Duplex 162m² - 4 chambres - Dernier étage

Le coup de cœur

SALON DE PROVENCE - CENTRE-VILLE Pascal PETRUSCHI à le plaisir de vous faire découvrir, en Exclusivité, ce superbe duplex de 162m² loi carrez (196m² au sol) idéalement situé à Salon-de-Provence. A deux pas de la Place Général de Gaulle et du théâtre, il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots (dont 3 d'habitations), ce bien d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme unique. Il se compose au premier niveau : d'une vaste pièce de vie de 68m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis, de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC et d'une buanderie. Au second niveau, vous trouverez : un salon chaleureux de 33 m² avec sa verrière, idéal pour se détendre, 2 grandes chambres en soupente de 29 m² chacune (12 m² loi Carrez), parfaites pour les enfants ou des espaces de travail, un dressing et des toilettes séparés. Ce duplex est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants pour votre confort. Une cour commune au sein de la copropriété apporte un petit espace extérieur agréable. A noter que vous avez la possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre ce bien à votre goût et en faire un lieu de vie à votre image. Charges de copropriété : 150 € /mois comprenant l'eau, l'assurance de copropriété, le nettoyege et l'éclairage des parties communes - Taxe Foncière : 2146 € Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex unique à Salon de Provence, avec un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique.