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VenduRéf. VA3444

Appartement T3 rénové de 45 m² – Marseille 6e, petite copropriété

Appartement · 44,13 m² · Marseille (13006)

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0vue1 personne apprécie ce bien

Surface

44,13 m²

Pièces

Chambres

Salle de bain

Étage

1 / 3

Le coup de cœur

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 45 m² dans le 6e arrondissement de Marseille. Ce bien rénové se situe au 1er étage d’une résidence calme de 6 lots. Il se constitue d’une pièce principale avec un séjour et cuisine bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placard ainsi qu’une pièce annexe faisant office de bureau à ce jour. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou en tant que produit d’investissement locatif que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière. Vendu libre de toute occupation. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Pas de travaux prévus dans la copropriété Montant des charges mensuelles : 62€ Taxe foncière : 818€ Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre B - 7 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

Les + de ce bien

Cave

Caractéristiques détaillées

Référence: VA3444
Type de bien: Appartement
Surface habitable: 44,13 m²
Nombre de pièces: 3

Performance énergétique

DPE

200 kWh/m²/an

D●

Consommation énergétique

GES

7 kg CO₂/m²/an

B●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 1 020 € à 1 410 €(diagnostic du 26/01/2026)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Marseille (13006)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Lucas Madueno

Consultant en immobilier

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5,0/5

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Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à r.mendez@palatium-provenceimmo.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

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