Marché immobilier à Salon-de-Provence : tendances, délais et volumes

Le marché immobilier à Salon-de-Provence en octobre 2026

À Salon-de-Provence, dans le Bouches-du-Rhône (13300), le marché de l'immobilier résidentiel poursuit sa trajectoire observée depuis plusieurs trimestres : une relative stabilité des prix, avec des dynamiques différenciées selon le type de bien. Cette page de référence s'appuie sur les ventes enregistrées via les demandes de valeurs foncières (DVF) entre le 24/04/2025 et le 24/04/2026, soit 494 transactions de logements retenues sur la commune, dont 164 maisons et 330 appartements.

Ce volume de ventes permet de dessiner une photographie fiable du marché salonais, sans recourir à des estimations ou à des moyennes construites. Les chiffres présentés ci-dessous sont des médianes calculées par Palatium Provence Immo sur l'ensemble de ces transactions, et non des prix affichés ou des prix de vendeurs.

Les prix au mètre carré à Salon-de-Provence

Sur l'ensemble des logements vendus à Salon-de-Provence sur la période étudiée, le prix médian au mètre carré s'établit à 3 351 €. Ce chiffre agrège à la fois les maisons et les appartements, et constitue le repère le plus général pour appréhender le niveau de prix sur la commune.

Le prix médian des maisons

Pour les maisons, qui représentent 164 ventes sur les 494 retenues, le prix médian au mètre carré atteint 3 826 €. Ce niveau, supérieur à la médiane tous logements confondus, reflète la structure du marché de la maison individuelle à Salon-de-Provence, où les biens avec jardin ou extérieur restent recherchés, notamment dans les quartiers périphériques du centre historique.

Le prix médian des appartements

Côté appartements, qui concentrent 330 ventes, soit la majorité des transactions enregistrées, le prix médian au mètre carré ressort à 3 018 €. Ce segment, plus liquide en nombre de ventes, constitue le cœur du marché résidentiel collectif à Salon-de-Provence, en particulier dans et autour du centre-ville et des secteurs bien desservis.

L'évolution sur douze mois

Sur les douze derniers mois couverts par les données DVF, le prix médian au mètre carré tous logements confondus à Salon-de-Provence a progressé de +0,3 %. Cette évolution, mesurée et sans emballement, traduit un marché globalement stable à l'échelle de la commune.

Le détail par type de bien fait toutefois apparaître des rythmes distincts. Les maisons affichent une progression de +1,0 % sur un an, tandis que les appartements enregistrent une hausse plus marquée de +1,8 %. Cette différence suggère une demande légèrement plus soutenue sur le segment collectif que sur le segment individuel à Salon-de-Provence, sur la période analysée.

Concernant le délai de vente moyen, cette donnée n'est pas communiquée dans le cadre de cette analyse : les bases DVF ne publient pas d'information sur la durée de commercialisation des biens, seule la date de mutation étant enregistrée. Il n'est donc pas possible, à ce stade, de fournir un délai de vente chiffré et vérifiable pour le marché de Salon-de-Provence.

Notre lecture du mois

À Salon-de-Provence, le marché immobilier de ce début d'automne 2026 se caractérise par une forme de maturité : les évolutions de prix, qu'il s'agisse des maisons ou des appartements, restent contenues et ne traduisent ni emballement ni correction marquée. La hausse plus nette sur les appartements (+1,8 %) comparée à celle des maisons (+1,0 %) peut s'expliquer par un regain d'intérêt pour les biens collectifs, souvent plus accessibles en budget global, dans un contexte où le pouvoir d'achat immobilier des ménages reste un facteur déterminant.

Le volume de ventes observé, 494 transactions sur la période étudiée, avec une proportion plus importante d'appartements (330) que de maisons (164), confirme que le marché salonais reste actif et liquide, en particulier sur le segment collectif. Pour les propriétaires qui envisagent une vente à Salon-de-Provence, ces données DVF constituent un point de repère objectif, à mettre en perspective avec les caractéristiques propres de chaque bien (quartier, état, exposition, surface) qu'une médiane communale ne peut, par nature, pas capter dans son intégralité.

Pour les acquéreurs, le code postal 13300 continue de recouvrir des réalités de marché variées selon les quartiers, du centre historique aux secteurs plus récents en périphérie. La médiane générale de 3 351 € au mètre carré doit donc être lue comme un ordre de grandeur communal, et non comme un tarif applicable uniformément à chaque bien.

Questions fréquentes

Quel est le prix médian au mètre carré à Salon-de-Provence ?

Sur la période étudiée, le prix médian au mètre carré tous logements confondus à Salon-de-Provence (13300) s'établit à 3 351 €. Ce chiffre distingue un prix médian des maisons à 3 826 € et un prix médian des appartements à 3 018 €.

Les prix ont-ils augmenté à Salon-de-Provence sur un an ?

Oui, de manière mesurée : l'évolution annuelle tous logements confondus est de +0,3 %. Elle se décompose en +1,0 % pour les maisons et +1,8 % pour les appartements, ce qui indique une progression un peu plus marquée sur le marché collectif.

Combien de ventes ont été analysées pour établir ces chiffres ?

Cette analyse repose sur 494 ventes de logements enregistrées à Salon-de-Provence entre le 24/04/2025 et le 24/04/2026, dont 164 maisons et 330 appartements, issues des données DVF publiées sur data.gouv.fr.

Quel est le délai de vente moyen à Salon-de-Provence ?

Cette donnée n'est pas communiquée : les bases DVF ne renseignent pas la durée de commercialisation des biens, seulement la date de mutation. Il n'existe donc pas, à ce jour, de délai de vente moyen chiffré et vérifiable pour la commune.

Les maisons se vendent-elles plus cher que les appartements à Salon-de-Provence ?

Oui, sur la période étudiée, le prix médian au mètre carré des maisons (3 826 €) est supérieur à celui des appartements (3 018 €) à Salon-de-Provence. Cet écart reflète les différences de typologie de biens et de secteurs entre marché individuel et marché collectif.

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Source : DVF (demandes de valeurs foncières), data.gouv.fr. Médianes calculées par Palatium Provence Immo sur 494 ventes de logements à Salon-de-Provence, portant sur la période du 24/04/2025 au 24/04/2026.