VenduRéf. VM1780

    Maison 55 m² - vue Champ et secteur calme - Pélissanne

    Maison · 55 m² · Jardin 190 m² · Pélissanne (13330)

    Nous consulter
    0
    Surface
    55 m²
    Jardin
    190 m²
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle de bain
    1
    Année
    1900

    Le coup de cœur

    BIEN RARE A LA VENTE ! Pélisanne En exclusivité, Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, mitoyenne d’un côté, d’une surface habitable de 55 m². Un bien rare à la vente ! Implantée sur une parcelle de 190 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, entièrement clôturé et fermé par un portail, permettant de stationner aisément 2 à 3 véhicules. Exposée idéalement au sud et à l’ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Elle dispose d'un jardin très agréable et sans entretien, avec une jolie terrasse en bois. Depuis celui-ci, vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur les champs environnants, un véritable havre de paix sans vis-à-vis direct et avec très peu de voisins à proximité. Cette vue imprenable se prolonge jusque dans les deux chambres, offrant un cadre de vie serein et agréable. De plus, vous disposerez d'un cabanon en bois de presque 5 m², faisant office de stockage extérieur. L’intérieur de la maison a été optimisé sans aucune perte d’espace. Elle se compose d’un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, équipé d'une climatisation réversible, créant une belle pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle. Deux chambres confortables viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités essentielles. Le secteur est calme, offrant un cadre de vie parfait pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des services et infrastructures. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un bien offrant tranquillité et praticité. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Jardin
    • Terrain de 190 m²
    • Exposition nord-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM1780
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    55 m²
    Nombre de pièces
    3
    Année de construction
    1900

    Performance énergétique

    DPE

    219 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    7 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 979 € à 1 325 €(diagnostic du 09/02/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Pélissanne (13330)

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