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    Réf. VM2855

    Maison plain-pied 207 m² avec piscine, grand terrain – Centre Pélissanne à pied

    Maison · 207 m² · Terrasse 50 m² · Pélissanne (13330)

    769 000 €

    Honoraires 2.67 % à charge vendeur

    0
    Surface
    207 m²
    Terrasse
    50 m²
    Pièces
    9
    Chambres
    6
    Salle de bain
    3
    Année
    1999

    Le coup de cœur

    🏡 PÉLISSANNE – PLAIN-PIED 207 M² – PLEIN SUD – PISCINE & GRAND TERRAIN 📍 Située à Pélissanne, à quelques minutes à pied du centre et des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 207 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. ✨ Espace de vie Belle pièce de vie de +75 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et îlot central, exposée plein sud. Un bureau (ou chambre) ainsi qu’un cellier complètent cet espace. 🛏️ Espace nuit Suite parentale avec salle d’eau et mezzanine 3 chambres avec placards Salle de bains + WC indépendant Espace indépendant avec salon, bureau et salle d’eau (idéal ado / pro / locatif) 🌿 Extérieurs Terrain de 1652 m² Terrasse d’environ 50 m² Cuisine d’été Jardin aménagé Terrain de pétanque Piscine 9x4,10 Pool house avec douche et WC 🚗 Stationnement Grande allée en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules ⚙️ Ses atouts Climatisation • Poêle à granulés • Portail motorisé Forage • Arrosage automatique • Chauffe-eau thermodynamique • Travertin • Façade refaite • Volets roulants solaires centralisés 💰 Taxe foncière : 3 500 € 📞 Contactez-nous pour organiser une visite

    Les + de ce bien

    • Grand volume
    • Prestations de qualités
    • Exposition plein SUD
    • Proximité du centre-ville à pieds

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2855
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    207 m²
    Nombre de pièces
    9
    Année de construction
    1999
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    72 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    3 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 404 € à 1 900 €(diagnostic du 15/04/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Pélissanne (13330)

    © OpenStreetMap | MapLibre

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    52 920 €

    ≈ 6.9 % du prix · ancien

    • Droits de mutation44 671 €
    • Émoluments + TVA6 280 €
    • Débours + CSI1 969 €

    Mensualité estimée

    4 222 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport76 900 €
    • Capital emprunté692 100 €
    • Coût du crédit321 067 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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    Maison à Rognes
    Maison Jardin 4800 m²
    765 000 €
    Rognes

    Maison · Rognes

    165 m² Jardin 4800 m² 8 pièces 1 sdb

    Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce véritable coup de cœur situé sur la commune de Rognes, en pleine campagne, dans un environnement rare et préservé, sans aucun vis-à-vis. Développant environ plus de 150 m² habitables, cette belle maison de construction traditionnelle séduit par ses volumes et son atmosphère raffinée. Le séjour de 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur l’extérieur dans une parfaite continuité, invitant à une vie tournée vers la nature. La grande cuisine, entièrement rénovée, allie avec subtilité modernité et convivialité. La villa offre 8 pièces, dont 4 chambres, harmonieusement réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, permettant confort et intimité. Une salle d’eau, deux WC, un grenier et d’un sous-sol ainsi qu'un garage/cellier viennent parfaire les prestations. À l’extérieur, le jardin révèle toute sa singularité… Implantée sur plus de 4 800 m² non cloturée la propriété s’inscrit dans un cadre naturel d’exception, entre pinède et paysages viticoles. Une élégante terrasse en bois exotique de plus de 100 m² accueille une superbe piscine sublimée par un vaste pool house au charme authentique, véritable lieu de réception et de partage. L’exposition Sud-Ouest offre une lumière douce et chaleureuse, accompagnant chaque instant de la journée jusqu’aux plus beaux couchers de soleil. À proximité d’une cave viticole, sans aucune nuisance, l’environnement participe à l’âme provençale du lieu. Située à seulement à 3 Km du centre du village de Rognes, et 10 minutes à pieds du collège et des infrastructures sportives, cette propriété conjugue parfaitement discrétion, confort et accessibilité. Un bien d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie rare et inspirant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Lucie SOUTEYRAND 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

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    Maison à Pélissanne
    Maison Jardin 1103 m²
    778 000 €
    Pélissanne

    Maison · Pélissanne

    130 m² Jardin 1103 m² 6 pièces 2 sdb

    Magnifique villa contemporaine de plain-pied avec piscine et jacuzzi – Un véritable air de Bali Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 130 m², alliant modernité, confort et dépaysement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. L'espace de vie offre un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Pour un confort optimal toute l'année, le séjour dispose d'une climatisation ainsi que d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré, une élégante salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysagé de 1 103 m², cette propriété bénéficie d'une véritable ambiance balinaise avec ses palmiers, ses espaces de détente et ses prestations haut de gamme : • Piscine carrelée effet Bali, fond plat de 1,40 m • Jacuzzi enterré 7 places • Plus de 120 m² de terrasses • Espace bar couvert idéal pour recevoir famille et amis • Jardin arboré et parfaitement entretenu • Portail électrique • Abri de jardin • Potager • Forage • Arrosage automatique • Adoucisseur d'eau Côté dépendances et stationnement : • Carport • Dépendance exposée Est offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, rangement...) Aucun travaux à prévoir. Cette propriété clé en main est une invitation permanente aux vacances et à la détente, dans un cadre verdoyant et intimiste. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les plus : ✔ Villa de plain-pied ✔ Exposition plein sud ✔ Piscine Bali et jacuzzi enterré ✔ Terrain de 1 103 m² ✔ 120 m² de terrasses ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Proche centre-ville ✔ Ambiance exotique et prestations haut de gamme Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-France SEGUI au 06 52 19 45 02. Palatium-provenceimmo RSA

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