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Réf. VA3627

Appartement T3 de 70 m² – Marseille 13e, lumineux et fonctionnel

Appartement · 70 m² · Balcon · Marseille (13013)

139 000 €

0vue2 personnes apprécient ce bien

Surface

70 m²

Balcon

Oui

Pièces

Chambres

Salle de bain

Étage

2 / 9

Le coup de cœur

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 70 m² situé dans le 13ème arrondissement de Marseille. Situé au 2ème étage sur 9 d’une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses deux balcons qui permettent de profiter agréablement des extérieurs au quotidien. L’agencement comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, aussi bien pour un couple que pour une famille. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Sa situation permet de profiter des commerces, des écoles, des transports et de l’ensemble des commodités du secteur, tout en bénéficiant d’un environnement pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Charges de copropriété : 372 € / trimestre Taxe foncière : 1 410 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (128) / Gaz à Effet de Serre A (4) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Les + de ce bien

Cave

Caractéristiques détaillées

Référence: VA3627
Type de bien: Appartement
Surface habitable: 70 m²
Nombre de pièces: 3
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

DPE

128 kWh/m²/an

C●

Consommation énergétique

GES

4 kg CO₂/m²/an

A●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 700 € à 1 000 €(diagnostic du 21/06/2026)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Marseille (13013)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

11 815 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

763 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport13 900 €
Capital emprunté125 100 €
Coût du crédit58 034 €

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

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Lucas Madueno

Consultant en immobilier

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Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à r.mendez@palatium-provenceimmo.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

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