Vidéo externe disponible

Ouvrir la vidéo

Réf. VA3444

Appartement T3 rénové de 45 m² – Marseille 6e, petite copropriété

Appartement · 44,13 m² · Marseille (13006)

175 000 €

0vue1 personne apprécie ce bien

Surface

44,13 m²

Pièces

Chambres

Salle de bain

Étage

1 / 3

Le coup de cœur

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 45 m² dans le 6e arrondissement de Marseille. Ce bien rénové se situe au 1er étage d’une résidence calme de 6 lots. Il se constitue d’une pièce principale avec un séjour et cuisine bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placard ainsi qu’une pièce annexe faisant office de bureau à ce jour. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou en tant que produit d’investissement locatif que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière. Vendu libre de toute occupation. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Pas de travaux prévus dans la copropriété Montant des charges mensuelles : 62€ Taxe foncière : 818€ Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre B - 7 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

Les + de ce bien

Cave

Caractéristiques détaillées

Référence: VA3444
Type de bien: Appartement
Surface habitable: 44,13 m²
Nombre de pièces: 3
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

DPE

200 kWh/m²/an

D●

Consommation énergétique

GES

7 kg CO₂/m²/an

B●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 1 020 € à 1 410 €(diagnostic du 26/01/2026)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Marseille (13006)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

Estimer le coût de cet achat

Trois calculateurs pré-remplis avec le prix de ce bien, pour vous projeter en quelques secondes.

Frais de notaire

13 264 €

≈ 7.6 % du prix · ancien

Droits de mutation10 166 €
Émoluments + TVA1 724 €
Débours + CSI1 375 €

Mensualité estimée

961 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport17 500 €
Capital emprunté157 500 €
Coût du crédit73 065 €

Plus-value à la revente

Anticipez la fiscalité

Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Lucas Madueno

Consultant en immobilier

Appeler WhatsApp Email

Demande d'information

Ce que vous acceptez de recevoirLes biens qui correspondent à ma rechercheJ'accepte de recevoir par e-mail les biens correspondant à ma recherche, dès leur mise en vente. Je pourrai retirer mon accord à tout moment, en un clic, depuis n'importe lequel de ces e-mails.Les conseils et l'actualité du marché localJ'accepte de recevoir les conseils et l'actualité du marché immobilier local de Palatium Provence Immo. Je pourrai retirer mon accord à tout moment, en un clic, depuis n'importe lequel de ces e-mails.Le suivi de mon projet par mon conseillerJ'accepte d'être recontacté(e) par mon conseiller Palatium Provence Immo au sujet de ma demande et du suivi de mon projet. Je pourrai retirer mon accord à tout moment, en un clic, depuis n'importe lequel de ces e-mails.Pour savoir ce qui vous intéresse et ne pas vous envoyer le resteJ'accepte que Palatium Provence Immo sache quels e-mails j'ouvre et quels liens j'y clique, pour savoir ce qui m'intéresse et ne pas m'envoyer le reste. Je pourrai retirer mon accord à tout moment, en un clic, depuis n'importe lequel de ces e-mails.

Aucune de ces cases n'est cochée d'avance, et aucune n'est obligatoire pour nous écrire. Vos données ne sont ni revendues, ni cédées.

Ce que deviennent vos informations

Qui traite vos informations: MENDEZ CONSEILS (enseigne Palatium Provence Immo), 103 Boulevard Léopold Coren, 13300 Salon-de-Provence, est responsable du traitement de vos informations. Responsable du traitement des donnees : René MENDEZ.
A quoi elles servent: Vos informations ne servent qu'aux finalites que vous acceptez, et a aucune autre : Les biens qui correspondent à ma recherche ; Les conseils et l'actualité du marché local ; Le suivi de mon projet par mon conseiller ; Pour savoir ce qui vous intéresse et ne pas vous envoyer le reste. La formulation exacte de chacune vous est presentee avec elle, et c'est cette formulation-la qui est enregistree comme preuve de votre accord.
Combien de temps nous les gardons: Nous les conservons trois ans a compter de notre dernier contact.
Vos droits sur ces informations: Vous disposez d'un droit d'acces, de rectification, d'effacement, de limitation, d'opposition et de portabilite. Autrement dit : voir ce que nous savons de vous, le faire corriger, le faire supprimer, en suspendre l'usage, vous opposer a un traitement, et en recevoir une copie pour l'emporter ailleurs.
Retirer votre accord: Vous pouvez retirer votre accord a tout moment, sans avoir a vous justifier, en un clic depuis le lien de desabonnement present au bas de chacun de nos e-mails. Le retrait vaut pour la suite : il ne remet pas en cause ce qui a ete envoye avant. Se desabonner
Pour les exercer: Pour exercer ces droits, ecrivez a r.mendez@palatium-provenceimmo.com. Une reponse vous est apportee dans un delai d'un mois.
Si notre reponse ne vous convient pas: Vous pouvez adresser une reclamation a la CNIL, l'autorite francaise de protection des donnees personnelles. cnil.fr
Qui d'autre les recoit: Vos informations sont remises aux seuls prestataires necessaires : Supabase pour l'hebergement de la base, Brevo pour l'envoi des courriels et des messages de signature, Pennylane pour la comptabilite lorsqu'une facture vous concerne, Netty pour le logiciel metier, et Ubiflow pour la diffusion des annonces. Elles ne sont ni vendues, ni cedees, ni utilisees par eux a des fins de prospection.
Ou vont vos informations: Votre fiche et vos documents sont heberges dans l'Union europeenne, en Irlande. Une exception, et nous preferons l'ecrire plutot que la noyer : les messages que vous adressez a Palatia, notre assistante de conversation, sont transmis a nos sous-traitants Anthropic et OpenAI, qui les traitent aux Etats-Unis. Il en va de meme des questions que nos conseillers posent a leur assistante interne ; les identites des tiers en sont retirees avant l'envoi, mais la question elle-meme part telle qu'elle est ecrite. Ces transferts sont encadres par les clauses contractuelles types de la Commission europeenne.

Le detail figure dans notre politique de confidentialite.

Souhaitez-vous être appelé par un conseiller ?

Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué.Non, je ne souhaite pas être appelé.

Qui recueille mes coordonnées et qui m'appellera

Mes coordonnées sont recueillies par MENDEZ CONSEILS (SIREN 842690802), qui exerce sous le nom commercial Palatium Provence Immo. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 19 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Alexandra Armand, Joelle Barre, Sandy Bindler, Yannick Casula, Samy Chikhi, Anthony De Benedittis, Malvina De Sousa, Christelle Esposito, Fabienne Hernandez, Nicolas Joret, Jonathan Lamotte, Lucas Madueno, René Mendez, Pascal Petruschi, Johanna Planque, Marie-France Segui, Roxane Sournia, Lucie Souteyrand et Alexandre Vauloup.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

Je réponds librement à cette question : « Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué. » ou « Non, je ne souhaite pas être appelé. ». Aucune des deux réponses n'est cochée d'avance, et cette question est distincte des conditions générales d'utilisation comme de toute autre case de ce formulaire : refuser d'être appelé n'empêche ni d'envoyer ma demande, ni d'utiliser le site.

Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à r.mendez@palatium-provenceimmo.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD