Maison familiale avec beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement

Le coup de cœur

SOUS-OFFRE D'ACHAT Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette maison familiale de 172 m², située au calme en fond d’impasse, sur une parcelle de 495 m². Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, offrant un fort potentiel d’évolution selon vos envies. Des volumes généreux dès l’entrée Vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille. La véranda prolonge cet espace et offre un véritable cocon lumineux, idéal pour un coin détente, un bureau ou une salle à manger d’hiver. La cuisine indépendante de 15,89 m², avec arrière-cuisine et buanderie, permet d’imaginer de nombreux aménagements. Une chambre spacieuse de près de 20 m², avec salle d’eau à proximité, permet de créer un espace parental de plain-pied très confortable. Un étage dédié à la vie de famille L’étage propose un espace parfait pour les enfants ou les invités : • Une grande chambre de 24 m² (idéal suite ado, salle de jeux ou bureau) • Une seconde chambre • Une salle d’eau • Un dressing • Un WC indépendant Un étage qui permet à chacun de profiter de son espace en toute indépendance. Extérieurs et potentiel Le jardin bénéficie d’un forage alimentant les extérieurs et la piscine, un véritable atout pour maîtriser les consommations d’eau. La piscine existante nécessite une remise en état, offrant une belle opportunité de valorisation. Abri de jardin. Confort et équipements • Chauffage gaz de ville • Climatisation réversible • Cheminée • Tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 494 € À retenir Une maison aux beaux volumes, saine et pleine de potentiel, qui nécessite des travaux pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alexandre Vauloup, votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735