VenduRéf. VF120

    RESTAURANT CHARGE D'HISTOIRE !

    Appartement · 60 m² · Salon-de-Provence (13300)

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    Surface
    60 m²

    Le coup de cœur

    Cause reconversion professionnelle, Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT de avec ambiance très INTIMISTE dans le centre ville de Salon de Provence. Chargé d'HISTOIRE, ce lieu est un incontournable pour les TOURISTES à la découverte du PATRIMOINE SALONAIS. Les SALLES en deux tons - deux ambiances, sont décorées avec GOÛT et totalisent une capacité d'accueil de 32 cvts à l'intérieur: La PREMIERE salle acueillante avec BAIES VITREES offre une vue sur la CUISINE grâce à sa verriere, et la SECONDE salle voûtée est un chef d'oeuvre architectural édifié en 1233, et conservé à merveille jusqu'à ce jour. Enfin, la TERRASSE en bois exotique (refaite en 2023) accueillera jusqu'à 20cvts (occupation du domaine public moyennant 170€/trimestre). Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette CUISINE OUVERTE où la majorité du matériel n'a pas plus de 3 ans. - Extraction avec entretien des hottes à jour, moteur neuf. - Mocro ondes, friteuse et plancha ( - de 6 mois) - Saladette, bains-marie, plonge, 2 table top et un congélateur top (- de 3 ans) Le reste du matériel est récent et/ou en bon état. Pas de contrat de caisse, ni d'employés à reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple ou un duo d'entrepreneurs! On aime : SON CACHET !. CA 2023 : 175 000€ HT LOYER : 1200,00EUR/ mois HC Bail 3/6/9 à commencer Prix de la cession du fond : 43 000 euros TTC, honoraires inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI : 06 88 57 38 06

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VF120
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    60 m²

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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    Roxane et Johanna vous présentent ce local à l'emplacement d’angle et forte visibilité dans l'hyper centre de Salon de Provence. Cette excellente opportunité commerciale en cœur de ville, à Salon-de-Provence : le rachat du droit au bail d’un local entièrement rénové, avec double vitrine, offrant une visibilité optimale sur un axe très passant (flux piéton + véhicules) vous permettra une jouissance des lieux immédiate: • Surface totale : 40 m² environ • Accès PMR • Réserve incluse • Climatisation • Sol parquet, plafond et murs refaits à neuf • Bâtiment sain, en excellent état général • Stationnements à proximité immédiate Activités autorisées : Plusieurs activités envisageables (nous consulter pour plus de détails) Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 087 € HT (charges comprises) • Prix de cession du droit au bail : 35 000 € TTC (Honoraires d’agence inclus) Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vos interlocutrices dédiées : Roxane Sournia & Johanna Planque EI Conseillères PROVENCE-IMMO – Spécialistes locaux pour professionnels & commerçants Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

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    Appartement à Marseille
    Visite
    Appartement
    245 000 €
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    Appartement · Marseille

    69 m² 4 pièces 3 sdb

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 de 69 m² situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur le prestigieux boulevard Sakakini. Situé au 5ᵉ étage sur 8 d’une résidence avec ascenseur, cet appartement avec balconbénéficie d’une vue dégagée, avec en point de mire Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénové du sol au plafond, il offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, notamment avec ses 3m sous plafond. Le triple vitrage assure une excellente isolation phonique, permettant de profiter pleinement de son emplacement sans subir les nuisances de la ville. L’ensemble de l’appartement est également équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce. L’agencement comprend une agréable pièce de vie, trois chambres dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que deux autres salles d’eau complémentaires et deux WC, dont un indépendant. Cette configuration rare permet d’offrir un véritable confort au quotidien, aussi bien pour une famille que pour recevoir. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Sa situation privilégiée sur le boulevard Sakakini permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports ainsi que l’ensemble des commodités, tout en profitant d’un quartier central particulièrement recherché. Charges de copropriété : environ 175 € / mois Taxe foncière : 1 192 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (160) / Gaz à Effet de Serre B (6) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

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    Appartement · Salon-de-Provence

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    APPARTEMENT T3/4 très lumineux avec ascenseur - secteur Nord Marie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) traversant EST-OUEST avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence. Idéal pour le tout à pieds Depuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée. Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m² orientée EST avec possibilité d abattre la cloison permettant de créer un vaste espace de vie , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant. Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu à l Ouest et PVC double vitrage , à l estvolets roulants électriques Charges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson . Pas de procédure en cours, pas de travaux votés par la copropriété Prix de vente 133 750 EUROS ( honoraires charges acquéreurs) Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour. Opportunité à saisir! Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL 0652194502

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