Réf. VM2850

    Petit cocon provençal avec terrasse et garage – À 10 min du village de Pélissanne

    Maison · 21 m² · Terrasse 12 m² · Pélissanne (13330)

    119 900 €
    0
    Surface
    21 m²
    Terrasse
    12 m²
    Pièces
    1
    Salle de bain
    1
    Exposition
    Sud-Est
    Chauffage
    Électrique

    Le coup de cœur

    Petit cocon provençal avec terrasse sous pergola, garage – Pélissanne À seulement 10 minutes à pied du cœur du village de Pélissanne, découvrez ce véritable petit cocon au charme typiquement provençal, niché dans un ancien mas devenu une petite copropriété intimiste et paisible de seulement 8 lots. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et cosy opère : ce studio d’environ 21 m² a été intelligemment pensé pour offrir un espace de vie confortable, lumineux et plein de douceur, avec un coin nuit séparé qui apporte un vrai sentiment cocooning. Le séjour s’ouvre sur une adorable terrasse privative orientée Sud Est d’environ 10 m², protégée par une pergola en fer forgé, véritable extension de l’appartement où l’on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d’été et les moments de détente dans une atmosphère provençale pleine de charme. Le garage viendra parfaire vos besoins de stockage et stationnement avec ses 17m²! Ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités et de la vie du village à moins de 10 min à pieds. Les plus : - Coin nuit bien agencé - Terrasse intimiste sous pergola - Exposition sud - Double vitrage - Fibre installée - Petite copropriété pleine de tranquillité - LE Garage indépendant d’environ 17 m² Avec son cachet, son potentiel et son ambiance douce et chaleureuse, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif plein de charme. Un lieu “tout mignon”, rare sur le secteur, où l’on se sent immédiatement bien. Plus d'information et visites au bout du fil!

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Exposition sud-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2850
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    21 m²
    Nombre de pièces
    1
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    275 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    10 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 600 € à 850 €(diagnostic du 20/05/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Pélissanne (13330)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    9 586 €

    ≈ 8.0 % du prix · ancien

    • Droits de mutation6 965 €
    • Émoluments + TVA1 301 €
    • Débours + CSI1 320 €

    Mensualité estimée

    658 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport11 990 €
    • Capital emprunté107 910 €
    • Coût du crédit50 060 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

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    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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