de jardin. Confort et équipements • Chauffage gaz de ville • Climatisation réversible • Cheminée • Tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 494 € À retenir Une maison aux beaux volumes, saine et pleine de potentiel, qui nécessite des travaux pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alexandre Vauloup, votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735

Maison · Grans

270 m² Jardin 950 m² 9 pièces 4 sdb

SOUS OFFRE ! Lucie Souteyrand votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa traditionnelle avec gîte indépendant sur Grans. Nichée au cœur d’une résidence calme et sécurisée de 6 villas. Idéalement située, à 5 minutes à pied des écoles et commerces du ravissant village très convoité de Grans. Cette belle villa traditionnelle de 2005 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, volumes et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 950 m², cette propriété de 270 m² habitables se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m² evec poêle à bois design, d’une cuisine équipée de 21 m² communiquant sur une grande buanderie L'étage se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et placards intégrés et balcon. Une salle de bains et 1 salle d'eau. Au sous sol se trouve une cave/cellier de 25 m². Les atouts de la maison : Prestation de qualité, de beaux volumes Climatisation réversible et cheminée pour un confort en toute saison Piscine 8 x 4 m Un atout rare : un espace indépendant de 48 M² aux multiples possibilités. A l'écart de la maison, ce grand volume fermé et vitré, équipé d'un point d'eau et compteur indépendant, offre un potentiel exceptionnel. Actuellement amenagé en cuisine d'été il peut facilement se transformer en bureau pour une profession libérale ou autres à louer. Laisser libre cours à vos projets ! Le vrai plus : un appartement indépendant type T2 de 50 m² climatisé, actuellement loué en meublé à 825 € hors charges , offrant un excellent rapport locatif. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate. Ce bien rare séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et le calme absolu de son environnement. Idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique ou profession libérale. DPE B À découvrir sans tarder ! Pour plus d'information ou organiser une visite me contacter Lucie Souteyrand PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17

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Vendu

Maison Terrain 667 m²

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Salon-de-Provence

Maison · Salon-de-Provence

148.2 m² Terrain 667 m² 7 pièces 2 sdb

Exclusivité – Maison familiale 5 chambres – Croix Blanche, Salon-de-Provence Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 2003 d’environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 667 m² avec jardin et piscine hors-sol, dans le secteur calme et recherché de la Croix Blanche à Salon-de-Provence. Au rez-de-chaussée : bureau, 2 chambres (? 10 m² et 11,5 m²), salle d’eau, buanderie et WC. Au 1er niveau : vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine équipée, poêle à bois, climatisation et accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage : 3 grandes chambres (13,2 m² – 13,5 m² – 13,3 m²) + salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et WC. Atouts de cette maison familiale : • 5 chambres spacieuses plus un bureau, idéales pour une grande famille • Séjour de 46 m² lumineux et convivial • Piscine hors-sol (8,5 x 4,5 m) pour profiter de l’été • Climatisation + poêle à bois pour le confort en toute saison • Panneaux solaires en autoconsommation • Fibre • Eau de ville + eau du canal avec arrosage automatique • Établi / espace bricolage, pratique pour le rangement • Quartier résidentiel, calme et recherché, proche des commerces et autoroute DPE : C – GES : A Une maison familiale rare à Salon-de-Provence, offrant espace, confort et prestations modernes. Envie de visiter ? TAXE FONCIÈRE 2086 euros Alexandre Vauloup, votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement · Salon-de-Provence

84.26 m² Balcon 4 pièces 1 sdb

EXCLUSIVITÉ – T4 84 m² – Dernier étage avec ascenseur Appartement lumineux, traversant nord-sud, en parfait état (aucun travaux). Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau moderne. ✔ Dernier étage ✔ Ascenseur ✔ Stationnement facile ✔ Proche commerces & écoles ✔ Charges avec eau + chauffage 📍 Idéal famille ou investissement 📞 Alexandre Vauloup

Appartement · Salon-de-Provence

72.16 m² Balcon 3 pièces 1 sdb

VENDU EN EXCLUSIVITÉ - À deux pas du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez en exclusivité cet appartement T3 traversant de 72 m2 avec balcon, situé au 3e étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue. Très lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d’aménagement, il représente une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur de la ville. Autre avantage appréciable : un DPE classé C, garantissant une performance énergétique confortable. L’appartement développe une surface de 72,16 m2 Loi Carrez et bénéficie d’une configuration traversante Est / Ouest, apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, climatisée, se compose d’un double salon / séjour d’environ 25 m2, créant un lieu convivial et modulable selon vos besoins. Le séjour donne accès à un balcon permettant de profiter d’un extérieur en centre-ville. La cuisine indépendante d’environ 9 m2 pourra être modernisée et bénéficie d'un espace cellier / buanderie attenant de 4 m2 offrant un espace de rangement appréciable. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, un grand dressing indépendant et une salle de bain avec baignoire de 3,57 m2. Un WC séparé est situé à l’entrée de l’appartement. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l’adapter à vos envies. Sa configuration offre également plusieurs possibilités d’aménagement, notamment la création d’une troisième chambre ou l’optimisation des espaces de rangement. Menuiseries PVC double vitrage. Fibre et climatisation réversible. Cave privative de 5 m2. Charges de Copropriété (dont le fonds Alur) : 142,62 € par mois, comprenant notamment l’eau froide et l’entretien des parties communes. Taxe foncière 1092 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement très bien situé, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services du centre-ville), réunit tous les atouts pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif à Salon-de-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Appartement · Carpentras

82.12 m² 4 pièces 1 sdb

C'est sur la route du Mont Ventoux, au bout d'une impasse, que FABIENNE HERNANDEZ à le plaisir de vous présenter ce Charmant APPARTEMENT de 81m2 en REZ-DE-JARDIN, avec 3 CHAMBRES, un Grand GARAGE, dans une petite copropriété bénévole sans charges. C'est au Calme, que vous profiterez du grand jardin d'environ 150m2, arboré d'oliviers, d'un citronnier, ainsi que de framboisiers, thym, romarin.... La Provence dans votre Jardin !! En Plus, une Grande Terrasse d'environ 16m2, sous sa Pergola, donnant accès à la Pièce de Vie de plus de 35m2 ! Cuisine donnant sur le jardin avec sa Seconde terrasse avec store banne. 3 Chambres avec Placard. Salle de Bain et WC Indépendant. Nombreuses Places de parking. Garage de plus de 20m2 avec électricité et eau, qui bénéficie d'une Mezzanine d'environ 10m2, le tout, attenant à la cuisine. A proximité des écoles et commerces. Vendu Libre. Pour les investisseurs, possibilité de louer cet appartement à environ 900€/mois. Taxe Foncière : 1222€ Certaines photos ont bénéficié de l'IA. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salariée Honoraires à la charge du vendeur.

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Vendu

Maison Terrain 514 m²

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Miramas

Maison · Miramas

84 m² Terrain 514 m² 4 pièces 1 sdb

FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle de PLAIN-PIED à rénover, d'une superficie habitable de plus de 84m2, sur un Terrain Arboré de 514m2. Mitoyenne par 1 des 2 Garages, c'est au calme, que cette maison aux murs porteurs EXTÉRIEURS, vous offre une polyvalence vous permettant de l'adapter à vos besoins. Agréable VÉRANDA Traversante, Baignée de lumière de 23,30m2 sans vis-à-vis. Pour profiter du soleil, ou de l'ombre, 2 TERRASSES ; une au Sud, une au Nord. Belle Pièce de Vie LUMINEUSE de 27,50m2. Le Coin Nuit vous accueille avec ses 3 CHAMBRES, (9,40 -10 -14m2) dont 2 avec placards. Une Salle de bain avec fenêtre. WC Indépendant. 1er GARAGE d'environ 16,15m2, avec Fosse de vidange. 2ème GARAGE d'environ 20m2. Place de Parking devant chaque Garage. Volets et Fenêtre DV, en PVC. Cette maison offre un Potentiel LOCATIF ou TRANS-GÉNÉRATIONNEL, avec la possibilité de créer un studio indépendant, avec ses deux accès au terrain et facilité de créer un seconde entrée indépendante. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS . Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez : 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salarié Honoraires à la charge du vendeur.

Local professionnel · Salon-de-Provence

195 m²

Roxane SOURNIA et Fabienne HERNANDEZ vous présentent cette opportunité d'acquérir un local commercial de type hangars, et plusieurs places de parking, en hyper centre ville de Salon de Provence. Loué via un bail commercial 3/6/9 spécifique soumis à ILC, ce batiment offre actuellement une rentabilité à 5% nette, soit une belle option de placement ! Avec sons emplacement, sa superficie généreuse de 195m² et sa hauteur au faitage d'environ 7m, vous serez conquis par son potentiel, et miserez sur l'avenir. Concernant les données financières : Bail en cours renouvelé en 2025, avec locaitaire en place depuis 25 ans ( en fin de carrière), moyennant un loyer de 980€ mensuels HT 2 places de parking à louer dans la cour de 105m², indépendemment du bail, moyennant 80€/emplacement. Soit des loyers totaux avoisinant les 1140€/mois. Taxe foncière de 250€ répercutée sur le locataire. Prix de la cession : 240 000€ + honoraires à charge acquéreur en sus à 8%TTC. Contactez-nous plus plus d'information, et prévoir une visite.

Appartement · Salon-de-Provence

41.83 m² Balcon 2 pièces 1 sdb

EXCLUSIVITÉ Situé au sein d’un immeuble, très bien entretenu et sécurisé, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 41,83 m², entièrement rénové avec goût. Ici, pas de travaux… vous n’avez plus qu’à poser vos valises Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil du matin au déjeuner L’appartement se compose : D’une belle pièce de vie lumineuse D’une chambre avec dressing D’un WC séparé D’une salle d’eau moderne D’un agréable balcon Côté confort : Double vitrage Climatisation Appartement entièrement rénové Immeuble moderne avec ascenseur Les charges mensuelles de 130 € comprennent : le chauffage l’eau froide l’ascenseur l’entretien des parties communes Taxe foncière : 1 010 € DPE : D Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison · Pélissanne

137 m² Jardin 5 pièces 4 sdb

Sandy Bindler, vous propose en exclusivité, à l’entrée de la commune de Pélissanne, une maison individuelle construite en 2012, alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique (DPE/GES : AA). D’une surface habitable d’environ 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, ouverte sur le salon/salle à manger convivial, d’un cellier, d'un espace buanderie ainsi que d'un placard sous l'escalier et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre parentale avec sa salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, le confort est au rendez-vous pour chacun: vous découvrirez trois chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, offrant intimité et indépendance à chaque membre de la famille. Un WC séparé complète ce niveau. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, pour un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 183 m², avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours, dans un cadre agréable. Une maison clé en main, bien pensée et sans travaux intérieurs à prévoir, propice pour une vie de famille confortable. N'hésitez pas à me contactez pour plus d’informations ou organiser une visite.

Appartement · Salon-de-Provence

93.22 m² Balcon 4 pièces

EXCLUSIVITÉ Salon-de-Provence | Appartement T4 de 93 m² Situé au 3ème étage, d'un des bâtiment de la résidence Le Suffren, cet appartement T4 de 93 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Traversant et bénéficiant d’une exposition principale sud-ouest, l’appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez : - Deux belles chambres avec double vitrage et placard. - Une troisième chambre plus intime, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’appoint, avec accès direct au balcon filant. - Une salle d'eau et un WC séparé. La résidence offre une vue dégagée et un stationnement libre et abondant au pied de l’immeuble, un vrai confort au quotidien, avec le bus à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Charges mensuelles : 380 € (eau chaude, eau froide, chauffage collectif au gaz, entretien des espaces verts, des parties communes et de l’ascenseur et assurance de la copropriété). Un vrai plus pour une gestion simplifiée et sans surprise. Un appartement clé en main, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour un premier achat spacieux. Une visite s’impose, n'attendez plus.

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Sous compromis

Maison Terrain 117 m²

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Vernègues

Maison · Vernègues

51 m² Terrain 117 m² 3 pièces 1 sdb

TROP TARD SOUS-OFFRE D'ACHAT – Charmante maison T3 avec jardin à Cazan Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Cazan, découvrez cette agréable maison T3 bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 51 m², elle est complétée par une véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter d'un espace confortable en toute saison. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie composée d'un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, un espace convivial pensé pour le quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 117 m², parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un chalet de rangement vient compléter les prestations. Les atouts du bien : • Maison T3 • 51 m² habitables + véranda de 16 m² • Exposition plein sud • Belle pièce de vie avec cuisine américaine • Deux chambres • Jardin privatif de 117 m² • Chalet de rangement • Climatisation réversible • Double vitrage • TAXE FONCIÈRE 495 EUROS Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité. Son agencement fonctionnel, son extérieur agréable et ses prestations en font un bien qui saura séduire de nombreux profils d'acquéreurs. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alexandre Vauloup Conseiller immobilier Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735

Appartement · Martigues

110 m²

SOUS COMPROMIS ! Mandat Exclusif – Immeuble à vendre – Centre-ville de Martigues Situé au cœur de Martigues, dans une rue commerçante dynamique, cet immeuble en R+2 représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif. Surface totale : environ 110 m² Composition de l’immeuble : • Rez-de-chaussée : un local commercial de 37 m², actuellement non loué, bénéficiant de deux vitrines offrant une belle visibilité sur les rues passantes. • 1er étage : un studio de 35 m², libre de toute occupation, idéal pour location meublée ou saisonnière. • 2e étage : un second studio de 35 m² loué à 550 euros CC et un grenier de 15 m² (possibilité d’aménagement complémentaire). Équipements : • Tous les logements sont raccordés à la fibre optique • Prévoir des travaux de rafraîchissements Atouts : • Emplacement n°1 en centre-ville • Fort potentiel de rentabilité locative • Bonne configuration pour investisseur souhaitant louer en local commercial + logements Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et parkings à proximité. Plus d’informations ou visite sur rendez-vous avec Lucie Souteyrand – Provence Immobilier 06 03 11 75 17

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Vendu

Maison Terrasse 30 m²

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Ensuès-la-Redonne

Maison · Ensuès-la-Redonne

88 m² Terrasse 30 m² 5 pièces 1 sdb

Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied. Située dans l’un des secteurs les plus prisés de La Redonne, à seulement un peu plus d' 1 km de la mer. À environ 20 km du centre ville de Marseille, et à proximité directe des magnifiques paysages de la Côte Bleue, ce lieu conjugue accessibilité et sérénité. Construite en 1989, cette maison développe environ 88 m² de surface habitable. Elle se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m² ouvert sur une belle terrasse, de trois chambres confortables et d’un garage de 16 m² accessible depuis l’intérieur. Le terrain de 540 m², arboré et piscinable, accueille une grande terrasse d’environ 30 m² avec barbecue, propice aux moments partagés. Le village d’Ensuès-la-Redonne offre toutes les commodités de proximité : boulangeries, supérette, commerces de services et restaurants se trouvent facilement à portée de main. Par ailleurs, la situation sur la Côte Bleue permet d’accéder à de superbes calanques et criques aux eaux turquoise, véritables atouts naturels pour un quotidien tourné vers la mer et la balade. La maison présente ses finitions d’origine, ce qui permettra aux futurs acquéreurs d’y apporter une touche personnelle et contemporaine, tout en profitant d’une structure saine et d’un emplacement rare. L’exposition plein Ouest garantit une belle lumière en fin de journée, et la fibre est disponible pour le confort connecté. Un bien rare sur le secteur : plain-pied, non mitoyen, jardin agréable, proche de la mer, dans un environnement recherché. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu d’exception. DPE en cours de réalisation. Lucie SOUTEYRAND - PROVENCE IMMO 0603117517 lucie.souteyrand@provence-immo.fr

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Vendu

Maison Terrasse 25 m²

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Istres

Maison · Istres

140 m² Terrasse 25 m² 7 pièces 1 sdb

Lucie Souteyrand vous propose en Exclusivité située à 1 km du centre ville d'Istres, cette charmante maison mitoyenne de construction traditionnelle offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable. Avec ses 140 m² habitables réparties sur 3 niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de colocation. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à ses menuiseries en double et triple vitrage équipées de moustiquaires pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie propose une cuisine, un espace salle à manger et un coin salon de 40 M², avec un accès direct à une belle terrasse en travertin et à la piscine hors sol. Un intérieur spacieux et fonctionnel : la maison offre 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de travail, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies. Extérieur et équipements : le terrain de 100 m² accueille une piscine 5x3, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées. Le plus un garage de 7 m² vient compléter le bien, pratique pour du rangement ou pour garer un deux-roues. Vous profiterez également d’une installation de panneaux solaires non seulement pour votre consommation, mais aussi pour la revente d’énergie, un atout économique non négligeable ! Atouts supplémentaires de ce bien : Maison rénovée et très bien entretenue, menuiseries performantes en double et triple vitrage, 6 chambres pour un bel espace de vie, panneaux solaires pour une consommation optimisée, piscine hors sol pour des moments de détente. Vous cherchez une maison alliant caractère, confort et rentabilité énergétique ? Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Lucie

Maison · Grans

270 m² Jardin 950 m² 9 pièces 4 sdb

Lucie Souteyrand votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa traditionnelle avec gîte indépendant sur Grans. Nichée au cœur d’une résidence calme et sécurisée de 6 villas. Idéalement située, à 5 minutes à pied des écoles et commerces du ravissant village très convoité de Grans. Cette belle villa traditionnelle de 2005 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, volumes et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 950 m², cette propriété de 270 m² habitables se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m² evec poêle à bois design, d’une cuisine équipée de 21 m² communiquant sur une grande buanderie L'étage se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et placards intégrés et balcon. Une salle de bains et 1 salle d'eau. Au sous sol se trouve une cave/cellier de 25 m². Les atouts de la maison : Prestation de qualité, de beaux volumes Climatisation réversible et cheminée pour un confort en toute saison Piscine 8 x 4 m Un atout rare : un espace indépendant de 48 M² aux multiples possibilités. A l'écart de la maison, ce grand volume fermé et vitré, équipé d'un point d'eau et compteur indépendant, offre un potentiel exceptionnel. Actuellement amenagé en cuisine d'été il peut facilement se transformer en bureau pour une profession libérale ou autres à louer. Laisser libre cours à vos projets ! Le vrai plus : un appartement indépendant type T2 de 50 m² climatisé, actuellement loué en meublé à 825 € hors charges , offrant un excellent rapport locatif. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate. Ce bien rare séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et le calme absolu de son environnement. Idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique ou profession libérale. DPE B À découvrir sans tarder ! Pour plus d'information ou organiser une visite me contacter Lucie Souteyrand PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17

Maison · Lançon-Provence

70 m² Jardin 524 m² 3 pièces 1 sdb

Maison 70 m² + Garage 50 m² – Fort potentiel – Lançon-Provence Sur la commune de Lançon-Provence, découvrez cette maison d’environ 70 m² implantée sur une parcelle de 524 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la luminosité toute l’année. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant de 50 m². Un espace rare qui offre un fort potentiel d’agrandissement (extension du séjour, suite parentale, bureau indépendant, studio… selon vos besoins. Ce bien est parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser. Distribution des surfaces * Séjour : 21,33 m² * Cuisine : 9,48 m² * Chambre 1 : 17,92 m² * Chambre 2 : 10,72 m² (avec placard) * Garage attenant : 50 m² Équipements et prestations * Climatisation réversible dans toute la maison (entretien à jour) * Double vitrage aluminium * Production d’eau chaude électrique * Tout-à-l’égout * Eau et électricité individuelles Informations complémentaires * Taxe foncière : 1 065 € / an * Parcelle de 524 m² * Environnement agréable et résidentiel Une opportunité rare sur le secteur pour créer un bien à votre image et exploiter tout son potentiel. Alexandre Vauloup Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison · Lambesc

40 m² 2 pièces 1 sdb

Maison de village d’environ 40 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Rénovée en 2022, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Maison · Salon-de-Provence

96 m² 5 pièces

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein cœur de Salon-de-Provence ? Sandy Bindler, vous propose cette maison mitoyenne de 97 m² habitables (hors combles) entièrement refaite, avec son jardin de 100 m² et son garage! Adresse idéale pour une vie de famille chaleureuse, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités à pied! Une maison pensée pour la vie de famille. - Au rez-de-chaussée : un grand garage, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant (8,94m2), une salle d’eau avec WC, une buanderie et une pièce attenante donnant accès au jardin, parfaite pour imaginer une cuisine d’été. - Au 1er étage : une belle pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec climatisation réversible et balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une grande salle d’eau et un WC séparé. - Combles aménagés : près de 50 m² au plancher climatisés, répartis en deux espaces, pour créer une salle de jeux, un bureau, un coin cinéma ou encore du rangement supplémentaire. Un extérieur accueillant et idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce que l’on aime : - Maison entièrement rénovée avec encore des possibilités d’aménagement pour la personnaliser à votre goût. - De beaux volumes, une vraie convivialité et une hauteur sous plafond agréable. - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. - Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et commodités. Venez la découvrir sans tarder et imaginez votre nouvelle vie ici !

Appartement · Salon-de-Provence

90.51 m² Balcon 4 pièces 1 sdb

Vendu au prix - Nicolas JORET vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement T4 bis de 90,51 m2 (Loi Carrez) avec balcon et loggias, en partie RÉNOVÉ et TRÉS LUMINEUX, avec 3 chambres (4e possible), se situant au quatrième étage avec deux ASCENCEURS d'un immeuble CALME et SÉCURISÉ, et à proximité de toutes les commodités de Salon de Provence. Idéal pour le TOUT À PIEDS. Depuis le hall d'entrée de plus 7 m2, vous serez imprégnés par la LUMINOSITÉ de la PIÈCE DE VIE de 29,4 m2 orientée SUD-EST et CLIMATISÉE, composée d'un espace salon et salle-à-manger qui faisait auparavant office de 4e chambre, sans oublier un joli BALCON exposé sud-est. Vous pourrez également profiter d'une belle CUISINE séparée et dinatoire de plus de 9 m2. Ce lieu de vie TRÈS AGRÉABLE orienté ouest, agrémenté d'une LOGGIA filante agencée en CELLIER et BUANDERIE, sera idéal pour préparer vos petits plats en famille. Le coin nuit se compose de 3 chambres (9,14 m2, 11,53 m2 et 11,90 m2) dont 2 avec placards et une avec loggia, d'un couloir avec grand placard « DRESSING », d'une salle de bain élégante avec baignoire, fenêtre et chauffe serviettes, et d'un WC indépendant. VENDU LIBRE. Stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. CLIMATISATION, FIBRE. Toutes les fenêtres (récentes) sont en double vitrage PVC (sauf dans une des 2 loggias). NOMBREUX RANGEMENTS. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. CAVE PRIVATIVE de 4 m2 et local à vélos collectif et sécurisé. Taxe Foncière: 1741 euros. Charges de Copropriété (hors fonds Alur) : 358 euros / mois (comprenant l'entretien des ascenseurs et des parties communes, personnel employé par le syndicat de copropriétaires, le chauffage et la cuisson au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide avec compteurs individuels qui pourraient permettre de réduire ce montant selon votre consommation). Nombre de lots : 106 (53 à usage d'habitation). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement bien entretenu et bien situé, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Appartement · Venelles

74.41 m² Balcon 4 pièces 1 sdb

Vendu au prix - Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement T4 de 74,41 m2 (Loi Carrez), avec trois chambres et un grand balcon de 13,50 m2, situé dans le centre de Venelles au premier étage sur deux d’une copropriété saine et bien entretenue, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence. Un bien alliant lumière traversante, agencement fonctionnel et potentiel d’aménagement, parfaitement adapté à une famille ou à un projet de vie évolutif. Idéal pour une vie pratique et le tout à pied (commerces de proximité, écoles, transports, axes routiers) dans un quartier calme et recherché. Depuis le hall d’entrée vous accéderez à une pièce de vie d’environ 26 m2 orientée Est donnant sur un grand balcon de 13,50 m2 sans vis à vis avec une vue dégagée et un bel aperçu sur la Sainte-Victoire. Une première chambre pouvant faire office de salle à manger est bien intégrée dans une partie du séjour. Vous pourrez également profiter d’une cuisine séparée et dinatoire d’environ 10 m2 avec son cellier attenant facilitant le quotidien, et d’un WC indépendant. Le coin nuit, bien agencé, se compose de deux autres chambres de 9 m2 et 13 m2 dont une avec accès au balcon, de deux placards intégrés dans le dégagement et d’une salle d’eau de 4 m2 avec douche à l’italienne. Un espace dressing complète la plus grande chambre. Si quelques rafraichissements seront à prévoir, ce bien propose un fort potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’ouverture de la cuisine sur le séjour ou la création d’une suite parentale, comme déjà réalisé dans la résidence. Vendu libre. Fibre optique. Stationnement libre et plutôt aisé au pied de la copropriété. Charges mensuelles : 219 euros par mois comprenant l’entretien et le ménage des parties communes, le chauffage collectif et la production d’eau chaude assurés par une chaudière au gaz neuve (2024). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement très bien situé offre un cadre de vie pratique et agréable, et la possibilité de le réinventer à votre image. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

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ExclusivitéNouveauSous compromis

Maison Jardin 290 m²

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Salon-de-Provence

Maison · Salon-de-Provence

100.15 m² Jardin 290 m² 4 pièces 2 sdb

En exclusivité ! Marie- France a le plaisir de vous proposer à la vente cette Maison de 101 m² – Garage + place de parking – Secteur Nord Salon-de-Provence Située au nord de Salon-de-Provence, au sein d’une copropriété de 2 lots, cette maison de 101 m² habitables exposée sud-ouest , non mitoyenne ,sur une parcelle d environ 290 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec une salle d’eau ainsi qu'un grand dressing et d’un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC intégré, le tout bénéficiant d’une climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver. La maison est équipée de menuiseries bois en double vitrage et de volets PVC, garantissant isolation et confort thermique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 290 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser les extérieurs selon vos envies. Un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Charges de copropriété 40 euros par trimestre, taxe foncière 1370 EUROS Pour tout renseignement ou visite , n hésitez pas à contacter Marie-France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou par mail m.segui@palatium-provenceimmo.com

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Maison Terrain 997 m²

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Lamanon

Maison · Lamanon

120.42 m² Terrain 997 m² 6 pièces 2 sdb

TROP TARD DÉJÀ SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE DANS UN ÉCRIN DE CALME Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette belle maison d'environ 143 m² sur un terrain de 997M2, nichée au fond d'une impasse dans un environnement particulièrement paisible. Ici, pas de circulation, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux et la douceur de vivre provençale. À l'étage, vous découvrirez un lumineux espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi que de trois belles chambres. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse dominant l'extérieur et la piscine, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités avec une vaste buanderie, un grand espace de rangement pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bains et WC. Un véritable atout pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'indépendance ou pour développer un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation réversible ainsi que d'une cheminée, offrant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la parcelle de 997 m² a tout pour séduire : piscine, cuisine d'été, espaces de détente, abris extérieurs et nombreux rangements. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les + : Environnement calme en impasse Environ 143 m² habitables 3 chambres Studio indépendant Piscine Cuisine d'été Climatisation Pompe à chaleur air/eau Cheminée Parcelle de 997 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : environ 150 € (entretien de la voirie). DPE : C (174 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Taxe foncière : 1 574 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Appartement · Salon-de-Provence

43.9 m² Balcon 2 pièces 1 sdb

SOUS-COMPROMIS Appartement T2 de 43,90 m² avec balcon, ascenseur et parking privatif Venez découvrir ce bel appartement T2 de 43,90 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2014. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. La résidence, récente et sécurisée, vous garantit tranquillité et sérénité. Les atouts : • Appartement T2 de 43,90 m² • Résidence sécurisée de 2014 • 1er étage avec ascenseur • Appartement aux normes PMR • Balcon • Place de parking privative • Résidence bien entretenue • Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. taxe foncière : 958 euros charges: Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un appartement confortable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans une résidence récente et sécurisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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