Réf. VM2900

    Maison mitoyenne 2 côtés- 5pièces- St Saturnin les Apt

    Maison · 162 m² · Terrasse 17 m² · Saint-Saturnin-lès-Apt (84490)

    172 000 €
    0
    Surface
    162 m²
    Terrasse
    17 m²
    Pièces
    5
    Chambres
    3
    Salle de bain
    2

    Le coup de cœur

    Maison Sous Offre! Sandy Bindler vous propose, en exclusivité, au cœur du charmant village de Saint-Saturnin-lès-Apt, niché dans l’environnement prisé du Luberon, une authentique maison de village au fort potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire. Élevée sur plusieurs niveaux (R+3), cette bâtisse développe environ 201 m² de surface de plancher et séduit immédiatement par le cachet de l’ancien, avec notamment de jolies tomettes qui ne demandent qu’à être sublimées. Aujourd’hui, la maison nécessite une rénovation complète. Un dossier a d’ores et déjà été réalisé avec l’accompagnement d’un architecte expert, permettant de se projeter concrètement dans les travaux à entreprendre et le potentiel exceptionnel qu’offre ce bien. La distribution actuelle se compose : •Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine indépendante, un cellier et un WC •Au premier étage : trois chambres, deux salles d’eau et un WC séparé •Au deuxième niveau : un espace déjà aménagé, un palier ainsi que des combles restant à exploiter •Enfin, au dernier niveau : une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et son clocher Cette maison s’adresse aux amoureux de l’ancien, aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Un bien rare par son emplacement et ses possibilités, où tout reste à imaginer. À découvrir sans tarder.

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2900
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    162 m²
    Nombre de pièces
    5
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    192 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    7 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 2 180 € à 3 010 €(diagnostic du 11/03/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Saint-Saturnin-lès-Apt (84490)

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    Frais de notaire

    13 064 €

    ≈ 7.6 % du prix · ancien

    • Droits de mutation9 991 €
    • Émoluments + TVA1 701 €
    • Débours + CSI1 372 €

    Mensualité estimée

    944 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport17 200 €
    • Capital emprunté154 800 €
    • Coût du crédit71 812 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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