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    Réf. VA3586

    Appartement à Trets

    Appartement · 48.96 m² · Trets (13530)

    185 000 €

    Honoraires 5.71 % à charge vendeur

    0
    Surface
    48.96 m²
    Pièces
    2
    Chambres
    1
    Salle de bain
    1
    Étage
    1 / 3

    Le coup de cœur

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d’une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d’un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 9 250€ d’économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 1er étage, cet appartement de 48,96 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d’un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l’année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 38,63€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (30) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3586
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    48.96 m²
    Nombre de pièces
    2
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    30 kWh/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    1 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 210 € à 340 €(diagnostic du 29/01/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Trets (13530)

    MapLibre

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    13 932 €

    ≈ 7.5 % du prix · ancien

    • Droits de mutation10 747 €
    • Émoluments + TVA1 800 €
    • Débours + CSI1 385 €

    Mensualité estimée

    1 016 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport18 500 €
    • Capital emprunté166 500 €
    • Coût du crédit77 240 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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