VILLA DE PLAIN PIED, PISCINE ET GARAGE

Le coup de cœur

« Au calme, sans vis à vis, maison de plain-pied »

EXCLUSIVITÉ À SÉNAS – MAISON DE PLAN-PIED AVEC PISCINE, GARAGE ! Marie-France SEGUI a le plaisir de vous proposer en exclusivité, sur un secteur recherché de la commune de Sénas, cette agréable maison de 105 m² habitables, implantée sur une parcelle de 788 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous recherchez une maison alliant confort, convivialité et possibilités d’aménagement ? Ce bien pourrait bien retenir toute votre attention ! Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 54 m² climatisée, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’un vaste salon/séjour et d’une cuisine de la marque LAPEYRE aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos amis. L’espace nuit comprend trois chambres (10,11,12) avec placards intégrés, desservies par un dégagement climatisé, ainsi qu’une salle de bains récente avec double vasque et un WC indépendant. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La maison bénéficie également d’une quatrième chambre indépendante avec mezzanine de 12 m² avec une hauteur sous plafond de 3,32m et cellier attenant avec cumulus thermodynamique . Un véritable atout qui vous permettra d’imaginer différents aménagements selon vos besoins : espace pour recevoir famille et amis, bureau pour le télétravail ou local pour une activité professionnelle ou libérale. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Dès les beaux jours, profitez pleinement de votre extérieur grâce à une piscine construction traditionnelle au chlore de 8 x 4 m, idéale pour vous rafraîchir durant l’été. Une cuisine d’été vous permettra de prolonger les repas en plein air, tandis que la terrasse agrémentée d’une pergola vous offrira un espace privilégié pour vos moments de détente. Un WC indépendant situé à l’extérieur complète les aménagements, particulièrement appréciable lorsque vous profitez de la piscine et de la cuisine d’été. Implantée sur une parcelle de 788 m², accessible sur tout son pourtour, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute tranquillité. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison dispose de nombreux équipements pratiques : * Garage attenant avec fosse de vidange * Carport * Portail et portillon * Forage * Cumulus thermodynamique * Arrosage automatique * Volets en aluminium isolants *3 Climatisations * Panneaux photovoltaïques générant un rendement annoncé d’environ 2 200 € par an * Isolation comble en 2016 UNE MAISON POLYVALENTE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Avec ses beaux volumes, ses quatre espaces de couchage, son espace indépendant aux multiples possibilités et son extérieur aménagé autour de la piscine, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives pour s’adapter à vos projets. Que vous recherchiez une maison familiale, un lieu pour recevoir vos proches ou un espace permettant d’envisager une activité professionnelle, ce bien mérite toute votre attention. Le calme, l’absence de vis-à-vis et les nombreux équipements viennent compléter les atouts de cette maison située dans un secteur recherché de Sénas. Envie de la découvrir ? Contactez Marie-France SEGUI , conseillère immobilier, au 06.52.19.45.02 pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite