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    Réf. VM2986

    Maison plain-pied 207 m² avec piscine, grand terrain – Centre Pélissanne à pied

    Maison · 207 m² · Terrasse 50 m² · Pélissanne (13330)

    769 000 €
    0
    Surface
    207 m²
    Terrasse
    50 m²
    Pièces
    9
    Chambres
    6
    Salle de bain
    3
    Année
    1999

    Le coup de cœur

    🏡 PÉLISSANNE – PLAIN-PIED 207 M² – PLEIN SUD – PISCINE & GRAND TERRAIN 📍 Située à Pélissanne, à quelques minutes à pied du centre et des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 207 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. ✨ Espace de vie Belle pièce de vie de +75 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et îlot central, exposée plein sud. Un bureau (ou chambre) ainsi qu’un cellier complètent cet espace. 🛏️ Espace nuit Suite parentale avec salle d’eau et mezzanine 3 chambres avec placards Salle de bains + WC indépendant Espace indépendant avec salon, bureau et salle d’eau (idéal ado / pro / locatif) 🌿 Extérieurs Terrain de 1652 m² Terrasse d’environ 50 m² Cuisine d’été Jardin aménagé Terrain de pétanque Piscine 9x4,10 Pool house avec douche et WC 🚗 Stationnement Grande allée en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules ⚙️ Ses atouts Climatisation • Poêle à granulés • Portail motorisé Forage • Arrosage automatique • Chauffe-eau thermodynamique • Travertin • Façade refaite • Volets roulants solaires centralisés 💰 Taxe foncière : 3 500 € 📞 Contactez-nous pour organiser une visite

    Les + de ce bien

    • Grand volume
    • Prestations de qualités
    • Exposition plein SUD
    • Proximité du centre-ville à pieds

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2986
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    207 m²
    Nombre de pièces
    9
    Année de construction
    1999
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    72 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    3 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 404 € à 1 900 €(diagnostic du 15/04/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Pélissanne (13330)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    52 920 €

    ≈ 6.9 % du prix · ancien

    • Droits de mutation44 671 €
    • Émoluments + TVA6 280 €
    • Débours + CSI1 969 €

    Mensualité estimée

    4 222 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport76 900 €
    • Capital emprunté692 100 €
    • Coût du crédit321 067 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

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    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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