Réf. VA3476

    APPARTEMENT T2 - 43 M² AVEC TERRASSE

    Appartement · 43 m² · Terrasse 10 m² · Miramas (13140)

    165 000 €
    0
    Surface
    43 m²
    Terrasse
    10 m²
    Pièces
    2
    Chambres
    1
    Salle de bain
    1
    Étage
    1 / 2

    Le coup de cœur

    EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T2 43 M² AVEC TERRASSE Disponibilité sous 18 mois. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 2. D’une surface d’environ 43 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de 10m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d'une chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l’année. La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€ 3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€ 4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Exposition ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3476
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    43 m²
    Nombre de pièces
    2
    Année de construction
    2026
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    69 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    5 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 200 € à 500 €(diagnostic du 28/02/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Miramas (13140)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    12 597 €

    ≈ 7.6 % du prix · ancien

    • Droits de mutation9 585 €
    • Émoluments + TVA1 647 €
    • Débours + CSI1 365 €

    Mensualité estimée

    906 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport16 500 €
    • Capital emprunté148 500 €
    • Coût du crédit68 890 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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