Maison · Seyne
EXCLUSIVITÉ – Maison 135 m² avec dépendance – Vue panoramique – Terrain 1 023 m² – Centre à pied – Proche stations de ski Située à quelques minutes à pied du centre de Seyne-les-Alpes, dans un environnement calme et privilégié, cette maison traditionnelle d’environ 135 m² habitables bénéficie d’une superbe vue panoramique sur les montagnes. Implantée sur une parcelle de 1 023 m², la propriété comprend également une dépendance aménagée d’environ 30 m² avec kitchenette, douche et WC, idéale pour un studio indépendant, un espace d’accueil pour la famille, un bureau ou un projet locatif saisonnier. Agencement de la maison La maison est organisée sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Garage de 23 m² Cave Buanderie d’environ 9 m² Pièce de rangement d’environ 9 m² Premier niveau : Salon / séjour lumineux d’environ 35 m² avec cheminée à bois, donnant accès à une terrasse plein sud de 12 m², idéale pour profiter de l’ensoleillement et de la vue Cuisine indépendante aménagée d’environ 9 m² Une chambre avec placard d’environ 9 m² Salle d’eau avec douche et double vasque WC indépendant Deuxième niveau : Quatre chambres d’environ 13 m², 12 m², 9 m² et 8 m², dont une mansardée. Confort et performance énergétique La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC avec volets bois (deux fenêtres restant en simple vitrage). Une citerne à gaz alimente actuellement l’eau chaude sanitaire et la cuisine. Grâce à une rénovation énergétique par l’extérieur, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique : DPE C, un véritable atout pour une maison de cette époque. État général et emplacement La maison est saine et très bien entretenue. Elle peut nécessiter une remise au goût du jour, mais elle est en excellent état général, permettant une installation immédiate. Son emplacement est particulièrement recherché : centre du village accessible à pied commerces, écoles et services à proximité environnement calme avec vue dégagée La maison bénéficie également d’un accès rapide aux stations de ski Le Grand Puy, Chabanon-Selonnet et Montclar, tandis que le lac de Serre-Ponçon se situe à moins de 30 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif à la montagne. À découvrir sans tarder !
