Quelques exemples de biens récemment vendus par Palatium Provence Immo, la preuve concrète de notre savoir-faire.
132 biens trouvés
EXCLUSIVITÉ – T4 84 m² – Dernier étage avec ascenseur Appartement lumineux, traversant nord-sud, en parfait état (aucun travaux). Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau moderne. ✔ Dernier étage ✔ Ascenseur ✔ Stationnement facile ✔ Proche commerces & écoles ✔ Charges avec eau + chauffage 📍 Idéal famille ou investissement 📞 Alexandre Vauloup
VENDU EN EXCLUSIVITÉ - À deux pas du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez en exclusivité cet appartement T3 traversant de 72 m2 avec balcon, situé au 3e étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue. Très lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d’aménagement, il représente une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur de la ville. Autre avantage appréciable : un DPE classé C, garantissant une performance énergétique confortable. L’appartement développe une surface de 72,16 m2 Loi Carrez et bénéficie d’une configuration traversante Est / Ouest, apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, climatisée, se compose d’un double salon / séjour d’environ 25 m2, créant un lieu convivial et modulable selon vos besoins. Le séjour donne accès à un balcon permettant de profiter d’un extérieur en centre-ville. La cuisine indépendante d’environ 9 m2 pourra être modernisée et bénéficie d'un espace cellier / buanderie attenant de 4 m2 offrant un espace de rangement appréciable. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, un grand dressing indépendant et une salle de bain avec baignoire de 3,57 m2. Un WC séparé est situé à l’entrée de l’appartement. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l’adapter à vos envies. Sa configuration offre également plusieurs possibilités d’aménagement, notamment la création d’une troisième chambre ou l’optimisation des espaces de rangement. Menuiseries PVC double vitrage. Fibre et climatisation réversible. Cave privative de 5 m2. Charges de Copropriété (dont le fonds Alur) : 142,62 € par mois, comprenant notamment l’eau froide et l’entretien des parties communes. Taxe foncière 1092 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement très bien situé, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services du centre-ville), réunit tous les atouts pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif à Salon-de-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
Roxane SOURNIA et Fabienne HERNANDEZ vous présentent cette opportunité d'acquérir un local commercial de type hangars, et plusieurs places de parking, en hyper centre ville de Salon de Provence. Loué via un bail commercial 3/6/9 spécifique soumis à ILC, ce batiment offre actuellement une rentabilité à 5% nette, soit une belle option de placement ! Avec sons emplacement, sa superficie généreuse de 195m² et sa hauteur au faitage d'environ 7m, vous serez conquis par son potentiel, et miserez sur l'avenir. Concernant les données financières : Bail en cours renouvelé en 2025, avec locaitaire en place depuis 25 ans ( en fin de carrière), moyennant un loyer de 980€ mensuels HT 2 places de parking à louer dans la cour de 105m², indépendemment du bail, moyennant 80€/emplacement. Soit des loyers totaux avoisinant les 1140€/mois. Taxe foncière de 250€ répercutée sur le locataire. Prix de la cession : 240 000€ + honoraires à charge acquéreur en sus à 8%TTC. Contactez-nous plus plus d'information, et prévoir une visite.
EXCLUSIVITÉ Situé au sein d’un immeuble, très bien entretenu et sécurisé, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 41,83 m², entièrement rénové avec goût. Ici, pas de travaux… vous n’avez plus qu’à poser vos valises Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil du matin au déjeuner L’appartement se compose : D’une belle pièce de vie lumineuse D’une chambre avec dressing D’un WC séparé D’une salle d’eau moderne D’un agréable balcon Côté confort : Double vitrage Climatisation Appartement entièrement rénové Immeuble moderne avec ascenseur Les charges mensuelles de 130 € comprennent : le chauffage l’eau froide l’ascenseur l’entretien des parties communes Taxe foncière : 1 010 € DPE : D Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Sandy Bindler, vous propose en exclusivité, à l’entrée de la commune de Pélissanne, une maison individuelle construite en 2012, alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique (DPE/GES : AA). D’une surface habitable d’environ 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, ouverte sur le salon/salle à manger convivial, d’un cellier, d'un espace buanderie ainsi que d'un placard sous l'escalier et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre parentale avec sa salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, le confort est au rendez-vous pour chacun: vous découvrirez trois chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, offrant intimité et indépendance à chaque membre de la famille. Un WC séparé complète ce niveau. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, pour un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 183 m², avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours, dans un cadre agréable. Une maison clé en main, bien pensée et sans travaux intérieurs à prévoir, propice pour une vie de famille confortable. N'hésitez pas à me contactez pour plus d’informations ou organiser une visite.
EXCLUSIVITÉ Salon-de-Provence | Appartement T4 de 93 m² Situé au 3ème étage, d'un des bâtiment de la résidence Le Suffren, cet appartement T4 de 93 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Traversant et bénéficiant d’une exposition principale sud-ouest, l’appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez : - Deux belles chambres avec double vitrage et placard. - Une troisième chambre plus intime, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’appoint, avec accès direct au balcon filant. - Une salle d'eau et un WC séparé. La résidence offre une vue dégagée et un stationnement libre et abondant au pied de l’immeuble, un vrai confort au quotidien, avec le bus à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Charges mensuelles : 380 € (eau chaude, eau froide, chauffage collectif au gaz, entretien des espaces verts, des parties communes et de l’ascenseur et assurance de la copropriété). Un vrai plus pour une gestion simplifiée et sans surprise. Un appartement clé en main, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour un premier achat spacieux. Une visite s’impose, n'attendez plus.
Maison 70 m² + Garage 50 m² – Fort potentiel – Lançon-Provence Sur la commune de Lançon-Provence, découvrez cette maison d’environ 70 m² implantée sur une parcelle de 524 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la luminosité toute l’année. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant de 50 m². Un espace rare qui offre un fort potentiel d’agrandissement (extension du séjour, suite parentale, bureau indépendant, studio… selon vos besoins. Ce bien est parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser. Distribution des surfaces * Séjour : 21,33 m² * Cuisine : 9,48 m² * Chambre 1 : 17,92 m² * Chambre 2 : 10,72 m² (avec placard) * Garage attenant : 50 m² Équipements et prestations * Climatisation réversible dans toute la maison (entretien à jour) * Double vitrage aluminium * Production d’eau chaude électrique * Tout-à-l’égout * Eau et électricité individuelles Informations complémentaires * Taxe foncière : 1 065 € / an * Parcelle de 524 m² * Environnement agréable et résidentiel Une opportunité rare sur le secteur pour créer un bien à votre image et exploiter tout son potentiel. Alexandre Vauloup Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein cœur de Salon-de-Provence ? Sandy Bindler, vous propose cette maison mitoyenne de 97 m² habitables (hors combles) entièrement refaite, avec son jardin de 100 m² et son garage! Adresse idéale pour une vie de famille chaleureuse, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités à pied! Une maison pensée pour la vie de famille. - Au rez-de-chaussée : un grand garage, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant (8,94m2), une salle d’eau avec WC, une buanderie et une pièce attenante donnant accès au jardin, parfaite pour imaginer une cuisine d’été. - Au 1er étage : une belle pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec climatisation réversible et balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une grande salle d’eau et un WC séparé. - Combles aménagés : près de 50 m² au plancher climatisés, répartis en deux espaces, pour créer une salle de jeux, un bureau, un coin cinéma ou encore du rangement supplémentaire. Un extérieur accueillant et idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce que l’on aime : - Maison entièrement rénovée avec encore des possibilités d’aménagement pour la personnaliser à votre goût. - De beaux volumes, une vraie convivialité et une hauteur sous plafond agréable. - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. - Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et commodités. Venez la découvrir sans tarder et imaginez votre nouvelle vie ici !
Vendu au prix - Nicolas JORET vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement T4 bis de 90,51 m2 (Loi Carrez) avec balcon et loggias, en partie RÉNOVÉ et TRÉS LUMINEUX, avec 3 chambres (4e possible), se situant au quatrième étage avec deux ASCENCEURS d'un immeuble CALME et SÉCURISÉ, et à proximité de toutes les commodités de Salon de Provence. Idéal pour le TOUT À PIEDS. Depuis le hall d'entrée de plus 7 m2, vous serez imprégnés par la LUMINOSITÉ de la PIÈCE DE VIE de 29,4 m2 orientée SUD-EST et CLIMATISÉE, composée d'un espace salon et salle-à-manger qui faisait auparavant office de 4e chambre, sans oublier un joli BALCON exposé sud-est. Vous pourrez également profiter d'une belle CUISINE séparée et dinatoire de plus de 9 m2. Ce lieu de vie TRÈS AGRÉABLE orienté ouest, agrémenté d'une LOGGIA filante agencée en CELLIER et BUANDERIE, sera idéal pour préparer vos petits plats en famille. Le coin nuit se compose de 3 chambres (9,14 m2, 11,53 m2 et 11,90 m2) dont 2 avec placards et une avec loggia, d'un couloir avec grand placard « DRESSING », d'une salle de bain élégante avec baignoire, fenêtre et chauffe serviettes, et d'un WC indépendant. VENDU LIBRE. Stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. CLIMATISATION, FIBRE. Toutes les fenêtres (récentes) sont en double vitrage PVC (sauf dans une des 2 loggias). NOMBREUX RANGEMENTS. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. CAVE PRIVATIVE de 4 m2 et local à vélos collectif et sécurisé. Taxe Foncière: 1741 euros. Charges de Copropriété (hors fonds Alur) : 358 euros / mois (comprenant l'entretien des ascenseurs et des parties communes, personnel employé par le syndicat de copropriétaires, le chauffage et la cuisson au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide avec compteurs individuels qui pourraient permettre de réduire ce montant selon votre consommation). Nombre de lots : 106 (53 à usage d'habitation). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement bien entretenu et bien situé, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
Vendu au prix - Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement T4 de 74,41 m2 (Loi Carrez), avec trois chambres et un grand balcon de 13,50 m2, situé dans le centre de Venelles au premier étage sur deux d’une copropriété saine et bien entretenue, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence. Un bien alliant lumière traversante, agencement fonctionnel et potentiel d’aménagement, parfaitement adapté à une famille ou à un projet de vie évolutif. Idéal pour une vie pratique et le tout à pied (commerces de proximité, écoles, transports, axes routiers) dans un quartier calme et recherché. Depuis le hall d’entrée vous accéderez à une pièce de vie d’environ 26 m2 orientée Est donnant sur un grand balcon de 13,50 m2 sans vis à vis avec une vue dégagée et un bel aperçu sur la Sainte-Victoire. Une première chambre pouvant faire office de salle à manger est bien intégrée dans une partie du séjour. Vous pourrez également profiter d’une cuisine séparée et dinatoire d’environ 10 m2 avec son cellier attenant facilitant le quotidien, et d’un WC indépendant. Le coin nuit, bien agencé, se compose de deux autres chambres de 9 m2 et 13 m2 dont une avec accès au balcon, de deux placards intégrés dans le dégagement et d’une salle d’eau de 4 m2 avec douche à l’italienne. Un espace dressing complète la plus grande chambre. Si quelques rafraichissements seront à prévoir, ce bien propose un fort potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’ouverture de la cuisine sur le séjour ou la création d’une suite parentale, comme déjà réalisé dans la résidence. Vendu libre. Fibre optique. Stationnement libre et plutôt aisé au pied de la copropriété. Charges mensuelles : 219 euros par mois comprenant l’entretien et le ménage des parties communes, le chauffage collectif et la production d’eau chaude assurés par une chaudière au gaz neuve (2024). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement très bien situé offre un cadre de vie pratique et agréable, et la possibilité de le réinventer à votre image. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
SOUS-COMPROMIS Appartement T2 de 43,90 m² avec balcon, ascenseur et parking privatif Venez découvrir ce bel appartement T2 de 43,90 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2014. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. La résidence, récente et sécurisée, vous garantit tranquillité et sérénité. Les atouts : • Appartement T2 de 43,90 m² • Résidence sécurisée de 2014 • 1er étage avec ascenseur • Appartement aux normes PMR • Balcon • Place de parking privative • Résidence bien entretenue • Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. taxe foncière : 958 euros charges: Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un appartement confortable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans une résidence récente et sécurisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Sandy Bindler vous propose, en exclusivité, au cœur du charmant village de Saint-Saturnin-lès-Apt, niché dans l’environnement prisé du Luberon, une authentique maison de village au fort potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire. Élevée sur plusieurs niveaux (R+3), cette bâtisse développe environ 201 m² de surface de plancher et séduit immédiatement par le cachet de l’ancien, avec notamment de jolies tomettes qui ne demandent qu’à être sublimées. Aujourd’hui, la maison nécessite une rénovation complète. Un dossier a d’ores et déjà été réalisé avec l’accompagnement d’un architecte expert, permettant de se projeter concrètement dans les travaux à entreprendre et le potentiel exceptionnel qu’offre ce bien. La distribution actuelle se compose : •Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine indépendante, un cellier et un WC •Au premier étage : trois chambres, deux salles d’eau et un WC séparé •Au deuxième niveau : un espace déjà aménagé, un palier ainsi que des combles restant à exploiter •Enfin, au dernier niveau : une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et son clocher Cette maison s’adresse aux amoureux de l’ancien, aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Un bien rare par son emplacement et ses possibilités, où tout reste à imaginer. À découvrir sans tarder.
À vendre – Appartement T3 de 62,74 m² Carrez avec cave – Idéal 1er achat ou investissement locatif Alexandre Vauloup vous propose cet appartement T3 lumineux de 62,74 m² Carrez, situé au 1er étage sur 4(sans ascenseur). Il offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Il se compose de : • Une entrée accueillante (6,93 m²) • Un séjour lumineux de 18,89 m² • Une cuisine indépendante de 8,29 m² • Deux chambres confortables (12,24 m² et 8,96 m²) • Une salle de bain (2,63 m²) et des WC séparés • De nombreux rangements intégrés (3 placards) • Une loggia fermée (1,92 m²) Une cave privative vient compléter ce bien. Informations pratiques : • Taxe foncière : 995 € / an • Charges de copropriété : 88 € / mois • Stationnement aisé à proximité Les atouts : • Appartement lumineux et fonctionnel • Proche des commerces, écoles et transports • Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (bonne rentabilité possible) Contact : Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Roxane Sournia vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente un fonds de commerce de fleuriste, idéalement situé en bordure de la RD113, à fort passage, dans un local aménagé et climatisé de 60 m² avec accès PMR, grande vitrine et parking collectif. Activité actuelle : Fleuriste Local commercial bénéficiant d’une très belle visibilité sur la zone et générant un flux constant et qualitatif de clientèle. Description du local : • Surface de vente d’environ 45 m² • Espace préparations et caisse de 8m² ouvert sur la surface de vente • Mezzanine de 8 m² • Pièce de stockage / atelier de 12 m² avec WC indépendants • Annexe (19 m²) accessible indépendamment à l’arrière, idéale pour les réceptions de livraisons ou préparation de commandes • Climatisations réversibles, local entièrement isolé • Grande vitrine lumineuse • Zone dédiée à l'étalage extérieur • Parking à usage collectif Environnement commercial dynamique – Axe passant – Zone en développement Loyer du local : 1 100 € HT/mois (soit 13 200 € HT/an) Un dossier sérieux avec caution est requis Prix de la cession du fonds : 21 000€ TTC dont 15 000€ net vendeur. Dépôt de garantie à prévoir : 2 mois de loyers HT N’ATTENDEZ PLUS ! Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour s’implanter ou développer son activité de fleuriste dans un secteur porteur. Contactez Roxane Sournia, votre conseillère PROVENCE-IMMO, pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.
Roxane SOURNIA et Johanna PLANQUE vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente un fonds de commerce dédié à la beauté et au bien-être, avec un EMPLACEMENT de choix en ZAC, offrant une belle visibilité depuis la RN113, avec parking collectif à tous les commerçants du secteur. Cet institut, aux diverses prestations de qualité, offre une activité complète autour des soins esthétiques, de l'onglerie et des services de pédicure spa. Implanté dans un emplacement stratégique au sein d'un complexe commercial en plein développement, il bénéficie de 5 cabines et d'une grande visibilité depuis la route. Surface : 123 m2, aménagés avec goût pour garantir une expérience client optimale. Configuration : Local bien équipé, matériel en bon état et entretenu, prêt à l'emploi. Atouts : activité clé en main, équipements, galerie et zone commerciale dynamique avec fréquentation et très belle visibilité depuis la RN 113! Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'investir dans un secteur en pleine croissance, avec un fort potentiel de développement, dans une des rares zones périphériques de la ville de Salon. Employés formés en place. Bail 3/6/9 spécifique dans sa 6è année. Prix de la cession du fonds : 132 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Chiffre d'affaires moyen : envi. 300 000 EUR HT. Loyers mensuels: 1976€ HT HC Charges : 197,64€ Frais de gestion : 98,42€ Bon à savoir : Le local bénéficie d'une magnifique terrasse ! Possibilité de changement d'activité, sous réserve de l'accord des bailleurs ! Contactez- nous pour toutes les informations complémentaires, Roxane Sournia EI et Johanna PLANQUE EI
Roxane SOURNIA vous présente en plein CENTRE D'EYGUIÈRES cet appartement au REZ DE CHAUSSEE d'une MAISON DE VILLE divisée en 2 habitations. Vous apprécierez cette belle terrasse en bois de près de 12m², avec une partie abritée, donnant sur la baie d'accès à l'appartement. Vous entrez sur la PIÈCE DE VIE LUMINEUSE orientée SUD avec cuisine OUVERTE d'environ 20 m2, suivit d'une CHAMBRE de près de 17m² avec espace dressing, ainsi qu'une Salle d'eau avec double vasque de plus de 5m² + WC intégrés. Ce bien en rez de jardin vous offre la possibilité créer et vivre dans un véritable cocon à l'ambiance chaleureuse pour les périodes hivernales, mais surtout de profiter pleinement du climat même en inter-saisons grâce à son extérieur semi-couvert! Double vitrage, Climatisation réversible, volets roulants électriques, 1 place de STATIONNEMENT attitrée sur le parking commun + 1 place devant l'entrée sur la voie publique. Idéal jeunes couples, retraités, partisans du 'TOUT A PIED', ou investisseurs, ce T2 est PRATIQUE et LUMINEUX. Avis de valeur locative : 800€/ mois PETITE COPROPRIÉTÉ (2 logements) avec syndic provisoire, définitif à mettre en place Prix de vente : 164 000EUR - honoraires à charges du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Roxane SOURNIA EI
EXCLUSIVITÉ - MAISON - Disponibilité début 2027. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 3 pièces de 63 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété). Elle se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, 2 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l’année. La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 3 pièces - 63 m² : de 268 000€ à 274 000€ 4 pièces - 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !
EXCLUSIVITÉ - MAISON - Disponibilité début 2027. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 3 pièces de 81 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété). Elle se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts d'environ 35 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l’étage, 2 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi que des WC. Un jardin privatif vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l’année. La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 3 pièces - 63 m² : de 268 000€ à 274 000€ 4 pièces - 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !
Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce Magnifique Bien situé à Pélissanne, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 84 m² niché au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée intimiste, parfaitement entretenue. Construite en 2007, celle-ci dispose d'un environnement privilégié, idéalement placée en fond d’impasse, et vous garantit calme absolu, sans vis-à-vis à seulement quelques minutes du centre-ville! L'appartement traversant s'ouvre sur une généreuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée fonctionnelle et climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons. Vous profiterez dans sa continuité d’une magnifique terrasse abritée de 14 m², exposée ouest, parfaite pour vos moments de détente avec vue sur les champs. Côté nuit, vous disposez de trois belles chambres (11 m² et deux de 12 m²), équipées chacune de placards, idéales pour accueillir famille et télétravail. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une place de parking privative ainsi que d’un garage de 17 m², avec prises électriques. Les + : • Résidence sécurisée avec portail électrique • Petite copropriété de 10 lots • Charges maîtrisées : 135 €/mois (eau froide incluse) • Pas de procédure en cours sur la copropriété • Environnement campagne à deux pas des commodités • Luminosité et tranquillité exceptionnelles Ce bien rare à la vente est un véritable appartement coup de cœur et le meilleur compromis entre la campagne et la ville , dans un écrin de verdure, entouré de zone agricole et arbres classés, à l’abri des regards et des nuisances, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 299 500EUR - honoraires à charges du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Roxane SOURNIA EI
Roxane SOURNIA vous présente en plein CENTRE DE SALON DE PROVENCE cet appartement au 1er et dernier étage de la Résidence le Saint Laurent (2011). Vous apprécierez la proximité des commerces, en bénéficiant d'un appartement LUMINEUX orienté Sud/Ouest, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Son parking couvert privatif dans le garage collectif vous assure le stationnement et la sécurité, une Cave de près de 10m² viendra combler vos besoins de stockage. Vous entrez sur un HALL donnant sur la PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec Balcon, ainsi qu'une cuisine en très bon état, restant équipée. Sur les hauteurs, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur les toits de Salon de Provence. Vous profiterez d'une chambre lumineuse avec baie vitrée accédant au balconnet, et sa salle de bain. Les WC sont indépendants pour un meilleur confort. Vous apprécierez les nombreux grands placards de rangement dans chaque pièce de l'appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130€/mois, eau froide incluse. Visites possibles à partir du 15/07 Honoraires à charges du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Roxane SOURNIA EI
Cause reconversion professionnelle, Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT de avec ambiance très INTIMISTE dans le centre ville de Salon de Provence. Chargé d'HISTOIRE, ce lieu est un incontournable pour les TOURISTES à la découverte du PATRIMOINE SALONAIS. Les SALLES en deux tons - deux ambiances, sont décorées avec GOÛT et totalisent une capacité d'accueil de 32 cvts à l'intérieur: La PREMIERE salle acueillante avec BAIES VITREES offre une vue sur la CUISINE grâce à sa verriere, et la SECONDE salle voûtée est un chef d'oeuvre architectural édifié en 1233, et conservé à merveille jusqu'à ce jour. Enfin, la TERRASSE en bois exotique (refaite en 2023) accueillera jusqu'à 20cvts (occupation du domaine public moyennant 170€/trimestre). Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette CUISINE OUVERTE où la majorité du matériel n'a pas plus de 3 ans. - Extraction avec entretien des hottes à jour, moteur neuf. - Mocro ondes, friteuse et plancha ( - de 6 mois) - Saladette, bains-marie, plonge, 2 table top et un congélateur top (- de 3 ans) Le reste du matériel est récent et/ou en bon état. Pas de contrat de caisse, ni d'employés à reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple ou un duo d'entrepreneurs! On aime : SON CACHET !. CA 2023 : 175 000€ HT LOYER : 1200,00EUR/ mois HC Bail 3/6/9 à commencer Prix de la cession du fond : 43 000 euros TTC, honoraires inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI : 06 88 57 38 06
Roxane SOURNIA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité: Située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village provençal de Pélissanne, cette villa entièrement rénovée en 2024/2025 allie confort moderne et charme méditerranéen aux prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante et lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3,20 mètres, donnant sur une vaste terrasse dînatoire plein Sud, couverte, vous octroyant 27m² d'espace de vie supplémentaire. La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, tandis qu’une buanderie attenante vous comblera par sa fonctionnalité. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et sanitaires privatifs, pour vos hôtes vous bénéficierez ainsi d’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, place à la détente avec un espace bien-être sécurisé composé d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi sous pergola bioclimatique et de terrasses attenantes dans un doux mélange de travertin et de bois exotique. En complément, un garage de près de 12m² entièrement carrelé, pouvant également faire office de 4e chambre ou dépendance, ainsi que son atelier de 9m² équipé d'un plan de travail et évier pour profiter pleinement de votre saison estivale avec vos convives. Ce bien dispose de 4 places de stationnement dont 2 sur la propriété, d'espaces verts et arbres fruitiers sélectionnés et entretenus avec soin. Édifiée sur un terrain de près de 600 m² (constructible), cette propriété octroie encore une possibilité d’agrandissement de 50 m² au sol, un cadre de vie fonctionnel par son emplacement et élégant grâce à la qualité des matériaux choisis pour sa remise en beauté. Clé en main, vous serez conquis par son ambiance et ses prestations: Domotique récente ( motorisation du portail, éclairage automatique, visiophone et caméras de vidéosurveillance connectée, alarme, ...) Climatisations réversibles, cumulus, pompe à chaleur datant de - 6 mois, Façades refaites à neuf, isolation par le toit, Bâti des années 50 réputées pour leur robustesse et durabilité par les techniques de conceptions et matériaux d'antan. Qualité et décoration soignée, notamment grâce à l'intervention d'un décorateur d'intérieur. . Possibilité d'acquérir avec tout le mobilier en place. Cette villa clé en main n’attend plus que vous. Posez vos valises et profitez ! Pour toutes les informations complémentaires, ou programmer une visite, contactez -nous dès aujourd'hui. Roxane SOURNIA EI: 06 88 57 38 06
À SAISIR – POISSONNERIE-RESTAURANT EN PLEIN CŒUR DE SALON-DE-PROVENCE Roxane Sournia et Johanna Planque vous proposent en exclusivité cette opportunité unique de reprendre une ENSEIGNE réputée depuis plus de 30 ans, située sur la place principale de la ville, où se déroulent toutes les grandes animations (fêtes foraines, brocantes, événements estivaux, festivités locales…). Les atouts de l’établissement : • Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur un axe à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. • Grande capacité d’accueil, 80 intérieur et jusqu'à 120 couverts en terrasse ! • Double activité : Poissonnerie – Restaurant avec cuisine équipée et extraction. • Concept polyvalent : poissonnerie, restauration assise, vente à emporter. • Espace optimisé : chambres froides, zones de stockage et matériel complet inclus. • Potentiel de développement : extension des horaires, événements privés, soirées à thème, animations en terrasse, bar à dégustation, ... Loyers 60 000€/an, bail 3/6/9 renouvelé en 2022 pour 9 années. Informations pratiques : • Climatisation & vidéo surveillance • Aucun travaux à prévoir • Chiffre d’affaires moyen : 1 250 000 € sur les 3 dernières années •Honoraires à charge acquéreur 5% HT Ne manquez pas cette occasion rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES et ETUDE DE VOTRE PROJET. Vos conseillères PROVENCE-IMMO PRO Sur la Ville de Salon, Roxane SOURNIA et Johanna PLANQUE
Roxane SOURNIA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle opportunité d'acquérir une villa individuelle de Plain Pied de 2001 édifiée sur une parcelle de 680m². Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Salon-de-Provence, à deux pas du futur hôpital, celle-ci est parfaitement desservie par les transports en commun et offre un accès facile à toutes les commodités à pied, le tout, sans nuisances sonores. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante de près de 60 m², lumineuse et conviviale. La cuisine équipée attenante, fonctionnelle et semi ouverte, favorise les instants de partage au quotidien avec un accès direct à vos extérieurs orientés SUD. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec salle d’eau de 18m², et la possibilité de lui créer une entrée indépendante. Pour vos aînés ou vos grand enfants, cet espace supplémentaire saura trouver sa fonction selon vos besoins! Les 3 autres chambres bénéficient de superficies confortables de 10,50, 12 et près de 17m² ! Cette dernière pourra aisément être équipée d'une pièce d'eau également. Enfin, l'intérieur est complété par une salle d'eau avec double vasque et rangements, ainsi qu'un WC indépendant. L’ensemble conjugue parfaitement confort moderne et intimité familiale. Au total, ce sont 107 m² habitables auxquels s’ajoutent les 18 m² aménagés, totalement en plain pied, pour offrir des volumes généreux et modulables selon vos besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 680 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, accueille de beaux espaces verts et arbustes. Au nord un carport pratique pour vos véhicules. Au Sud, une terrasse avec Pergola, avec vue sur votre jardin verdoyant ne nécessitant que très peu d'entretien ( pelouse synthétique de quaité, haies, végétaux sélectionnés pour leur grande autonomie) Enfn, un véritable atout: la piscine (7 x 3,50 m) est sécurisée, équipée d’une bâche électrique récente et d’une pompe de 2022, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre provençal dans un cadre apaisant, ainsi qu’une dépendance pouvant être aménagée en pool house. Côté prestations : climatisation réversible récente, conduit de cheminée en attente, menuiseries PVC double vitrage, ballon d’eau chaude récent, alarme, le tout pensé pour combiner confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! Posez vos valises, profitez de son ambiance et laissez-vous séduire par la douceur de vivre provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toutes les informations complémentaires, ou programmer une visite, contactez -nous dès aujourd'hui. Roxane SOURNIA EI: 06 88 57 38 06
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