Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente cette belle propriété traditionnelle de 172 m², nichée au bout d’une impasse dans un environnement campagne particulièrement paisible.
La maison se compose de 2 logements indépendants, de 92 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l’étage, tous deux rénovés en 2020.
Implantée sur un terrain de 7 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, des enclos adaptés aux chevaux, plusieurs terrasses ainsi qu’une piscine réalisée en 2022.
Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, indépendance et qualité de vie, avec la possibilité d’un projet familial ou locatif.
DPE : C
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Lucie Souteyrand
PALATIUM PROVENCE IMMO
06 03 11 75 17
l.souteyrand@palatium-provence-immo.com
À Lançon-Provence, au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère d’environ 220 m² habitables, implantée sur plus de 2 hectares de terres provençales, entre oliviers et chênes truffiers.
Dès l’arrivée, le lieu séduit par son caractère confidentiel : aucun vis-à-vis, seulement la nature et cette sensation rare d’espace et de liberté.
UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE, CONSTRUITE POUR DURER
La propriété se distingue avant tout par la qualité de sa construction, ses matériaux, la présence de la pierre et le soin apporté à sa réalisation.
Une maison qui possède une véritable identité, loin des constructions standardisées, et dont la conception offre aujourd’hui de multiples possibilités d’usage.
Actuellement organisée en deux habitations T3 indépendantes et sensiblement identiques, elle développe au total environ 220 m² habitables.
Elle offre notamment :
2 belles pièces de vie
2 cuisines ouvertes et équipées
2 celliers / buanderies
2 suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative
2 mezzanines avec espace bureau et balcon
2 cuisines d’été
De généreuses terrasses ;
Abri de jardin, garage bois
Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec local technique.
Cette distribution constitue un véritable atout : elle permet de conserver deux espaces indépendants ou d’imaginer une propriété familiale réunifiée selon les besoins et le projet de ses futurs propriétaires.
PLUS DE 2 HECTARES DE NATURE PROVENÇALE
À l’extérieur, le terrain participe pleinement à l’identité du lieu.
Sur plus de deux hectares, oliviers et chênes truffiers composent un paysage typiquement provençal et offrent à la propriété une atmosphère particulièrement paisible.
Les différentes terrasses, les cuisines d’été et l’espace piscine ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement et prolonger naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.
Ici, on profite de la Provence dans ce qu’elle offre de plus précieux : l’espace, la lumière, la nature et l’intimité.
CONFORT ET AUTONOMIE
La propriété bénéficie également d’équipements particulièrement appréciables :
12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation,
eau du Canal de Provence,
forage.
Des prestations qui prennent tout leur sens sur une propriété de cette superficie et viennent compléter intelligemment la qualité du bâti.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Sa configuration permet d’envisager différents projets : grande résidence familiale, maison intergénérationnelle, résidence secondaire, accueil indépendant de proches ou projet locatif / touristique de standing, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien singulier destiné à des acquéreurs recherchant davantage qu’une maison : un véritable lieu de vie, préservé et profondément ancré dans son environnement provençal.
Et pourtant, cet écrin de tranquillité reste particulièrement accessible : aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes et gare TGV à environ 15 minutes.
Un équilibre rare entre nature, intimité et accessibilité.
Surface habitable : environ 220 m²
Terrain : plus de 2 hectares
Piscine : 10 x 5 m
4 suites – 2 espaces de vie – garage – terrasses – cuisines d’été
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Diagnostic énergétique réalisé le 08/06/2026.
Consommation d’énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Une propriété de caractère que je serai heureuse de vous faire découvrir, où la qualité du bâti, l’environnement et l’art de vivre provençal constituent les véritables signatures du lieu.
Lucie Souteyrand
06 03 11 75 17
Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter :
Un beau Mas provençal en pierre avec piscine, studio indépendant et fort potentiel à Sénas
En campagne, découvrez ce beau mas traditionnel du XIXe siècle, exposé plein sud, offrant 142 m² habitables implanté sur un terrain arboré de 3 282 m².
Les atouts majeurs :
• Cachet de l’ancien : pierre, plafonds à la française
• Studio indépendant (20 m²) → idéal rendement locatif
• Piscine 10x4 + pool house
• Grande terrasse couverte de 40 m²
• Possibilité d’acquérir 1,2 hectare agricole attenant en plus du prix
Intérieur :
• Séjour de 40 m²
• Cuisine de 16 m²
• Buanderie
À l’étage :
2 chambres + bureau et dressing
Un bien à potentiel :
• Résidence principale de charme
• Projet gîte / location saisonnière
• Activité indépendante grâce au studio
À savoir (transparence) :
• Mitoyenneté d’un côté
• Proximité autoroute : nuisance sonore perceptible en extérieur uniquement
Infos techniques :
• DPE : B / GES A
• Fosse septique neuve
• Climatisation
• Eau par forage
• Taxe foncière : 2 800 €
Un bien rare pour les amateurs de pierre avec une vraie dimension projet.
📞 Contact :
Lucie SOUTEYRAND Palatium-Provence Immobilier
06 03 11 75 17
l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com
Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de plain-pied située sur la commune d’Orgon, au sein d’un quartier résidentiel calme, recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie familial.
Cette maison non mitoyenne, construite en 1977 et rénovée en 2018, développe environ 110 m² habitables sur un terrain de 740 M².
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface d’environ 40 m².
L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau de 8 M², pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.
La salle de bains et la cuisine ont été entièrement refaites. La maison est totalement climatisée et bénéficie d’une bonne isolation des combles en laine de roche, assurant un bon confort au quotidien.
Un grand cellier/buanderie de 15 m² attenant à la cuisine est très pratique pour le rangement ainsi qu’un garage de 23 m² viennent compléter l’ensemble.
Le terrain est piscinable et offre un agréable potentiel d’aménagement extérieur.
Une spacieuse terrasse d'environ 40 M² et un pool house viennent compléter cet ensemble, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
Une servitude de passage existe pour l’accès extérieur des véhicules, élément connu et clairement identifié.
Un bien sain et bien entretenu, situé dans un environnement résidentiel très calme, parfaitement adapté à une vie de famille.
DPE en B
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.
Lucie SOUTEYRAND
Me contacter au : 06 03 11 75 17
l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com
Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce véritable coup de cœur situé sur la commune de Rognes, en pleine campagne, dans un environnement rare et préservé, sans aucun vis-à-vis.
Développant environ plus de 150 m² habitables, cette belle maison de construction traditionnelle séduit par ses volumes et son atmosphère raffinée.
Le séjour de 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur l’extérieur dans une parfaite continuité, invitant à une vie tournée vers la nature.
La grande cuisine, entièrement rénovée, allie avec subtilité modernité et convivialité.
La villa offre 8 pièces, dont 4 chambres, harmonieusement réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, permettant confort et intimité.
Une salle d’eau, deux WC, un grenier et d’un sous-sol ainsi qu'un garage/cellier viennent parfaire les prestations.
À l’extérieur, le jardin révèle toute sa singularité…
Implantée sur plus de 4 800 m² non cloturée la propriété s’inscrit dans un cadre naturel d’exception, entre pinède et paysages viticoles.
Une élégante terrasse en bois exotique de plus de 100 m² accueille une superbe piscine sublimée par un vaste pool house au charme authentique, véritable lieu de réception et de partage.
L’exposition Sud-Ouest offre une lumière douce et chaleureuse, accompagnant chaque instant de la journée jusqu’aux plus beaux couchers de soleil.
À proximité d’une cave viticole, sans aucune nuisance, l’environnement participe à l’âme provençale du lieu.
Située à seulement à 3 Km du centre du village de Rognes, et 10 minutes à pieds du collège et des infrastructures sportives, cette propriété conjugue parfaitement discrétion, confort et accessibilité.
Un bien d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie rare et inspirant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Lucie SOUTEYRAND
Conseillère en immobilier
25 ans d'expérience dans le bâtiment au service de votre projet immobilier.
06 03 11 75 17
l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com
Une signature contemporaine, une construction d’exception… pensée pour un art de vivre moderne et raffiné.
Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle de construction traditionnelle récente (2025), aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme.
Développant environ 125 m², cette maison en R+1 séduit par son architecture contemporaine avec toiture terrasse, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Édifiée sur un terrain d’environ 420 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été conçu avec exigence et qualité.
La pièce de vie principale, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une atmosphère fluide et conviviale.
La cuisine est équipée (hors électroménager) et s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.
La maison propose une distribution idéale avec 4 chambres :
• 1 chambre ou bureau en rez-de-chaussée
• 3 chambres à l’étage
Elle dispose également de 3 salles d’eau, offrant confort et praticité au quotidien.
Les prestations sont résolument haut de gamme : placards intégrés avec portes de qualité, finitions particulièrement soignées, matériaux sélectionnés avec exigence…
chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et un cadre de vie élégant.
Conforme à la réglementation RT 2012, la maison bénéficie de performances énergétiques remarquables (classe A/A), garantissant efficacité et économies d’énergie.
Un garage de 18 m² complète ce bien.
Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès autoroutiers, cette maison offre un parfait équilibre entre confort de vie et accessibilité.
Une maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Un bien rare, aux prestations haut de gamme et à la qualité de construction irréprochable, destiné à une clientèle exigeante.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, je vous invite à contacter :
Lucie SOUTEYRAND
Conseillère en immobilier
25 ans d'expérience dans le bâtiment au service de votre projet immobilier.
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Au cœur du village de Grans, propriété rare et confidentielle alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines d'environ 220 M²
3 chambres ainsi qu'une vaste mezzanine.
Piscine chauffée, jardin paysager et nombreuses terrasses sans aucun vis à vis.
Place de stationnement ext. et garage de 100 m².
En exclusivité par Provence Immo–Palatium.
Chaque maison possède une histoire. Mon rôle est de vous la faire découvrir.
Une signature architecturale où élégance, confort et performance se rencontrent
Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable villa traditionnelle d’environ 100 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle clôturée d’environ 450 m², exposée plein sud.
Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un salon indépendant, d’une salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d’un espace de vie extérieur cuisine d'été aménagée avec sa terrasse et le jardin.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
L’un des véritables atouts de cette maison est sa configuration en T5, particulièrement recherchée.
Grâce à son séjour indépendant au RDC, elle offre une pièce de vie supplémentaire qui pourra facilement s’adapter à vos besoins : salon TV, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou bibliothèque ou même une chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, soigneusement aménagé, avec une agréable terrasse, un arrosage automatique, un chalet en bois, plusieurs places de stationnement, un portail et une prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique.
Les prestations sont de qualité : climatisation, fibre optique, huisseries en double et triple vitrage, forage, micro-station conforme installée en 2021…
Aucun travaux n’est à prévoir, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
La maison est mitoyenne d’un côté.
À proximité d’un axe routier, protégé par des écrans antibruit et séparé de la propriété par une voie de desserte, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement agréable au quotidien à la campagne.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer sur la commune très recherchée de Grans.
Une belle opportunité en exclusivité à découvrir sans tarder !
Lucie SOUTEYRAND
Votre conseillère en immobilier
06 03 11 75 17
📧 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com
SOUS OFFRE !
Lucie Souteyrand votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa traditionnelle avec gîte indépendant sur Grans.
Nichée au cœur d’une résidence calme et sécurisée de 6 villas.
Idéalement située, à 5 minutes à pied des écoles et commerces du ravissant village très convoité de Grans.
Cette belle villa traditionnelle de 2005 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, volumes et prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain paysager de 950 m², cette propriété de 270 m² habitables se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m² evec poêle à bois design, d’une cuisine équipée de 21 m² communiquant sur une grande buanderie
L'étage se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et placards intégrés et balcon. Une salle de bains et 1 salle d'eau.
Au sous sol se trouve une cave/cellier de 25 m².
Les atouts de la maison :
Prestation de qualité, de beaux volumes
Climatisation réversible et cheminée pour un confort en toute saison
Piscine 8 x 4 m
Un atout rare : un espace indépendant de 48 M² aux multiples possibilités. A l'écart de la maison, ce grand volume fermé et vitré, équipé d'un point d'eau et compteur indépendant, offre un potentiel exceptionnel. Actuellement amenagé en cuisine d'été il peut facilement se transformer en bureau pour une profession libérale ou autres à louer. Laisser libre cours à vos projets !
Le vrai plus : un appartement indépendant type T2 de 50 m² climatisé, actuellement loué en meublé à 825 € hors charges , offrant un excellent rapport locatif.
Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate.
Ce bien rare séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et le calme absolu de son environnement.
Idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique ou profession libérale.
DPE B
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'information ou organiser une visite me contacter Lucie Souteyrand PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17
SOUS COMPROMIS !
Mandat Exclusif – Immeuble à vendre – Centre-ville de Martigues
Situé au cœur de Martigues, dans une rue commerçante dynamique, cet immeuble en R+2 représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif.
Surface totale : environ 110 m²
Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée : un local commercial de 37 m², actuellement non loué, bénéficiant de deux vitrines offrant une belle visibilité sur les rues passantes.
• 1er étage : un studio de 35 m², libre de toute occupation, idéal pour location meublée ou saisonnière.
• 2e étage : un second studio de 35 m² loué à 550 euros CC et un grenier de 15 m² (possibilité d’aménagement complémentaire).
Équipements :
• Tous les logements sont raccordés à la fibre optique
• Prévoir des travaux de rafraîchissements
Atouts :
• Emplacement n°1 en centre-ville
• Fort potentiel de rentabilité locative
• Bonne configuration pour investisseur souhaitant louer en local commercial + logements
Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et parkings à proximité.
Plus d’informations ou visite sur rendez-vous avec Lucie Souteyrand – Provence Immobilier
06 03 11 75 17
Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied.
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de La Redonne, à seulement un peu plus d' 1 km de la mer.
À environ 20 km du centre ville de Marseille, et à proximité directe des magnifiques paysages de la Côte Bleue, ce lieu conjugue accessibilité et sérénité.
Construite en 1989, cette maison développe environ 88 m² de surface habitable.
Elle se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m² ouvert sur une belle terrasse, de trois chambres confortables et d’un garage de 16 m² accessible depuis l’intérieur.
Le terrain de 540 m², arboré et piscinable, accueille une grande terrasse d’environ 30 m² avec barbecue, propice aux moments partagés.
Le village d’Ensuès-la-Redonne offre toutes les commodités de proximité : boulangeries, supérette, commerces de services et restaurants se trouvent facilement à portée de main.
Par ailleurs, la situation sur la Côte Bleue permet d’accéder à de superbes calanques et criques aux eaux turquoise, véritables atouts naturels pour un quotidien tourné vers la mer et la balade.
La maison présente ses finitions d’origine, ce qui permettra aux futurs acquéreurs d’y apporter une touche personnelle et contemporaine, tout en profitant d’une structure saine et d’un emplacement rare.
L’exposition plein Ouest garantit une belle lumière en fin de journée, et la fibre est disponible pour le confort connecté.
Un bien rare sur le secteur : plain-pied, non mitoyen, jardin agréable, proche de la mer, dans un environnement recherché.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu d’exception.
DPE en cours de réalisation.
Lucie SOUTEYRAND - PROVENCE IMMO
0603117517
lucie.souteyrand@provence-immo.fr
Lucie Souteyrand vous propose en Exclusivité située à 1 km du centre ville d'Istres, cette charmante maison mitoyenne de construction traditionnelle offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable.
Avec ses 140 m² habitables réparties sur 3 niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de colocation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à ses menuiseries en double et triple vitrage équipées de moustiquaires pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie propose une cuisine, un espace salle à manger et un coin salon de 40 M², avec un accès direct à une belle terrasse en travertin et à la piscine hors sol.
Un intérieur spacieux et fonctionnel : la maison offre 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de travail, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies.
Extérieur et équipements : le terrain de 100 m² accueille une piscine 5x3, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées.
Le plus un garage de 7 m² vient compléter le bien, pratique pour du rangement ou pour garer un deux-roues.
Vous profiterez également d’une installation de panneaux solaires non seulement pour votre consommation, mais aussi pour la revente d’énergie, un atout économique non négligeable !
Atouts supplémentaires de ce bien :
Maison rénovée et très bien entretenue, menuiseries performantes en double et triple vitrage, 6 chambres pour un bel espace de vie, panneaux solaires pour une consommation optimisée, piscine hors sol pour des moments de détente.
Vous cherchez une maison alliant caractère, confort et rentabilité énergétique ?
Ne tardez pas à me contacter pour une visite !
Lucie
Lucie Souteyrand votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa traditionnelle avec gîte indépendant sur Grans.
Nichée au cœur d’une résidence calme et sécurisée de 6 villas.
Idéalement située, à 5 minutes à pied des écoles et commerces du ravissant village très convoité de Grans.
Cette belle villa traditionnelle de 2005 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, volumes et prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain paysager de 950 m², cette propriété de 270 m² habitables se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m² evec poêle à bois design, d’une cuisine équipée de 21 m² communiquant sur une grande buanderie
L'étage se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et placards intégrés et balcon. Une salle de bains et 1 salle d'eau.
Au sous sol se trouve une cave/cellier de 25 m².
Les atouts de la maison :
Prestation de qualité, de beaux volumes
Climatisation réversible et cheminée pour un confort en toute saison
Piscine 8 x 4 m
Un atout rare : un espace indépendant de 48 M² aux multiples possibilités. A l'écart de la maison, ce grand volume fermé et vitré, équipé d'un point d'eau et compteur indépendant, offre un potentiel exceptionnel. Actuellement amenagé en cuisine d'été il peut facilement se transformer en bureau pour une profession libérale ou autres à louer. Laisser libre cours à vos projets !
Le vrai plus : un appartement indépendant type T2 de 50 m² climatisé, actuellement loué en meublé à 825 € hors charges , offrant un excellent rapport locatif.
Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate.
Ce bien rare séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et le calme absolu de son environnement.
Idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique ou profession libérale.
DPE B
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'information ou organiser une visite me contacter Lucie Souteyrand PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17
Lucie SOUTEYRAND votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter un
studio rare à la vente de plein pied avec extérieur.
Au cœur du village de Maussane les Alpilles, découvrez ce studio de 50 m² à rénover, situé en rez-de-chaussée, avec 20 m² d’extérieur
comprenant une terrasse de 5 m² et un jardin de 15 m².
Un bien rare à la vente, avec un excellent potentiel locatif en saisonnier ou bien à l'année.
Ce logement, à rafraîchir selon vos goûts, est une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire.
Performance énergétique : C – Émissions de gaz à effet de serre : A (DPE réalisé le 27 février 2025).
À noter : ce bien fait partie d’un ensemble de trois logements disponibles à la vente.
Il est donc possible d’acheter l’ensemble pour un projet d’investissement global, ou chaque logement séparément.
En cas de vente séparée, une création de copropriété sera réalisée.
A ce jour le studio est sans occupant.
Points forts :
• Emplacement recherché au cœur du village
• Studio rare à la vente
• Extérieur privatif de 20 m²
• Bon rendement locatif
• Possibilité d’acquérir plusieurs lots
• Logement en RDC
Une opportunité à ne pas manquer à Maussane les Alpilles !
Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité cette villa individuelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Grans.
Ce village provençal, apprécié pour son charme, sa vie locale conviviale et sa proximité des axes autoroutiers, offre un environnement idéal pour une vie familiale sereine.
Les commerces, les écoles et les services du centre du village sont accessibles à seulement 1 km à pied, et les transports scolaires se trouvent également à proximité.
Édifiée en 2003, cette maison de construction traditionnelle propose environ 140 m² habitables, implantés sur un terrain clos et piscinable de 711 m².
L’extérieur est entièrement aménagé, avec portail, forage, arrosage, eau de ville et tout-à-l’égout, offrant confort et autonomie.
L’exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d’environ 50 m² avec poêle à bois, climatisation et des ouvertures sur le jardin.
La cuisine est équipée et profite d’une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing, salle d’eau et WC, permettant une vie de plain-pied confortable.
L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain double-vasque et d’un WC indépendant.
La maison dispose également d’un chauffage au gaz de ville, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, d’un adoucisseur d’eau, d’une alarme, d’un interphone, et de menuiseries aluminium pour un entretien facilité. La fibre est disponible.
Un bien pensé pour le quotidien, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une chambre au rez-de-chaussée, un jardin agréable et un emplacement recherché, à la fois calme et proche des commodités.
Le DPE est en cours.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette spacieuse villa et en apprécier pleinement le confort et le potentiel lors d’une visite.
Lucie SOUTEYRAND - PROVENCE IMMO
06 03 11 75 17
lucie.souterrand@provence-immo.fr
Lucie Souteyrand votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter :
Une Maison de village de 105 M² en R+1 comprenant 4 chambres à l'étage avec garage de 29 M² et combles aménageables à Mouriès
Au cœur du charmant village de Mouriès à deux pas des commodités,
Elle bénéficie de menuiseries récentes et d’une chaudière neuve avec chauffage central au gaz de ville
un véritable plus en centre-ville !
Vous profiterez également d’une cour commune, d’un garage de 29 m² (rare en plein centre),
pouvant accueillir vos véhicules ou bien être transformé en studio indépendant pour un projet locatif
ou un espace de travail.
Les + :
• 4 Chambres
• 60 m² de combles aménageables avec beau potentiel
• Maison saine
• Garage
• Emplacement idéal au cœur du village
Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
DPE en cours.
À visiter sans tarder !
Lucie Souteyrand Provence IMMO
0603117517
SOUS OFFRE !!!!
Lucie Souteyrand vous propose en Exclusivité située à 1 km du centre ville d'Istres, cette charmante maison mitoyenne de construction traditionnelle offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable.
Avec ses 140 m² habitables réparties sur 3 niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de colocation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à ses menuiseries en double et triple vitrage équipées de moustiquaires pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie propose une cuisine, un espace salle à manger et un coin salon de 40 M², avec un accès direct à une belle terrasse en travertin et à la piscine hors sol.
Un intérieur spacieux et fonctionnel : la maison offre 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de travail, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies.
Extérieur et équipements : le terrain de 100 m² accueille une piscine 5x3, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées.
Le plus un garage de 7 m² vient compléter le bien, pratique pour du rangement ou pour garer un deux-roues.
Vous profiterez également d’une installation de panneaux solaires non seulement pour votre consommation, mais aussi pour la revente d’énergie, un atout économique non négligeable !
Atouts supplémentaires de ce bien :
Maison rénovée et très bien entretenue, menuiseries performantes en double et triple vitrage, 6 chambres pour un bel espace de vie, panneaux solaires pour une consommation optimisée, piscine hors sol pour des moments de détente.
Vous cherchez une maison alliant caractère, confort et rentabilité énergétique ?
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Lucie
« Lucie m'a accompagnée pour la vente de mon bien. Elle fait preuve d'une grande qualité d'écoute et d'un professionnalisme exceptionnels et est toujours de très bon conseil !
J'aurai grand plaisir à faire appel à nouveau à ses services. »
Valérie D
août 2026
« Super agente immobilière, je vous la recommandé »
Manu Tora
août 2026
« Merci Lucie pour votre soutien constant et efficace. »
Denis Deshayes
août 2026
« Madame Souteyran s est occupée de la vente de mon bien, professionnelle, dynamique et réactive, je la recommande sans hésiter. »
Helene Tarditi
août 2026
« Une agent immobilier formidable. Elle est à l'écoute, dynamique et compétente. Plusieurs dossiers traités avec elle sans soucis. »
Ric Ochet
août 2026
« Un grand merci à Lucie pour son accompagnement tout au long de l’achat de notre maison. Elle a été disponible, à l’écoute, réactive et toujours très professionnelle. Elle a su nous accompagner avec beaucoup de gentillesse et de sérieux à chaque étape de cette belle aventure. Nous sommes ravis de notre achat et je recommande Lucie sans hésitation à toute personne ayant un projet immobilier. Encore merci pour tout ! »
Hugo BARRIERE
août 2026
« J’ai fait appel à Lucie souteyrand pour mon premier achat immobilier avec mon conjoint je la re commande vivement, très réactive toujours disponible et à l’écoute même après la vente .. avec son goût pour la déco et l’aménagement elle nous a aidé à nous projeter dans nos futur travaux . Merci pour tout . »
Sambre Puerto
août 2026
« Une expérience parfaite ! Professionnelle et de bons conseils. En plus d'être d'une grande sympathie, c'est une personne à l'écoute qui connaît parfaitement son métier et le marché local. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés pour vos projets immobiliers ! »
laila amirech
août 2026
« Très bon contact et excellent suivi de Lucie qui nous a aidé à vendre notre maison sur Ensuès-la-Redonne.
Et qui a réussi à nous supporter...lol »
CLAUDY LAAGE
juin 2026
« J’ai confié la vente de ma maison à Lucie Souteyrand et je suis très satisfaite de son accompagnement. Elle a fait preuve d’un grand professionnalisme, d’une excellente disponibilité et d’une réelle écoute tout au long du processus. La vente s’est déroulée rapidement et dans de très bonnes conditions. Je la recommande vivement pour son sérieux et sa gentillesse. »
Scalia Christian
juin 2026
« Lucie a réalisé l’estimation de mon bien avec beaucoup de sérieux. Très compétente, réactive et à l’écoute, je la recommande à 100 %. »
consolo caroline
décembre 2025
« Belle rencontre, Lucie est très professionnelle, disponible et à l'écoute. Nous recommandons sans hésiter ! Merci à Lucie pour son accompagnement dans notre projet immobilier qui n'est pas des plus simple. »
Cynthia Lombard
décembre 2025
« J’ai visité 2 appartements à Maussanne avec madame Lucie Souteyrand.
Je la remercie pour son efficacité.
Elle a été force de proposition concernant les travaux éventuels à effectuer.
Cela m’a permis de mieux me projeter.
Merci encore, je recommande vivement ! »
Karim Ouabdesselam
décembre 2025
« J’ai été ravie de l’accompagnement de Lucie Souteyrand pour mon projet immobilier. Professionnelle, disponible et très réactive, elle a su répondre à toutes mes questions et m’a guidée avec beaucoup de sérieux du début à la fin.
Grâce à son implication et à son sens du service, la transaction s’est déroulée rapidement et en toute sérénité.
Je recommande vivement Lucie à toute personne recherchant un agent immobilier compétent et de confiance ! »
severine seghi
décembre 2025
« Personne très agréable et très professionnelle ! Je vous la recommande sans hésitation! »
Laure Guignes
décembre 2025
« Estimation rapide et précise, Lucie m’a beaucoup aidé dans les étapes administratives. Elle est très claire dans ses explications et ses stratégies. Merci de son aide et ce n’est que le début de notre aventure 🙏 »
Jessie Martin
décembre 2025
« Un grand merci à Lucie SOUTEYRAND de Provence IMMO pour son accompagnement professionnel dans l’estimation et la vente de notre maison sur Aix-en-Provence/Eguilles.
Son expertise du bâtiment et ses conseils en décoration intérieure et en aménagement extérieur ont permis de mettre notre bien parfaitement en valeur. Disponible, réactive et à l’écoute, elle a rendu cette vente simple et sereine. Nous la recommandons sans hésiter ! »
Régis Arnaud
décembre 2025
« J’ai fait appel à Lucie Souteyrand pour la vente de mon bien immobilier à Salon-de-Provence.
Réactive et professionnelle, elle a su mettre en valeur mon bien et m’a accompagné tout au long du processus, aboutissant à une très belle vente.
Je recommande évidemment Lucie pour toutes vos transactions immobilières ! »
Florian Ratel
décembre 2025
« J’ai fait appel aux services de Lucie pour un projet immobilier et je tiens à souligner son sérieux ainsi que son professionnalisme. Elle se montre toujours disponible, à l’écoute et réactive, ce qui rend chaque étape beaucoup plus simple et rassurante. Grâce à sa maîtrise du marché et à sa capacité à expliquer clairement les démarches, j’ai pu avancer en toute confiance. Je recommande vivement son accompagnement à toute personne recherchant un service immobilier de qualité. »
marjorie noux
décembre 2025
« Lucie est une véritable spécialiste de Grans et ses environs.
Elle a compris rapidement ma recherche et m’a accompagné(e) avec beaucoup de sérieux et de disponibilité.
Très bon suivi et communication claire.
Je recommande vivement. »
famille sirvente
novembre 2025
« Lucie est une professionnelle qui connaît et maîtrise très bien son métier. Sa motivation, son énergie et sa capacité d'expertise sont ses principales qualités en plus de sa gentillesse.
D'expérience, pour lui avoir confier un bien immobilier un peu compliqué, elle s'est révélé bien plus performante qu'une agence plus connue qui n'avait pas réussi à m'apporter le quart de propositions d'acquereurs potentiells par rapport à ce que Lucie m'avait proposé. »
Carole GRIMOIN
novembre 2025
« Nous recommandons vivement Lucie ! Elle a été super disponible, à l’écoute et très réactive tout au long de notre projet. Toujours présente pour répondre à nos questions et nous accompagner, elle a su rendre cette expérience beaucoup plus simple et agréable. Un grand merci à elle pour son professionnalisme et sa gentillesse ! »
Dirat Fauzia
novembre 2025
« Lucie est une personne très impliqué dans son travail à l’écoute et de très bon conseil »
pilipe13
novembre 2025
« Merci à Lucie Souteyrand pour son accompagnement et sa disponibilité. Toujours souriante, réactive et de bon conseil, elle sait rendre ce projet immobilier beaucoup plus simple et rassurant. Une vraie professionnelle passionnée par son métier ! »
Priscilla Galard
novembre 2025
« Lucie est une vraie passionnée de l’immobilier ! Toujours souriante et disponible, elle a rendu chaque étape du projet beaucoup plus simple et agréable. On sent qu’elle aime son métier et qu’elle se soucie sincèrement de ses clients. Je la recommande sans hésiter ! »
Justine Tsicklas
novembre 2025
« Lucie est une personne très dynamique, à l’écoute , disponible, réactive.
Très bonne commerciale pour la vente d’une maison . »
Valérie Clavel
novembre 2025
« Je recommande vivement Lucie!!! Toujours à l'écoute, d'une grande gentillesse et d'une disponibilité remarquable. Elle a su nous accompagner avec bienveillance. C'est une grande acharnée du travail. Elle ne lâche rien. Professionnelle, réactive et très humaine, Lucie s'est vraiment investie pour que tout se passe au mieux. Un immense merci pour ton accompagnement et ton soutien Lucie du début à la fin! »
Laeticya Arnould
octobre 2025
« Je voulais prendre un moment pour exprimer ma plus grande satisfaction et ma reconnaissance envers Lucie Souteyrand pour son travail exceptionnel dans la vente de ma maison. Son professionnalisme, son expertise et sa disponibilité ont été exemplaires tout au long du processus.
Lucie a su comprendre nos besoins et nos attentes, et a mis en œuvre une stratégie efficace pour attirer des acheteurs potentiels. Sa communication claire et régulière m'a tenu informé de chaque étape, et sa négociation habile a permis de conclure la vente à un prix très satisfaisant.
Je recommande vivement Lucie Souteyrand à quiconque cherche à vendre ou à acheter une propriété. Son dévouement, sa patience et son sourire ont rendu cette expérience stressante beaucoup plus agréable. Merci encore pour votre excellent travail ! »
Philippe Arnould
octobre 2025
« Lucie est très professionnelle et à l’écoute, elle a été d’une grande aide tout au long de l’achat. Je recommande vivement ! »
Thomas Rousset
octobre 2025
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