Coup de cœurSous compromisRéf. VM3081

    Maison de 100 m², 4 pièces, 3 chambres, terrain de 430 m², Eyguières

    Maison · 100 m² · Jardin 430 m² · Eyguières (13430)

    Nous consulter
    0
    Surface
    100 m²
    Jardin
    430 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle de bain
    2
    Année
    1987

    Le coup de cœur

    A 7 min à pied du centre d'Eyguières, Roxane SOURNIA vous présente cette maison de plain pied entièrement rénovée en 2019 représentant une opportunité aussi par son potentiel. Implantée sur un terrain de 430 m² piscinable, cette Villa orientée SUD EST offre un cadre de vie serein et baigné de lumière, avec une configuration optimisée pour un quotidien confortable. L'entrée s'effectue via son hall au Nord de la propriété, par lequel vous accédez également au garage deux roues. La vie, se passe au Sud, en toute fluidité. Une belle pièce de vie de près de 42m² vous accueille chaleureusement avec son poêle pour les périodes fraîches. Dotée de 3 ouvertures sur le jardin, cette pièce ouverte bénéficie d'espaces bien définis : coin Salon cocooning, coin repas, et sa spacieuse cuisine équipée de 2019. Toujours bien pensée, La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec baie vitrée donnant accès au jardin. Ces 21m² s'articulent en enfilade avec l'espace chambre, la salle d'eau équipée de WC, et son dressing. Les deux autres chambres suffisantes grâce à leurs 10 et 11 m² équipés de placards. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, et un espace bureau ( environ 5m²) viennent compléter ce bien. L'ensemble des rénovations de la villa, ainsi que des équipements présents, datent de 2019 à nos jours, vous octroyant un joli DPE classé B et des garanties encore active sur certains équipements : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur, poele, et surtout, ses PANNEAUX SOLAIRES avec auto-consommation et revente, augmenteront votre confort et allégeront vos factures du quotidien. Optimisée, récente, alors son potentiel, nous le retrouvons à l'extérieur. Dans la continuité des travaux effectués, les enduits sont à prévoir par les soins du repreneur,devis d'environ 13 000€ à l'appui. Le terrain disposé en L accueillera volontiers au gré de vos besoins, une zone parking au Nord, une terrasse provençale au Sud, et pourquoi pas une piscine et un terrain de pétanque! C'est l'occasion idéale de personnaliser votre futur lieu de vie! Une opportunité d'investissement maîtrisé, cette villa dispose de prestations modernes, et attends son repreneur pour parfaire ses aménagements extérieurs.. On aime : - Le tout, bien pensé, dans 100m² - Les valises prêtes à poser à l'intérieur - Son prix mimi - Son potentiel après aménagement extérieur pour une plus-value garantie! Visites à partir du 7 Août, contactez-moi pour programmer la vôtre!

    Les + de ce bien

    • Jardin
    • Terrain de 430 m²

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3081
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    100 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    1987

    Performance énergétique

    DPE

    87 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    3 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 720 € à 1 040 €(diagnostic du 14/05/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Eyguières (13430)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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