VenduRéf. VI116

    IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS A RENOVER

    Appartement · 145 m² · Maussane-les-Alpilles (13520)

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    0
    Surface
    145 m²
    Année
    2003
    Chauffage
    Électricité

    Le coup de cœur

    Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du très prisé village de Maussane-les-Alpilles. Rare sur le marché, cette propriété de trois logements indépendants, édifiés en 2003, offre un potentiel de valorisation remarquable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence. Idéalement situés en plein centre du village, les trois lots composés d'un studio et deux duplex, dont l’un bénéficie d’une superbe terrasse de plus de 15 m². Les 3 logements sont d'une surface d'environ 50 M² chacun et disposent de leur propre entrée, de leur compteur indépendant et d’un espace extérieur privatif. Cette configuration apporte une liberté totale d’exploitation, que ce soit en location saisonnière ou en location longue durée. Les logements nécessitent un rafraîchissement, permettant de repenser entièrement les aménagements et de créer des produits modernes, confortables et adaptés à la forte demande locative du secteur. Les diagnostics en C sur l’ensemble des biens, la structure récente et la présence existante de climatisations (à renouveler) sont autant d’atouts pour un investisseur souhaitant optimiser et valoriser ce projet. Située au cœur d’un village dynamique, recherché et porté par une très forte attractivité touristique, cette propriété offre un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant, aussi bien pour une exploitation locative que pour une revente à l’unité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,je reste à votre disposition avec grand plaisir. Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier – Provence Immo

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VI116
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    145 m²
    Année de construction
    2003

    Performance énergétique

    DPE

    86 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    6 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 822 € à 1 112 €(diagnostic du 01/10/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Maussane-les-Alpilles (13520)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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