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Réf. VA3658

T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – ESCALE BORÉLY À PIED

Appartement · 60,91 m² · Marseille (13008)

239 000 €

0vue

Surface

60,91 m²

Pièces

Chambres

Salle de bain

Étage

3 / 3

Année

1954

Le coup de cœur

Coup de cœur assuré… et si c'était votre futur chez-vous ? Regardez la vidéo et laissez-vous séduire ! Avenue Joseph Vidal, à deux pas de l'Escale Borély. Découvrez ce bel appartement T3 de 60,91 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur) . Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer, des commerces et des transports. Les atouts du bien : • Appartement traversant, baigné de lumière naturelle • Deux loggias intégrées à la surface habitable, offrant un véritable gain d'espace • Dernier étage, pour davantage de calme • Stationnement facile dans la résidence • Une cave privative complète le bien • Commerces, transports et plages à proximité Composition : • Séjour lumineux : 17,15 m² • Cuisine : 6,95 m² • Chambre 1 : 11,57 m² • Chambre 2 avec placard : 10,50 m² • Salle de bains : 4,61 m² • WC indépendant • Dégagement Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 118 € / mois • Taxe foncière : 832 € / an Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement de qualité, cet appartement mérite toute votre attention. Une visite vaut mille photos. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandre Vauloup Conseiller immobilier Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735

Les + de ce bien

Cave
Exposition sud-est

Caractéristiques détaillées

Référence: VA3658
Type de bien: Appartement
Surface habitable: 60,91 m²
Nombre de pièces: 3
Année de construction: 1954
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

DPE

270 kWh/m²/an

E●

Consommation énergétique

GES

10 kg CO₂/m²/an

B●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 1 550 € à 2 130 €(diagnostic du 02/02/2026)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Marseille (13008)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

17 537 €

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Droits de mutation13 884 €
Émoluments + TVA2 215 €
Débours + CSI1 439 €

Mensualité estimée

1 312 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport23 900 €
Capital emprunté215 100 €
Coût du crédit99 786 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

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Alexandre Vauloup

Consultant en immobilier

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Mes coordonnées sont recueillies par MENDEZ CONSEILS (SIREN 842690802), qui exerce sous le nom commercial Palatium Provence Immo. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 18 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Alexandra Armand, Sandy Bindler, Yannick Casula, Samy Chikhi, Anthony De Benedittis, Malvina De Sousa, Christelle Esposito, Fabienne Hernandez, Nicolas Joret, Jonathan Lamotte, Lucas Madueno, René Mendez, Pascal Petruschi, Johanna Planque, Marie-France Segui, Roxane Sournia, Lucie Souteyrand et Alexandre Vauloup.

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