Alexandre Vauloup

Consultant en immobilier

Salon-de-Provence

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Mes biens en vente (9)

Appartement · Marseille

60.91 m² 3 pièces 1 sdb

Coup de cœur assuré… et si c'était votre futur chez-vous ? Regardez la vidéo et laissez-vous séduire ! Avenue Joseph Vidal, à deux pas de l'Escale Borély. Découvrez ce bel appartement T3 de 60,91 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer, des commerces et des transports. Les atouts du bien : • Appartement traversant, baigné de lumière naturelle • Deux loggias intégrées à la surface habitable, offrant un véritable gain d'espace • Dernier étage, pour davantage de calme • Stationnement facile dans la résidence • Une cave privative complète le bien • Commerces, transports et plages à proximité Composition : • Séjour lumineux : 17,15 m² • Cuisine : 6,95 m² • Chambre 1 : 11,57 m² • Chambre 2 avec placard : 10,50 m² • Salle de bains : 4,61 m² • WC indépendant • Dégagement Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 118 € / mois • Taxe foncière : 832 € / an Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement de qualité, cet appartement mérite toute votre attention. Une visite vaut mille photos. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandre Vauloup Conseiller immobilier Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735

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Maison Terrain 267 m²

385 000 €

Salon-de-Provence

Maison · Salon-de-Provence

110.02 m² Terrain 267 m² 6 pièces 2 sdb

Alexandre Vauloup et Samy Chikhi vous proposent à la vente sur Salon-de-Provence (secteur Viougues) Maison de 2006 d’une surface de 110 m² sur une parcelle de 267 m² avec garage, piscine et une place de stationnement privative devant le garage. Au rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte d’environ 43 m², idéal pour les moments en famille, avec accès direct à un garage de 16 m², ainsi qu’un WC. À l’étage : 4 chambres (11,88 m² / 11,75 m² / 9,15 m²) ainsi qu’une suite parentale de 14 m² avec sa salle d’eau indépendante. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire et un second WC. Les + qui font la différence : Volets roulants électriques, climatisation réversible… le confort est déjà là, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison Terrain 4100 m²

899 000 €

Rognes

Maison · Rognes

287.45 m² Terrain 4100 m² 13 pièces 2 sdb

EXCLUSIVITÉ – ROGNES Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette magnifique propriété nichée dans un environnement au calme absolu, et privilégié, au cœur de la campagne rognonaise, sur un superbe terrain arboré d'environ 4 100 m² avec piscine. Dès l'arrivée, le charme opère. À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent sérénité, espace et douceur de vivre. Développant une surface Loi Carrez de 287,45 m² et une surface au sol de 311,49 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon de 36 m² agrémenté d'une cheminée, un séjour de 27 m², une grande cuisine familiale de plus de 30 m² avec arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres aux belles dimensions, dont une de près de 30 m². ( plus des combles ) Un véritable atout vient compléter cette propriété : un appartement T3 indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre, bureau et salle de bains. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou générer un revenu locatif.(de 70M2) À l'extérieur, le terrain paysager invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure où le calme n'est troublé que par le chant des cigales. Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Rognes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Vauloup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement · Marseille

60.91 m² 3 pièces 1 sdb

Vous cherchez un bien coup de cœur ? Regardez la vidéo Ne cherchez plus ! À vendre en exclusivité Appartement T3 d’une surface de 60,91 m² au sol situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence, Avenue Joseph Vidal, à proximité immédiate de l’Escale Borély. Les + du bien : • Appartement traversant et très lumineux • Loggias fermées, intégrées dans la surface habitable (un vrai bonus d’espace ) • Stationnement facile dans la résidence • Commerces et transports à proximité • Une cave vendue avec le lot Composition : • Un séjour lumineux (17,15 m²) • Une cuisine (6,95 m²) • Une chambre 1 (11,57 m²) • Une chambre 2 avec placard (10,50 m²) • Une salle de bain (4,61 m²) • Un WC indépendant (0,97 m²) • Un dégagement (2,30 m²) Informations complémentaires : • Charges mensuelles : 118 € • Taxe foncière : 832 € Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandre Vauloup, votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735

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Maison Terrain 997 m²

429 000 €

Lamanon

Maison · Lamanon

120.42 m² Terrain 997 m² 6 pièces 2 sdb

TROP TARD DÉJÀ SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE DANS UN ÉCRIN DE CALME Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette belle maison d'environ 143 m² sur un terrain de 997M2, nichée au fond d'une impasse dans un environnement particulièrement paisible. Ici, pas de circulation, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux et la douceur de vivre provençale. À l'étage, vous découvrirez un lumineux espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi que de trois belles chambres. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse dominant l'extérieur et la piscine, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités avec une vaste buanderie, un grand espace de rangement pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bains et WC. Un véritable atout pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'indépendance ou pour développer un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation réversible ainsi que d'une cheminée, offrant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la parcelle de 997 m² a tout pour séduire : piscine, cuisine d'été, espaces de détente, abris extérieurs et nombreux rangements. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les + : Environnement calme en impasse Environ 143 m² habitables 3 chambres Studio indépendant Piscine Cuisine d'été Climatisation Pompe à chaleur air/eau Cheminée Parcelle de 997 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : environ 150 € (entretien de la voirie). DPE : C (174 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Taxe foncière : 1 574 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Appartement · Salon-de-Provence

43.9 m² Balcon 2 pièces 1 sdb

SOUS-OFFRE D'ACHAT Appartement T2 de 43,90 m² avec balcon, ascenseur et parking privatif Venez découvrir ce bel appartement T2 de 43,90 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2014. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. La résidence, récente et sécurisée, vous garantit tranquillité et sérénité. Les atouts : • Appartement T2 de 43,90 m² • Résidence sécurisée de 2014 • 1er étage avec ascenseur • Appartement aux normes PMR • Balcon • Place de parking privative • Résidence bien entretenue • Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. taxe foncière : 958 euros charges: Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un appartement confortable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans une résidence récente et sécurisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Appartement · Salon-de-Provence

65.92 m² Jardin 3 pièces 1 sdb

Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 65,92 m² à Salon-de-Provence ! Sur la commune de Salon-de-Provence, réputée pour sa qualité de vie, son centre historique, son dynamisme et sa situation idéale entre Aix-en-Provence et Marseille, venez découvrir ce bel appartement de plain-pied situé dans une petite copropriété de seulement 7 logements. D'une superficie de 65,92 m², ce bien entièrement climatisé offre une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 50 m², un véritable atout pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour les enfants. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : • Appartement de plain-pied • Pièce de vie de 37 m² • Climatisation intégrale • Jardin privatif d'environ 50 m² • Deux places de parking privatives • Petite copropriété de 7 lots d'habitation • Proximité des commerces, écoles et axes routiers • Taxe foncière : 1 174 € par an • Charges de copropriété : 211 € par trimestre Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité à Salon-de-Provence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Vauloup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement · Salon-de-Provence

35.65 m² 1 pièces 1 sdb

Appartement – 35,65 m² Carrez – avec locataire en place – Exclusivité En exclusivité, découvrez cet agréable appartement de 35,65 m² Carrez, situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville. Boulevard georges clemenceau Localisation idéale : commodités, commerces et services accessibles à pied. Confort : appartement au 1er étage avec ascenseur. Exposition plein sud : luminosité garantie toute la journée. Équipement : climatisation pour un confort optimal été comme hiver. Il se compose : • d’une entrée desservant à droite une salle de bain avec baignoire, • d’une cuisine équipée, • d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, • d’un espace nuit fonctionnel. une cave L’appartement est vendu avec un locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et sans vacance locative. Surface Carrez : 35,65 m² DPE : D – GES : B Taxe foncière 931 euros Charges trimestrielles : 313 € nombre de lots à usage d'habitation 41 Opportunité à saisir rapidement ! Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Maison Terrain 18608 m²

1 460 000 €

Eygalières

Maison · Eygalières

251 m² Terrain 18608 m² 7 pièces 1 sdb

Mas provençal à fort potentiel avec terrain de 18 600 m² – Eygalières Eygalières – secteur recherché des Alpilles Alexandre Vauloup et Nicolas Joret vous proposent en exclusivité ce mas de caractère, situé en zone agricole, sur un terrain de 18 600 m², avec serres agricoles existantes. Il s’agit d’un bien à très fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant s’inscrire dans un véritable projet, car des travaux seront nécessaires afin de valoriser pleinement l’ensemble de la propriété. La maison d’habitation – environ 250 m² habitables La maison offre de beaux volumes et se compose de : • Une grande cuisine équipée d’environ 50 m² • Deux vastes pièces de rangement • Une très spacieuse pièce de vie équipée d’une cheminée et d’un poêle à bois • Trois chambres généreuses • Une salle d’eau avec WC La maison est très bien isolée, assurant un excellent confort thermique. Diagnostics énergétiques : DPE B / GES A. À l’étage • Une pièce supplémentaire • Une chambre Potentiel d’évolution Deux greniers disposant de planchers porteurs sont à finir d’aménager, permettant de porter la surface totale à environ 415 m² habitables. Les extérieurs • Terrain de 18 600 m² en zone agricole • Serres agricoles existantes • Terrain piscinable • Nombreuses annexes • Portail électrique Les extérieurs restent à réaménager, laissant libre cours à tout projet agricole, touristique ou familial. À retenir • Bien à très fort potentiel • Travaux à prévoir • Idéal pour un projet agricole, des chambres d’hôtes ou une résidence de caractère Photos sur demande. Renseignements et visites sur simple contact. Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales Annonce rédigée par Alexandre Vauloup, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 825 192 735, et Nicolas Joret, agent commercial.

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Mes dernières ventes (49)

Appartement · Salon-de-Provence

41.83 m² Balcon 2 pièces 1 sdb

EXCLUSIVITÉ Situé au sein d’un immeuble, très bien entretenu et sécurisé, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 41,83 m², entièrement rénové avec goût. Ici, pas de travaux… vous n’avez plus qu’à poser vos valises Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil du matin au déjeuner L’appartement se compose : D’une belle pièce de vie lumineuse D’une chambre avec dressing D’un WC séparé D’une salle d’eau moderne D’un agréable balcon Côté confort : Double vitrage Climatisation Appartement entièrement rénové Immeuble moderne avec ascenseur Les charges mensuelles de 130 € comprennent : le chauffage l’eau froide l’ascenseur l’entretien des parties communes Taxe foncière : 1 010 € DPE : D Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison · Lançon-Provence

70 m² Jardin 524 m² 3 pièces 1 sdb

Maison 70 m² + Garage 50 m² – Fort potentiel – Lançon-Provence Sur la commune de Lançon-Provence, découvrez cette maison d’environ 70 m² implantée sur une parcelle de 524 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la luminosité toute l’année. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant de 50 m². Un espace rare qui offre un fort potentiel d’agrandissement (extension du séjour, suite parentale, bureau indépendant, studio… selon vos besoins. Ce bien est parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser. Distribution des surfaces * Séjour : 21,33 m² * Cuisine : 9,48 m² * Chambre 1 : 17,92 m² * Chambre 2 : 10,72 m² (avec placard) * Garage attenant : 50 m² Équipements et prestations * Climatisation réversible dans toute la maison (entretien à jour) * Double vitrage aluminium * Production d’eau chaude électrique * Tout-à-l’égout * Eau et électricité individuelles Informations complémentaires * Taxe foncière : 1 065 € / an * Parcelle de 524 m² * Environnement agréable et résidentiel Une opportunité rare sur le secteur pour créer un bien à votre image et exploiter tout son potentiel. Alexandre Vauloup Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement · Salon-de-Provence

62.74 m² Balcon 3 pièces 1 sdb

À vendre – Appartement T3 de 62,74 m² Carrez avec cave – Idéal 1er achat ou investissement locatif Alexandre Vauloup vous propose cet appartement T3 lumineux de 62,74 m² Carrez, situé au 1er étage sur 4(sans ascenseur). Il offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Il se compose de : • Une entrée accueillante (6,93 m²) • Un séjour lumineux de 18,89 m² • Une cuisine indépendante de 8,29 m² • Deux chambres confortables (12,24 m² et 8,96 m²) • Une salle de bain (2,63 m²) et des WC séparés • De nombreux rangements intégrés (3 placards) • Une loggia fermée (1,92 m²) Une cave privative vient compléter ce bien. Informations pratiques : • Taxe foncière : 995 € / an • Charges de copropriété : 88 € / mois • Stationnement aisé à proximité Les atouts : • Appartement lumineux et fonctionnel • Proche des commerces, écoles et transports • Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (bonne rentabilité possible) Contact : Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement · Salon-de-Provence

62.94 m² Balcon 3 pièces 1 sdb

À vendre – Appartement T3 de 62,74 m² Carrez avec cave – Idéal 1er achat ou investissement locatif Alexandre Vauloup vous propose cet appartement T3 lumineux de 62,74 m² Carrez, situé au 3 étage sur 4 (sans ascenseur). Il offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Il se compose de : • Entrée : 6,93 m², wc • Salle de bain : 2,63 m² • Chambre n°1 : 12,24 m2 avec placard • Séjour : 18,89 m² • Chambre n°2 : 8,96 m² avec placard • Cuisine : 8,29 m² • Loggia fermée par claustra : 1,92 m² plus balcon Une cave privative vient compléter ce bien. Informations pratiques : • Taxe foncière : 995 € / an • Charges de copropriété : 88 € / mois • Stationnement aisé à proximité Les atouts : • Appartement , lumineux et fonctionnel • Proche des commerces, écoles et transports • Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (bonne rentabilité possible) Contact : Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison · Lançon-Provence

109 m² 3 pièces 2 sdb

SOUS-COMPROMIS en 48H Présentée en exclusivité par Alexandre Vauloup, cette maison de ville de 108,45 m² Carrez et de 133 m² au sol, pleine de charme, n'attend plus que vous ! (vidéo sur bien sur notre site provence-immo) Dès votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine américaine d'environ 26 m², parfaitement conçue pour allier convivialité et praticité, idéale pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Quelques marches plus haut, une salle de douche moderne avec WC vous attend, offrant un confort optimal pour votre quotidien. Au premier niveau, un vaste séjour d'environ 30 m² vous invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se ressourcer après une longue journée ou pour recevoir vos invités dans un cadre accueillant. Le second niveau dévoile une magnifique chambre de plus de 17 m², agrémentée d'un dressing attenant pour organiser vos effets personnels en toute sérénité. Vous y trouverez également une salle de bain lumineuse avec baignoire et WC, prolongée par un balcon exposé plein sud, l’endroit rêvé pour savourer un moment de calme sous les rayons du soleil. Et pour couronner le tout, au dernier étage, un espace polyvalent d'une surface au sol de plus de 36 m² vous attend. Que vous souhaitiez y aménager une chambre supplémentaire, une salle de jeux, ou même un coin cinéma, cet espace offre un potentiel infini pour répondre à toutes vos envies. En bonus, une cave d'environ 10 m² est à votre disposition pour tout votre stockage, vous permettant ainsi de maximiser l’espace de vie à l'étage. La maison est équipée de la fibre optique pour des connexions rapides, du double vitrage pour une isolation optimale, et bénéficie d’une proximité idéale avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Alexandre Vauloup vous propose une visite exclusive de cette maison pleine de potentiel. Soyez le premier à découvrir ce petit coin de paradis en plein cœur du village ! Alexandre Vauloup - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison · Miramas

91.7 m² Jardin 313 m² 5 pièces 1 sdb

VENDU Alexandre Vauloup a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de potentiel à Miramas ! Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser et à transformer selon leurs envies. Détails de la surface : • Surface Carrez : 74,67 m² • Surface au sol : 91,7 m² • Une véranda d’environ 13 m², idéale pour un espace de vie supplémentaire. • Un garage de 16,5 m² avec mezzanine pour le rangement. • Une buanderie de 13,39 m². • Surface totale : 140 m². Le rez-de-chaussée : • À gauche de l’entrée : Une cuisine lumineuse avec un accès direct au garage et à la buanderie, pour un quotidien pratique. • À droite : Un salon chaleureux ouvrant sur une véranda d’environ 13 m², parfaite pour créer un espace de vie cocooning. • La partie nuit comprend: • Une chambre spacieuse. • Une salle d’eau et un WC séparé. • Une pièce polyvalente, idéale comme chambre d’enfant ou bureau. À l’étage sous les rampants : Un espace modulable selon vos besoins, que vous pourrez aménager en salle de jeux, chambre ou coin détente. Extérieur : Le jardin, à exploiter selon vos idées, offre un cadre à personnaliser pour créer un espace extérieur à votre goût. Confort et équipements : • Climatisation et pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. • Travaux de rafraîchissement à prévoir pour façonner cette maison à votre image. Un bien à fort potentiel qui n’attend que votre imagination pour se révéler pleinement ! Pour consulter les informations liées aux risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cette maison est peut-être celle qui vous correspond. Alexandre Vauloup Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison · Salon-de-Provence

100 m² Jardin 536 m² 4 pièces 1 sdb

SOUS-OFFRE D'ACHAT Alexandre Vauloup est ravi de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de plain-pied, construite en 2014 Vous cherchez le cocon parfait pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied de 2014, exposée plein sud, a tout pour plaire : Caractéristiques Principales : • 3 chambres spacieuses (10,47-11,05-10,28) • Un salon-séjour lumineux environ 50M2 donnant directement sur un magnifique jardin avec terrasse, piscine et cuisine d'été • Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle • Une buanderie pratique • Un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules dans le jardin Le tout sur une parcelle d'environ 536m². Confort et Équipements : • Plancher chauffant pour un confort optimal • Poêle à bois pour des soirées chaleureuses • Climatisation pour des étés frais et agréables • FORAGE Exposition plein sud pour profiter au maximum de la lumière naturelle et du soleil toute l'année. Atout supplémentaire : une cuisine d'été pour savourer vos repas en plein air et organiser des barbecues inoubliables. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier tout le confort et les prestations qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Vauloup dès aujourd'hui. Venez découvrir votre future maison dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison · Salon-de-Provence

75 m² Jardin 218 m² 3 pièces 1 sdb

SOUS- COMPROMIS d'achat Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et ensoleillement ? Ne cherchez plus ! Samy et Alexandre vous présentent en exclusivité cette charmante maison construite en 1997 de 75m2, nichée sur une parcelle de 218m2, exposée plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Avec son abri voiture permettant de stationner deux véhicules sur le terrain, cette maison offre une commodité rare dans la région. À l'intérieur, vous serez séduit par le salon séjour spacieux de 30m2, la salle à manger accueillante, la cuisine fonctionnelle, la salle de douche avec WC, et la buanderie attenante À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec accès direct à une terrasse en bois À l'arrière de la maison, un cellier supplémentaire et un abri offrent des solutions pratiques pour organiser et entreposer vos effets personnels en toute tranquillité. La proximité immédiate de l'autoroute et des commerces ajoute un atout supplémentaire à ce bien. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier local, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez dès maintenant Samy et Alexandre pour planifier votre visite ! Alexandre Vauloup Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1066 euros pour 2024

Maison · Salon-de-Provence

103.55 m² Jardin 564 m² 4 pièces 2 sdb

Vous rêvez d'un coin de paradis en plein cœur du secteur le plus recherché de Salon-de-Provence ? Ne cherchez plus, j'ai trouvé la perle rare pour vous ! Villa T4 plain pied de 103 M2 avec piscine Les atouts de cette maison : • Piscine de rêve : Plongez dans une piscine de 10x4 mètres, parfaite pour vos moments de détente et de loisirs. • Jardin arboré : Un écrin de verdure, idéal pour vos barbecues, siestes et moments de convivialité. • Salon/séjour spacieux : Plus de 36 m² climatisés, agrémentés d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et cocooning. • Deux chambres généreuses : Plus de 12 m² chacune, offrant tout le confort et l'espace nécessaires. • Cuisine équipée et séparée : Un espace dédié aux gourmets, parfait pour concocter de délicieux repas. • Salle d'eau élégante : Douche et baignoire réunies pour des moments de bien-être absolu. • Grand garage : Pour abriter vos véhicules et plus encore. • Cave : Un espace de rangement pratique pour toutes vos affaires. • Exposition Sud : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. • taxe foncière : 2015 euros Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant charme, confort et fonctionnalité. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! - Alexandre Vauloup - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Ce que mes clients disent

5/5 · 40 avis Google vérifiés

« Je recommande Mr Vauloup avec qui j'ai realisé l'achat de mon premier appartement. Tout s'est super bien passé, du début à la fin, sans aucun problème. Il a toujours été très réactif et a fait un vrai suivi. J'ai aussi beaucoup apprécié qu'il prenne le temps de venir à chaque rendez-vous chez le notaire. Même maintenant que la vente est signée, il est toujours là pour répondre à mes questions. Franchement, un super accompagnement, vous pouvez lui faire confiance ! »

Jérémy Graffan

avril 2026

« Personnels très investis , à l'écoute et très professionnels Agence immobilière sérieuse et transparente »

Christian Calvin

avril 2026

« Monsieur Alexandre Vauloup sérieux,compétent et professionnel dans son travail,je vous remercie beaucoup d’avoir vendu mon bien . Bonne continuation à vous. Cordialement Monsieur Silini. »

Ali Silini

avril 2026

« Agent immobilier très professionnel, sérieux et à l’écoute. Visite claire et agréable, avec de bons très conseils. Je recommande. »

Celine Mareau

mars 2026

« Beaucoup de pertinence dans l'étude d'évaluation de notre bien. Excellente communication via les réseaux sociaux ce qui explique la rapidité de la vente. Très bon dialogue entre nous et un accompagnement apprécié du compromis de vente à la signature finale. »

Pierre Teissier

février 2026

« Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Alexandre. Il a parfaitement compris ce que nous recherchions et nous a guidés avec une grande disponibilité tout au long du processus. Professionnel, rigoureux, à l’écoute et d’une confiance rare, il a rendu cette étape beaucoup plus simple et sereine. Nous recommandons Alexandre les yeux fermés. »

marie-france payan

février 2026

« Je tenais à remercier Alexandre pour nous avoir accompagné lors de notre projet d'investissement immobilier. Son professionnalisme, son expérience et son implication nous ont grandement aidé . Il a su nous accompagner et répondre à nos interrogations avec une grande sincérité. Je vous recommande Alexandre pour la réalisation de vos projets immobiliers Encore merci pour votre engagement »

Michael Payan

février 2026

« Alexandre est très professionnel, Il a su prendre en compte les bonnes caractéristiques de ma demande Je recommande »

David Escriva

décembre 2025

« J’ai eu la chance d’être accompagné par Alexandre dans mon projet immobilier et je tiens à souligner son professionnalisme remarquable. Disponible, à l’écoute et extrêmement compétent, il a su répondre à toutes mes questions avec clarté et efficacité. Grâce à son expertise, chaque étape s’est déroulée en toute sérénité (avec une petite vidéo de présentation de mon bien). Je recommande vivement Alexandre à toute personne souhaitant concrétiser son projet immobilier en toute confiance. Pour moi, le choix d'un agent pour mon prochain bien immobilier est déjà fait. »

ebay GIMA

septembre 2025

« Un grand bravo à Alexandre Vauloup, agent immobilier sur le secteur de Salon-de-Provence - Lançon-de-Provence. Collaborateur de qualité, il se montre disponible, soigneux et pleinement investi dans chaque projet. Son expérience d'investisseur dans sa vie privée lui donne une vision pragmatique, un véritable atout pour accompagner ses clients avec efficacité. Je recommande chaleureusement Alexandre pour son professionnalisme et son engagement ! »

Chris Player (Little Studio)

septembre 2025

« Super contact. Grand professionnalisme. Très agréable et souriant. Personne à recommander avec grand plaisir. 👍😁👍 »

Audric NOLLET

août 2025

« __________________________________________________________ __________________________________________________________ Alexandre Vauloup - Conseiller immobilier - Secteur Lancon-Provence et alentours Un grand merci pour votre confiance ! Mr Vauloup a su être à mon écoute, répondre à mes demandes, a toujours été disponible, ce sont les raisons pour lesquelles je lui ai permis de vendre mes 3 appartements, avec succès. Je recommande Mr Vauloup pour son professionnalisme, pour son humanité et pour sa belle humeur! »

Kari K

avril 2025

« Un suivi constant, une disponibilité permanente, des conseils adaptés et avisés.. Nous ne pouvons que recommander très chaudement Alexandre pour un projet immobilier. Il comprend nos attentes et ne se contente pas d’aider à vendre ou acheter un bien, il accompagne avec sincérité et amour de son métier ses clients dans une phase de vie importante. Encore un immense merci!! 🙏 »

cyril poyen

avril 2025

« Mr Vauloup connait parfaitement sa profession il arrive toujours à satisfaire les deux parties vendeur et acheteur je le recommande »

Nicolas Skurtis

avril 2025

« Nous remercions Mr Vauloup pour son accompagnement exceptionnel lors de la vente de notre maison, son expertise et ses conseils. Il a su se montrer professionnel, disponible et à l’écoute tout au long du processus. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier. Un grand merci !” »

Sophie

janvier 2025

« du début jusqu’à la fin. Alexandre a été d’un soutien et d’un accompagnement sans faille. Disponible. À l’écoute, et toujours d’un professionnalisme exemplaire. Nous recommandons à 100 % »

Gui hui

janvier 2025

« Mr Vauloup est un agent immobilier irréprochable, très professionnel, impliqué et bienveillant, de très bon conseil. Un accompagnement efficace et personnalisé pour une étape majeure dans la vie. »

Véronique J

janvier 2025

« Agent aussi sympathique que professionnel ! Merci beaucoup à Alexandre pour son accompagnement tout au long de notre acquisition ! »

John G

décembre 2024

« Une personne très gentil, adorable qui est très professionnel, qui est à l'écoute, Alex est au top vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés »

Justine Enos

novembre 2024

« Un agent immobilier au top du top. Avec beaucoup de patience et de persévérance il a réussi a vendre notre bien . Nous le recommandons a 3000% »

Coralie Becque

octobre 2024

« Disponible, professionnel et humain, Alexandre Vauloup nous a apporté son aide et ses conseils avisés dans un moment difficile. Les services proposés et outils utilisés sont efficaces. Nous avons apprécié sa spontanéité et sa franchise, rien de tel pour nous mettre en confiance. Un agent immobilier compétent et agréable que nous recommandons ++ »

Magali Seitz

octobre 2024

« Alexandre a été très à l'écoute de notre demande et nous recommandons avec plaisir et les yeux fermés !!! À très vite pour notre prochain bien »

Stéphanie

octobre 2024

« Étant novice sur le sujet, alexandre a pris le temps qu'il fallait pour que notre projet soit mené à bien. Il nous a parfaitement guidé tout au long du processus. C'est un passionné par son métier, je ne peux que le recommander les yeux fermés ! Merci ! »

Mawiie

octobre 2024

« Alexandre Vauloup a été d' une réactivité ainsi que d une écoute incroyable !! Je recommande fortement cet agent immobilier !! Le meilleur tout simplement !!!💪💪💪 »

Alban FLANDRINCK

octobre 2024

« Alexandre est passionné et toujours à l'écoute des besoins de ses clients. Il se plie en quatre pour trouver des solutions. Un vrai professionnel que je recommande. »

Cyril GRUNINGER

octobre 2024

« Grâce à Alexandre nous avons acheté notre premier appartement. Alexandre est un professionnel investi, à l'écoute, une personne de confiance. Grâce à lui, ma grand mère a également vendu son appartement. Nous vous remercions pour votre bienveillance, vos conseils et votre disponibilité. »

Marion FDZ

octobre 2024

« J’ai fait appel à Alexandre à plusieurs reprises, c’est un excellent agent immobilier, très humain et très professionnel. Il s’est montré efficace, et surtout pas de bla-bla-bla. Je recommande Alexandre les yeux fermés ☺️ »

Jézabel

juin 2024

« Agent immobilier très sympathique, professionnel et compétent, vous pouvez lui faire confiance ! »

Fanny Belliot

janvier 2024

« Très efficace très à l'écoute. A vendu notre maison en 1 jour au prix et nous a permis de trouver la maison de nos rêves alors que c'était par une autre agence. Merci ! »

Aurélie Picard guindon

août 2023

« Professionnel sérieux, efficace et compétent . A l'écoute, dynamique et de très bon conseils que ce soit pour un achat ou une vente. Je recommande a 100% »

Aurelie Gardisser

juillet 2023

« Alexandre est un professionnel à l’écoute, qui nous a fourni une estimation très juste selon moi pour la vente de notre bien. Il n’hésite pas à se déplacer, à toujours le sourire. Un agent qui aime son travail, ça c’est sur! N’hésitez pas à passer par lui pour vos projets en immobilier! »

Rudy Chevassu

juillet 2023

« Agent immobilier très sérieux avec une grande connaissance et un grand sérieux sur les biens Qu il vend. Il a été parfait vendeur pour notre bien et nous lui avons à nouveau fait confiance pour notre future acquisition et cela a marché une deuxième fois !! Encore merci, ne change rien tu es au top !! Je recommande 1000 fois. »

Forel Jérôme

juin 2023

« Très bon professionnel qui connaît son métier. Il m’a éclairé simplement et de manière claire sur mes questions. Merci pour cette visite. »

morgan SCHMIDT

juin 2023

« Alexandre est a l’écoute et donne de bon conseille, lors de la vente de mon appartement, il m’a fait une remontée de toute les visites. Et accompagne les vendeurs et les acheteurs jusqu’au bout . Je vous le conseille grandement »

laurent perree

juin 2023

« Achat d'un lot d'appartement sur Salon de Provence. Toujours disponible Alexandre a été en mesure de répondre à chacune de nos sollicitations avec réactivité et professionnalisme. »

gilles konietzko

juin 2023

« On m a conseillé Alex qui a accompagne des amis dans leur vente et je ne suis pas déçu. Tjs A l' écoute ,disponible , de bon conseils ,superbe stratégie de vente Dynamique. Il s'est occupé de notre bien comme si c'était le sien . Merci ! »

tonin monelli

juin 2023

« Nous sommes passé par Alexandre pour l'achat de la maison de mes parents. Le dossier n'etait pas simple, Alexandre a su le gerer avec patience et comprehension. Un vrai professionel donc. »

Christophe Martin

juin 2023

« Agent passionné et disponible, expert du pays Salonais. A vendu notre appartement en 5 jours au prix demandé, a géré tout le dossier de bout en bout (DPE, photos, annonces, visites, pré-état daté, dossier et rdv notaire, négociation avec l'acheteur...). Nous le ferons intervenir sans hésiter pour notre prochaine opération. »

Gaultier Garnier

juin 2023

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Palatium Provence Immo

Agence immobilière indépendante à Salon-de-Provence — anciennement Provence Immo.

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