Réf. VA3585

Appartement T3 de 62 m² – Cœur de Trets, résidence confidentielle

Appartement · 62,44 m² · Trets (13530)

228 000 €

0vue1 personne apprécie ce bien

Surface

62,44 m²

Pièces

Chambres

Salle de bain

Étage

RDC

Le coup de cœur

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d’une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d’un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 11 400€ d’économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 62,44 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie également d’une cour extérieure exclusive de 13,02 m². La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d’un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l’année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 35,62€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (35) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Les + de ce bien

Ascenseur

Caractéristiques détaillées

Référence: VA3585
Type de bien: Appartement
Surface habitable: 62,44 m²
Nombre de pièces: 3
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

DPE

35 kWh/m²/an

A●

Consommation énergétique

GES

1 kg CO₂/m²/an

A●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 300 € à 460 €(diagnostic du 29/01/2026)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Trets (13530)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

16 803 €

≈ 7.4 % du prix · ancien

Droits de mutation13 245 €
Émoluments + TVA2 130 €
Débours + CSI1 428 €

Mensualité estimée

1 252 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport22 800 €
Capital emprunté205 200 €
Coût du crédit95 193 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Lucas Madueno

Consultant en immobilier

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Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué.Non, je ne souhaite pas être appelé.

Qui recueille mes coordonnées et qui m'appellera

Mes coordonnées sont recueillies par MENDEZ CONSEILS (SIREN 842690802), qui exerce sous le nom commercial Palatium Provence Immo. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 19 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Alexandra Armand, Joelle Barre, Sandy Bindler, Yannick Casula, Samy Chikhi, Anthony De Benedittis, Malvina De Sousa, Christelle Esposito, Fabienne Hernandez, Nicolas Joret, Jonathan Lamotte, Lucas Madueno, René Mendez, Pascal Petruschi, Johanna Planque, Marie-France Segui, Roxane Sournia, Lucie Souteyrand et Alexandre Vauloup.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

Je réponds librement à cette question : « Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué. » ou « Non, je ne souhaite pas être appelé. ». Aucune des deux réponses n'est cochée d'avance, et cette question est distincte des conditions générales d'utilisation comme de toute autre case de ce formulaire : refuser d'être appelé n'empêche ni d'envoyer ma demande, ni d'utiliser le site.

Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à r.mendez@palatium-provenceimmo.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD

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