Roxane SOURNIA vous présente cet emplacement numéro 1 au cœur du centre-ville historique et touristique, situé sur un axe piéton très passant.
Cet établissement de type bar à tapas / bar à cocktails dispose d'un outil de travail entièrement rénové et soigneusement décoré selon les tendances actuelles. Idéal pour une reprise en "duo", l'affaire est 100 % clé en main et prête à fonctionner immédiatement sans travaux à prévoir.
Caractéristiques du local
Surface intérieure : Environ 40 m² de salle d'accueil chaleureuse et atypique, environ 15 m² de cuisine. , La salle est déjà équipée de panneaux acoustiques assurant le confort de la clientèle et la quiétude du voisinage! L'établissement est climatisé.
Terrasse : Environ 15 m² d'occupation du domaine public pour environ 50€/trimestre
Cuisine : Équipée de matériel récent et en parfait état de fonctionnement (système de filtration à charbon actif, sans extraction toiture).
L'établissement est exploité en soirée (soirées à thème, carte de cocktails, ambiance musicale, vente d'objets liés à la musique), beau potentiel d'évolution et progression.
Loyer mensuel à 1 000 € HT, TF répercutée, bail 3/6/9 spécifique récent ( Mai 2025)
Possibilité de rachat des parts sociales, nous consulter !
Toute information complémentaire ou demande de visite au bout du fil!
Roxane SOURNIA et Samy CHIKHI ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant bien de 28m² situé au cœur de la résidence du Jardin des Alpilles à Eyguières.
Il se découvre au bout d'un chemin piéton, totalement préservé des nuisances et du passage. Dès l'entrée, l'atmosphère paisible opère pour dévoiler un véritable petit cocon à l'agencement particulièrement optimisé.
La grande force de ce lieu réside dans la présence remarquable de deux espaces nuit distincts, un atout particulièrement rare et recherché sur ce type de surface.
La pièce de vie se prolonge naturellement vers un doux jardinet intimiste orienté sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de la région en toute quiétude.
Côté prestations, le bien a été récemment équipé d'une climatisation réversible, le bien est vendu avec une place de stationnement privative. La résidence, elle, offre un cadre de vie apprécié pour son calme absolu, la qualité de son environnement et le privilège d'une piscine collective.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une toile blanche idéale aux amateurs de home staging qui sauront, sans engager de dépenses excessives, en faire un petit nid douillet et chaleureux.
Proposé à un prix extrêmement attractif, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat coup de cœur que pour un investissement locatif garantissant un très joli rendement au sein d'un secteur convoité!
Frais de environ copro 65€/mois, consommation d'eau froide incluse.
Informations complémentaires et visites au bout du fil !
Roxane SOURNIA et Samy CHIKHI vous présentent ce compromis parfait : le confort et la sécurité d'un appartement avec l'esprit et l'extérieur d'une maison.
Situé à Saint-Chamas, au fond d'une impasse parfaitement paisible, ce bien d'exception de 106 m² offre une configuration rare : un mode de vie qui emprunte le meilleur à la maison de plain-pied et à l'appartement contemporain.
Vous y retrouvez la sérénité d’une petite copropriété de standing, sécurisée , de seulement 6 logements dans le bâtiment (construction 2008). Situé au premier niveau sur 3, tout en profitant d'un extérieur de près de 130 m² dont sa vaste terrasse couverte de 35 m².
Un véritable extérieur « clé en main » pour vos bains de soleil ou vos repas en plein air, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété.
À l'intérieur, la vie s'articule autour d'une pièce de réception baignée de lumière de 42 m², prolongée par l'extérieur. L'agencement, pensé pour une fluidité optimale, propose une organisation digne d'une villa familiale :
Un espace nuit fonctionnel avec 3 chambres de 10 m², 12 m² et 14 m² ( accès direct à la salle de bain pour la plus grande), toutes dotées de placards et climatisations réversibles individuelles.
Des annexes bien pensées : un vrai dressing indépendant, une loggia fermée aménagée en buanderie pour préserver le calme de la pièce de vie, et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.
Ce bien atypique et lumineux vous offre des prestations de confort complètes par ses climatisations réversibles dans chaque pièce, ballon thermodynamique récent, moustiquaires intégrées sur toutes les fenêtres et stores électriques.
Côté pratiques et stockage, le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée au sein du garage commun, ainsi qu'une cave fermée.
Des places dédiées aux membres de la copropriétés sont à disposition devant l'immeuble également.
Un bien idéal pour ceux qui hésitent entre villa et appartement, recherchant à la fois l'indépendance, la sécurité et la simplicité au quotidien.
N'attendez plus, contactez nous pour échanger sur votre projet, et prévoir votre visite !
Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité d'investir un local de plus de 70m² à la destination pluridisciplinaire situé dans l'ensemble commercial convoité de la PLACE MORGAN, bénéficiant d'un parking souterrain, d'une visibilité EXCEPTIONNELLE et d'un passage constant.
Adapté PMR, ce local récent offre des prestations modernes ( isolation, luminosité, climatisations gaignable, WC PMR, ...) - Pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, ses mètres carrés sont modulables vous permettant d'organiser votre activité selon vos besoins et ceux de votre clientèle:
Actuellement occupé par une franchise de pâtisserie, tout projet s'étudie et se mettra en place selon votre activité projetée.
Conditions du bail et financières:
Bail 3/6/9 spécifique à débuter
Loyer : 2083€ de loyer mensuel HT HC soumis à ILC
Charges mensuelles : frais administratifs et de gestion représentant 5% du loyer HT, 233€ au titre de la provision pour la TEOM et taxe foncière
Dépôt de garantie de 3 mois HT HC
Prix de vente 48 000€ + 6700€ HT d'honoraires.
Le bailleur étudiera également l'autorisation de mise en place d'une extraction selon votre projet.
Chez PALATIUM-Provence Immo, nous comprenons que choisir un local commercial est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans cette étape cruciale. Notre équipe d'experts vous guidera à chaque étape, de la visite du local à la signature du bail, en passant par l'analyse de votre projet et la stratégie commerciale à adopter.
Nous vous proposons également un suivi personnalisé pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre nouveau local. Que vous ayez besoin de conseils en aménagement intérieur, en communication ou en gestion de votre activité, notre réseau de partenaires compétents est là pour vous soutenir!
Contactez-nous pour les informations complémentaires !
Cause départ en retraite, Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité de rachat du DROIT AU BAIL anciennement exploité en garage Automobile sur la ZONE DES PALUDS à Eyguières. Vous bénéficierez d'une double visibilité, depuis la route principale et par la zone elle même où se trouve l'entrée des locaux.
Le hangars dispose d'un accès indépendant sur près de 1500m² de terrain. L'ensemble du bâtiment évolue sur environ 380m² , dont plusieurs bureaux, sanitaires, cuisine et espace de pause ainsi qu'une mezzanine.
Une belle hauteur sous plafond vous permettra de l'agrandir, selon vos besoins.
Deux portes sectionnelles vous permettent de circuler plus facilement, et d'éventuellement créer deux espaces distincts.
Multiples activités possibles ( nous consulter), avec nouveau bail à mettre en place.
Loyer 1700€ HT
Le cédant dispose de matériels liés à l'entretien et la mécanique automobile, prêts à être céder en sus :
1 pont 2 colonnes ISOTECH – 3,2 T
1 pont 2 colonnes – 3,0 T
1 compresseur 500 L – 7,5 CV
Racks de rangement
1 machine à pneus Müller jusqu’à 22”, 3 bras, adaptée aux pneus Runflat
1 équilibreuse FACOM
Pour une enveloppe de seulement 10 000€ l'ensemble, en bon très état.
L'achat des murs est possible selon votre projet, pour un montant de 399 000€, droit au bail et frais d'agence inclus.
Pour plus d'information, ou prévoir une visite, nous consulter !
Roxane SOURNIA vous invite à découvrir cette charmante villa traditionnelle de plain-pied à Eyguières, un véritable cocon situé à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficiant de nombreuses annexes et prestations.
Implantée au cœur d’un jardin intimiste entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par son cadre verdoyant, généreusement fleuri, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. L'extérieur invite à la détente avec ses multiples espaces et ambiances:
Un espace piscine maçonnée équipé d'une balnéothérapie et de la nage contre-courant récente.
Plusieurs terrasses et espaces repas selon la saison : au Nord pour nos journées d'été, au Sud pour nos inter-saisons...
Pour un confort quotidien et un entretien économique, le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage.
À l'intérieur, le charme opère par son jeu de matériaux mêlant bois, allu, vue sur la verdure, baies, niches,...
Les espaces de vie cumulent plus de 50m² et sont baignés de lumière.
Ils se composent d'un salon très cocooning de 20 m² entièrement vitré, en continuité d'un séjour réchauffé par une agréable cheminée à foyer ouvert. La cuisine semi- ouverte signée Lapeyre, reste particulièrement fonctionnelle avec son accès à l'agréable terrasse Nord, végétalisée et fraîche, aux saveurs d'agrume!
Côté nuit, la villa propose 3 chambres (9,07m², 9,76m² et 10,28m²) de plain-pied ainsi qu'une vaste suite parentale complémentaire de plus de 23 m² avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC suspendus, un 3e WC indépendant et une buanderie/cellier viennent parfaire l'agencement intérieur.
La maison se distingue par son accessibilité PMR exemplaire, offrant une circulation fluide grâce à des rampes d'accès parfaitement intégrées et une salle d'eau conçue à cet effet.
L’un autre des atouts majeurs de ce bien réside dans son espace bureau de 8m² situé à l’étage, bénéficiant d’une entrée totalement indépendante de la maison. Cet aménagement sur-mesure représente une opportunité rare pour exercer une activité de bureautique, libérale ou commerciale à domicile. Qu'il s'agisse d'un bureau d'artisan, des métiers de l'esthétique et du bien-être, de consultations ou encore d'un atelier créatif !
Côté dépendances et stationnement, vous bénéficiez d'un atelier extérieur en dur de 8m² électrifié, parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un petit garage adapté deux roues accessible depuis l'intérieur de la maison.
Visio phone, portail automatique et quatre places de parking en enfilade sur la propriété.
Une aire de stationnement commune avec vos voisins demeure à disposition, idéale pour recevoir vos clients ou vos proches en cas de besoin supplémentaire.
Côté technique, la villa propose des prestations de qualité avec menuiseries double vitrage, fibre optique, climatisations réversibles et une toiture révisée dont l'étanchéité a été refaite.
N'attendez plus et contactez-moi pour échanger sur votre projet!
A 7 min à pied du centre d'Eyguières, Roxane SOURNIA vous présente cette maison de plain pied entièrement rénovée en 2019 représentant une opportunité aussi par son potentiel.
Implantée sur un terrain de 430 m² piscinable, cette Villa orientée SUD EST
offre un cadre de vie serein et baigné de lumière, avec une configuration optimisée pour un quotidien confortable.
L'entrée s'effectue via son hall au Nord de la propriété, par lequel vous accédez également au garage deux roues.
La vie, se passe au Sud, en toute fluidité.
Une belle pièce de vie de près de 42m² vous accueille chaleureusement avec son poêle pour les périodes fraîches. Dotée de 3 ouvertures sur le jardin, cette pièce ouverte bénéficie d'espaces bien définis : coin Salon cocooning, coin repas, et sa spacieuse cuisine équipée de 2019.
Toujours bien pensée,
La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec baie vitrée donnant accès au jardin. Ces 21m² s'articulent en enfilade avec l'espace chambre, la salle d'eau équipée de WC, et son dressing.
Les deux autres chambres suffisantes grâce à leurs 10 et 11 m² équipés de placards.
Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, et un espace bureau ( environ 5m²) viennent compléter ce bien.
L'ensemble des rénovations de la villa, ainsi que des équipements présents, datent de 2019 à nos jours, vous octroyant un joli DPE classé B et des garanties encore active sur certains équipements :
Climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur, poele, et surtout, ses PANNEAUX SOLAIRES avec auto-consommation et revente, augmenteront votre confort et allégeront vos factures du quotidien.
Optimisée, récente, alors son potentiel, nous le retrouvons à l'extérieur.
Dans la continuité des travaux effectués, les enduits sont à prévoir par les soins du repreneur,devis d'environ 13 000€ à l'appui.
Le terrain disposé en L accueillera volontiers au gré de vos besoins, une zone parking au Nord, une terrasse provençale au Sud, et pourquoi pas une piscine et un terrain de pétanque!
C'est l'occasion idéale de personnaliser votre futur lieu de vie!
Une opportunité d'investissement maîtrisé, cette villa dispose de prestations modernes, et attends son repreneur pour parfaire ses aménagements extérieurs..
On aime :
- Le tout, bien pensé, dans 100m²
- Les valises prêtes à poser à l'intérieur
- Son prix mimi
- Son potentiel après aménagement extérieur pour une plus-value garantie!
Visites à partir du 7 Août, contactez-moi pour programmer la vôtre!
Sur la partie la plus dynamique du Cours, découvrez en exclusivité un local stratégique d'environ 50m² de surface de vente. Grâce à sa très belle vitrine d'angle , l'enseigne bénéficie d'un flux piéton et véhicule ininterrompu avec une grande visibilité.
Cette affaire propose une vraie souplesse de reprise.
Vous pouvez acquérir le fonds de commerce (avec la possibilité de reprendre tout ou partie du stock d'environ 100 références de rhums et de poursuivre le partenariat avec la marque Kazarhum) , avec un potentiel d'élargissement de l'offre vers la restauration, la vente à emporter ou les produits dérivés.
OU
vous positionner uniquement sur le droit au bail pour y installer votre propre concept.
Aujourd'hui exploité uniquement en rhumerie, cave et épicerie fine, ce local offre une modularité rare et a déjà fait ses preuves sur plusieurs concepts (restauration, snack...).
Il dispose d'un coin préparation vitré donnant sur la salle climatisée et est équipé d'une véritable extraction, un atout précieux pour développer une activité de restauration chaude ou traditionnelle.
Des places de livraison en face du local et une ruelle le jouxtant facilite grandement les approvisionnements et la logique quotidienne.
Aucun gros aménagement technique à prévoir pour démarrer.
Bail commercial 3/6/9 jusqu'à fin 2029 avec possibilité de négocier un nouveau bail. ( Destination exacte actuelle :Cave à vin, rhumerie, épicerie fine, restauration traditionnelle.)
Loyer : 1 725 € HT / mois
Un emplacement premium avec extraction en hyper-centre est une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un projet de restauration, un concept gourmand ou un commerce de bouche.
Dossier complet, conditions de cession et visites sur demande.
Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce local commercial d’environ 85 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, bénéficiant d’un accès PMR et de deux places de stationnement privatives.
Construit en 1990, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Son agencement permet d’envisager de nombreuses configurations afin de répondre aux besoins de votre activité.
La destination du local offre une grande souplesse d’exploitation, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un local d'activité, dépôt, des bureaux, certaines professions libérales, un commerce de proximité, une activité de services ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable.
Le local est équipé d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffe-eau individuel et d’un revêtement de sol en carrelage, offrant un espace immédiatement exploitable ou facilement personnalisable selon votre projet.
L’accessibilité constitue un véritable atout : entièrement de plain-pied, le local est conforme aux besoins d’accueil d’une clientèle variée et facilite également les livraisons ou les déplacements des collaborateurs.
Les deux places de parking privatives viennent compléter les prestations du bien et représentent un confort appréciable pour les clients comme pour les salariés.
Les informations à retenir :
• Local commercial d’environ 85 m²
• Rez-de-chaussée
• Accessibilité PMR
• Destination autorisant de nombreuses activités
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Deux places de parking privatives
• Copropriété entretenue
• Charges : 55 €/mois (eau comprise)
• Taxe foncière : 1 300 €/an (environ)
• Libre de toute occupation dès Octobre
• Loyer antérieurs à 1050€/mois
Que vous soyez entrepreneur à la recherche de nouveaux locaux, professionnel souhaitant développer votre activité ou investisseur, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique de Lançon-Provence.
Ce local est proposé eu prix de 162 000€ dont 8 000€ HT d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Roxane SOURNIA et Fabienne HERNANDEZ vous présentent cette opportunité d'acquérir un local commercial de type hangars, et plusieurs places de parking, en hyper centre ville de Salon de Provence.
Loué via un bail commercial 3/6/9 spécifique soumis à ILC, ce batiment offre actuellement une rentabilité à 5% nette, soit une belle option de placement !
Avec sons emplacement, sa superficie généreuse de 195m² et sa hauteur au faitage d'environ 7m, vous serez conquis par son potentiel, et miserez sur l'avenir.
Concernant les données financières :
Bail en cours renouvelé en 2025, avec locaitaire en place depuis 25 ans ( en fin de carrière), moyennant un loyer de 980€ mensuels HT
2 places de parking à louer dans la cour de 105m², indépendemment du bail, moyennant 80€/emplacement.
Soit des loyers totaux avoisinant les 1140€/mois.
Taxe foncière de 250€ répercutée sur le locataire.
Prix de la cession : 240 000€ + honoraires à charge acquéreur en sus à 8%TTC.
Contactez-nous plus plus d'information, et prévoir une visite.
Roxane Sournia vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente un fonds de commerce de fleuriste, idéalement situé en bordure de la RD113, à fort passage, dans un local aménagé et climatisé de 60 m² avec accès PMR, grande vitrine et parking collectif.
Activité actuelle : Fleuriste
Local commercial bénéficiant d’une très belle visibilité sur la zone et générant un flux constant et qualitatif de clientèle.
Description du local :
•
Surface de vente d’environ 45 m²
•
Espace préparations et caisse de 8m² ouvert sur la surface de vente
•
Mezzanine de 8 m²
•
Pièce de stockage / atelier de 12 m² avec WC indépendants
•
Annexe (19 m²) accessible indépendamment à l’arrière, idéale pour les réceptions de livraisons ou préparation de commandes
•
Climatisations réversibles, local entièrement isolé
•
Grande vitrine lumineuse
•
Zone dédiée à l'étalage extérieur
•
Parking à usage collectif
Environnement commercial dynamique – Axe passant – Zone en développement
Loyer du local : 1 100 € HT/mois (soit 13 200 € HT/an)
Un dossier sérieux avec caution est requis
Prix de la cession du fonds : 21 000€ TTC dont 15 000€ net vendeur. Dépôt de garantie à prévoir : 2 mois de loyers HT
N’ATTENDEZ PLUS ! Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour s’implanter ou développer son activité de fleuriste dans un secteur porteur.
Contactez Roxane Sournia, votre conseillère PROVENCE-IMMO, pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.
Roxane SOURNIA et Johanna PLANQUE vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente un fonds de commerce dédié à la beauté et au bien-être, avec un EMPLACEMENT de choix en ZAC, offrant une belle visibilité depuis la RN113, avec parking collectif à tous les commerçants du secteur.
Cet institut, aux diverses prestations de qualité, offre une activité complète autour des soins esthétiques, de l'onglerie et des services de pédicure spa. Implanté dans un emplacement stratégique au sein d'un complexe commercial en plein développement, il bénéficie de 5 cabines et d'une grande visibilité depuis la route.
Surface : 123 m2, aménagés avec goût pour garantir une expérience client optimale.
Configuration : Local bien équipé, matériel en bon état et entretenu, prêt à l'emploi.
Atouts : activité clé en main, équipements, galerie et zone commerciale dynamique avec fréquentation et très belle visibilité depuis la RN 113!
Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'investir dans un secteur en pleine croissance, avec un fort potentiel de développement, dans une des rares zones périphériques de la ville de Salon.
Employés formés en place.
Bail 3/6/9 spécifique dans sa 6è année.
Prix de la cession du fonds : 132 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Chiffre d'affaires moyen : envi. 300 000 EUR HT.
Loyers mensuels: 1976€ HT HC
Charges : 197,64€
Frais de gestion : 98,42€
Bon à savoir : Le local bénéficie d'une magnifique terrasse ! Possibilité de changement d'activité, sous réserve de l'accord des bailleurs !
Contactez- nous pour toutes les informations complémentaires, Roxane Sournia EI et Johanna PLANQUE EI
Roxane SOURNIA vous présente en plein CENTRE D'EYGUIÈRES cet appartement au REZ DE CHAUSSEE d'une MAISON DE VILLE divisée en 2 habitations.
Vous apprécierez cette belle terrasse en bois de près de 12m², avec une partie abritée, donnant sur la baie d'accès à l'appartement.
Vous entrez sur la PIÈCE DE VIE LUMINEUSE orientée SUD avec cuisine OUVERTE d'environ 20 m2, suivit d'une CHAMBRE de près de 17m² avec espace dressing, ainsi qu'une Salle d'eau avec double vasque de plus de 5m² + WC intégrés.
Ce bien en rez de jardin vous offre la possibilité créer et vivre dans un véritable cocon à l'ambiance chaleureuse pour les périodes hivernales, mais surtout de profiter pleinement du climat même en inter-saisons grâce à son extérieur semi-couvert!
Double vitrage, Climatisation réversible, volets roulants électriques, 1 place de STATIONNEMENT attitrée sur le parking commun + 1 place devant l'entrée sur la voie publique.
Idéal jeunes couples, retraités, partisans du 'TOUT A PIED', ou investisseurs, ce T2 est PRATIQUE et LUMINEUX.
Avis de valeur locative : 800€/ mois
PETITE COPROPRIÉTÉ (2 logements) avec syndic provisoire, définitif à mettre en place
Prix de vente : 164 000EUR - honoraires à charges du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Roxane SOURNIA EI
Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce Magnifique Bien situé à Pélissanne, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 84 m² niché au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée intimiste, parfaitement entretenue. Construite en 2007, celle-ci dispose d'un environnement privilégié, idéalement placée en fond d’impasse, et vous garantit calme absolu, sans vis-à-vis à seulement quelques minutes du centre-ville!
L'appartement traversant s'ouvre sur une généreuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée fonctionnelle et climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons. Vous profiterez dans sa continuité d’une magnifique terrasse abritée de 14 m², exposée ouest, parfaite pour vos moments de détente avec vue sur les champs.
Côté nuit, vous disposez de trois belles chambres (11 m² et deux de 12 m²), équipées chacune de placards, idéales pour accueillir famille et télétravail. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une place de parking privative ainsi que d’un garage de 17 m², avec prises électriques.
Les + :
• Résidence sécurisée avec portail électrique
• Petite copropriété de 10 lots
• Charges maîtrisées : 135 €/mois (eau froide incluse)
• Pas de procédure en cours sur la copropriété
• Environnement campagne à deux pas des commodités
• Luminosité et tranquillité exceptionnelles
Ce bien rare à la vente est un véritable appartement coup de cœur et le meilleur compromis entre la campagne et la ville , dans un écrin de verdure, entouré de zone agricole et arbres classés, à l’abri des regards et des nuisances, à visiter sans tarder !
Prix de vente : 299 500EUR - honoraires à charges du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Roxane SOURNIA EI
Roxane SOURNIA vous présente en plein CENTRE DE SALON DE PROVENCE cet appartement au 1er et dernier étage de la Résidence le Saint Laurent (2011).
Vous apprécierez la proximité des commerces, en bénéficiant d'un appartement LUMINEUX orienté Sud/Ouest, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Son parking couvert privatif dans le garage collectif vous assure le stationnement et la sécurité, une Cave de près de 10m² viendra combler vos besoins de stockage.
Vous entrez sur un HALL donnant sur la PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec Balcon, ainsi qu'une cuisine en très bon état, restant équipée.
Sur les hauteurs, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur les toits de Salon de Provence.
Vous profiterez d'une chambre lumineuse avec baie vitrée accédant au balconnet, et sa salle de bain.
Les WC sont indépendants pour un meilleur confort.
Vous apprécierez les nombreux grands placards de rangement dans chaque pièce de l'appartement.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130€/mois, eau froide incluse.
Visites possibles à partir du 15/07
Honoraires à charges du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Roxane SOURNIA EI
Cause reconversion professionnelle, Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT de avec ambiance très INTIMISTE dans le centre ville de Salon de Provence. Chargé d'HISTOIRE, ce lieu est un incontournable pour les TOURISTES à la découverte du PATRIMOINE SALONAIS.
Les SALLES en deux tons - deux ambiances, sont décorées avec GOÛT et totalisent une capacité d'accueil de 32 cvts à l'intérieur:
La PREMIERE salle acueillante avec BAIES VITREES offre une vue sur la CUISINE grâce à sa verriere, et la SECONDE salle voûtée est un chef d'oeuvre architectural édifié en 1233, et conservé à merveille jusqu'à ce jour.
Enfin, la TERRASSE en bois exotique (refaite en 2023) accueillera jusqu'à 20cvts (occupation du domaine public moyennant 170€/trimestre).
Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette CUISINE OUVERTE où la majorité du matériel n'a pas plus de 3 ans.
- Extraction avec entretien des hottes à jour, moteur neuf.
- Mocro ondes, friteuse et plancha ( - de 6 mois)
- Saladette, bains-marie, plonge, 2 table top et un congélateur top (- de 3 ans)
Le reste du matériel est récent et/ou en bon état.
Pas de contrat de caisse, ni d'employés à reprendre.
Cette affaire est idéale pour un couple ou un duo d'entrepreneurs!
On aime : SON CACHET !.
CA 2023 : 175 000€ HT
LOYER : 1200,00EUR/ mois HC
Bail 3/6/9 à commencer
Prix de la cession du fond : 43 000 euros TTC, honoraires inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI : 06 88 57 38 06
Roxane SOURNIA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité: Située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village provençal de Pélissanne, cette villa entièrement rénovée en 2024/2025 allie confort moderne et charme méditerranéen aux prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante et lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3,20 mètres, donnant sur une vaste terrasse dînatoire plein Sud, couverte, vous octroyant 27m² d'espace de vie supplémentaire. La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, tandis qu’une buanderie attenante vous comblera par sa fonctionnalité.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et sanitaires privatifs, pour vos hôtes vous bénéficierez ainsi d’une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, place à la détente avec un espace bien-être sécurisé composé d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi sous pergola bioclimatique et de terrasses attenantes dans un doux mélange de travertin et de bois exotique.
En complément, un garage de près de 12m² entièrement carrelé, pouvant également faire office de 4e chambre ou dépendance, ainsi que son atelier de 9m² équipé d'un plan de travail et évier pour profiter pleinement de votre saison estivale avec vos convives.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement dont 2 sur la propriété, d'espaces verts et arbres fruitiers sélectionnés et entretenus avec soin.
Édifiée sur un terrain de près de 600 m² (constructible), cette propriété octroie encore une possibilité d’agrandissement de 50 m² au sol, un cadre de vie fonctionnel par son emplacement et élégant grâce à la qualité des matériaux choisis pour sa remise en beauté.
Clé en main, vous serez conquis par son ambiance et ses prestations:
Domotique récente ( motorisation du portail, éclairage automatique, visiophone et caméras de vidéosurveillance connectée, alarme, ...)
Climatisations réversibles, cumulus, pompe à chaleur datant de - 6 mois,
Façades refaites à neuf, isolation par le toit,
Bâti des années 50 réputées pour leur robustesse et durabilité par les techniques de conceptions et matériaux d'antan.
Qualité et décoration soignée, notamment grâce à l'intervention d'un décorateur d'intérieur. .
Possibilité d'acquérir avec tout le mobilier en place.
Cette villa clé en main n’attend plus que vous. Posez vos valises et profitez !
Pour toutes les informations complémentaires, ou programmer une visite, contactez -nous dès aujourd'hui.
Roxane SOURNIA EI: 06 88 57 38 06
À SAISIR – POISSONNERIE-RESTAURANT EN PLEIN CŒUR DE SALON-DE-PROVENCE
Roxane Sournia et Johanna Planque vous proposent en exclusivité cette opportunité unique de reprendre une ENSEIGNE réputée depuis plus de 30 ans, située sur la place principale de la ville, où se déroulent toutes les grandes animations (fêtes foraines, brocantes, événements estivaux, festivités locales…).
Les atouts de l’établissement :
• Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur un axe à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle.
• Grande capacité d’accueil, 80 intérieur et jusqu'à 120 couverts en terrasse !
• Double activité : Poissonnerie – Restaurant avec cuisine équipée et extraction.
• Concept polyvalent : poissonnerie, restauration assise, vente à emporter.
• Espace optimisé : chambres froides, zones de stockage et matériel complet inclus.
• Potentiel de développement : extension des horaires, événements privés, soirées à thème, animations en terrasse, bar à dégustation, ...
Loyers 60 000€/an, bail 3/6/9 renouvelé en 2022 pour 9 années.
Informations pratiques :
• Climatisation & vidéo surveillance
• Aucun travaux à prévoir
• Chiffre d’affaires moyen : 1 250 000 € sur les 3 dernières années
•Honoraires à charge acquéreur 5% HT
Ne manquez pas cette occasion rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES et ETUDE DE VOTRE PROJET. Vos conseillères PROVENCE-IMMO PRO Sur la Ville de Salon, Roxane SOURNIA et Johanna PLANQUE
« Roxane est une professionnelle de confiance. Particulièrement accompagnante et disponible, elle a fait partie des acteurs les plus + importants qui ont contribué à l’implantation de notre commerce à Salon ! »
Adriane DANTCIKIAN
août 2026
« Très bon contact et agréable
Investissement personnel à recommander »
catherine berthelon
août 2026
« Super efficace et compétente
Je recommande les yeux fermés »
Elisa Thines
août 2026
« Posée, réfléchie et d'une gentillesse rare. On sent chez Roxane une maîtrise de son métier. Argumentant chaque dérive que j'aurais pu avoir en tant que vendeur,de manière diplomatique, ça a été un réel plaisir de collaborer avec »
Axel Lefebvre
août 2026
« Super pro et agréable »
Swan BFL
août 2026
« Roxane est très sympathique et très professionnelle..
C’est très agréable d’avoir affaire à une personne souriante, aimable et à notre écoute !!!
Et toujours prête à rendre service !!! »
Francoise Gaumand
août 2026
« Un grand merci à Roxane qui nous a aidés tant dans la recherche d’une maison sur Salon que dans l’achat ! Elle a été présente du début à la fin de la transaction, nous accompagnant jusqu’à la signature. Bienveillante, trés sympathique et professionnelle, ça a été un plaisir de rencontrer une agent immobilière aussi compétente. Un grand merci à elle !
Marie Laure B. »
Marie Laure
août 2026
« Roxane a été un des piliers dans la réussite de notre implantation sur Salon. C'est une professionnelle à l'écoute, très engagée dans son travail et qui connaît parfaitement son domaine d'activité. Elle a toujours été de bon conseil en sachant rester dans l'impartialité. N'hésitez pas à faire appel à elle pour vos projets immobiliers ! »
melanie BENITO
août 2026
« Roxane est une excellente professionnelle, grâce à ces conseils ,son professionnalisme,sa personnalité bienveillante envers ses clients que j’ai pu obtenir mon fond de commerce. Elle a participé à la réalisation de mon projet , grâce à ses bons conseils que j’ai pu réalisé mon rêve.
Un an après cette acquisition mon entreprise fonctionne très bien.
Je recommande sans hésiter , Roxane Sourmia »
La Fée des Fleurs
août 2026
« Tout c’est parfaitement passé »
Robert RICCI
août 2026
« Roxanne a vendu notre bien et je peux vous garantir que c'est une passionnée, elle se démène comme personne, nous avons pu avoir le comparatif puisque notre bien n'était pas en exclusivité et elle a été redoutable! Puis, c'est avec toute ma confiance que je lui ai demandé de m'accompagner pour l'achat d'un autre bien. Je la recommande a toutes mes connaissances et vous la recommande également! Encore merci Roxane 🤗 »
Vanessa Lefebvre
août 2026
« Super accueil, toujours motivée pour trouver et faire visiter de nouveaux commerces. Je recomande et je dirais numero 1 du pays salonnnais sans hésitation. »
florent pichon
août 2026
« Merci Roxane pour votre investissement, votre écoute et votre professionnalisme. »
Frederic Esposito
août 2026
« Merci a roxane pour l accompagnement dans l achat et la revente de mes biens,vraiment très pro et disponible,je recommande vraiment »
Cecile Stegli
août 2026
« Nous venons de finaliser un contrat de bail commercial avec Roxane -sa selection pointilleuse et très professionnelle nous a permis de signer en toute quiétude - sans visites inutiles - il lui a suffit de quelques mois (alors que notre bien était dans une agence localite depuis plus d'un an ) pour selectionner le candidat répondant en tous points a nos attentes - rassurante dynamique
Bienveillante - nous n'hésiterons pas a faire appel a nouveau a elle dans l'avenir - »
Le Labo du zinc
mars 2026
« Roxane est une personne très très investie dans son travail.
Elle nous a accompagné dans la vente de notre restaurant alors que beaucoup d'autres agences nous "baladaient". Roxane va vraiment au bout des choses , surmonte chaque obstacle et ne baisse pas les bras , elle est de ce fait un super soutien sur qui on peut compter. Sa réputation sur Salon est vraiment justifiée !!
Merci encore pour son professionnalisme. »
Christophe Chartier
juillet 2025
« Roxane est une jeune femme hyper dynamique passionnée par son metier qui fera tout pour trouver votre bonheur. Accueillante souriante compétente,vous pouvez lui confier votre recherche, elle sera à votre écoute. »
Stephanie Zarco
septembre 2024
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