Réf. VA3451

    Appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue

    Appartement · 35.83 m² · Jardin · L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

    169 000 €

    Honoraires 5.63 % à charge vendeur

    0
    Surface
    35.83 m²
    Jardin
    Oui
    Pièces
    2
    Chambres
    1
    Salle de bain
    1
    Étage
    RDC

    Le coup de cœur

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette Love Room, un appartement T2 entièrement rénové de 34 m² pour un projet atypique, situé sur l’Isle sur la Sorgue. Idéal pour un investissement rentable clé en main, ce bien offre une opportunité unique. Vous souhaitez réaliser un projet atypique ? Cette Love Room est faite pour vous ! Complètement repensé pour de la location saisonnière de courte durée, ce logement propose une expérience unique et intimiste. Réalisé avec l’aide d’un architecte, on y retrouve des prestations qui sortent du lot pour créer un bien unique sur le marché, entre son arbre artificiel en plein centre qui épouse les murs, des jeux de lumière, différents matériaux alternés habilement ou encore ce jacuzzi haut de gamme. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une copropriété discrète. Appartement situé au RDC, avec seulement un étage supplémentaire au dessus. Avantage indéniable : un jardin spacieux et une place de parking complètent ce bien, permettant d’être très concurrentiel par rapport aux autres Love Room du marché. Taxe foncière : 607€/an Chauffage individuel électrique - Climatisation réversible Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 133 / Gaz Effet de Serre A - 4 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

    Les + de ce bien

    • Jardin

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3451
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    35.83 m²
    Nombre de pièces
    2
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    133 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    4 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 554 € à 750 €(diagnostic du 18/03/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

    MapLibre

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    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    12 864 €

    ≈ 7.6 % du prix · ancien

    • Droits de mutation9 817 €
    • Émoluments + TVA1 678 €
    • Débours + CSI1 369 €

    Mensualité estimée

    928 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport16 900 €
    • Capital emprunté152 100 €
    • Coût du crédit70 560 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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