NouveauRéf. VM3194

    SAINT-CHAMAS | MAISON T4 AVEC TERRASSE, JARDIN & GARAGE

    Maison · 75 m² · Jardin · SAINT-CHAMAS (13250)

    259 000 €
    0
    Surface
    75 m²
    Jardin
    Oui
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle de bain
    1
    Étage
    1

    Le coup de cœur

    « MAISON T4 AVEC TERRASSE, JARDIN & GARAGE »

    Située au sein d’un groupe d'habitations datant de 2013, découvrez cette agréable maison T4 d’environ 75 m², idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie traversante de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. Côté sud/ouest, une agréable terrasse d’environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’opposé, un jardin de 24 m² apporte un espace supplémentaire, parfait pour aménager un coin détente. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Pour compléter le tout : un garage de 24 m² et une place de stationnement privative. Côté confort : climatisation, chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. Groupe d’habitations composé de 9 maisons, gérée par une ASL (Association Syndicale Libre), avec des charges maîtrisées de seulement 200 € par an. Proche des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour faciliter le quotidien. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! Prix : 259 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Pour organiser une visite : Malvina De Sousa – 06 21 17 55 41 DPE : B / GES : A

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Jardin
    • Exposition sud-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3194
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    75 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    2013
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    93 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    3 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 710 € à 1 010 €(diagnostic du 02/09/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    SAINT-CHAMAS (13250)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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    Frais de notaire

    22 015 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 422 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport25 900 €
    • Capital emprunté233 100 €
    • Coût du crédit108 136 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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