Réf. VM3209

    PÉLISSANNE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA, GRAND GARAGE ET JARDIN

    Maison · 91 m² · Jardin de 458 m² · Pélissanne (13330)

    329 000 €
    0
    Surface
    91 m²
    Jardin
    458 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle d'eau
    1
    Année
    1984

    Le coup de cœur

    « Au calme absolu, au fond d’une impasse d'un quartier recherché de Pélissanne, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² avec véranda, trois chambres, grand garage de 32 m² et terrain de 458 m², à proximité du Plan de Clavel ! »

    En exclusivité, Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Pélissanne, au calme absolu, au fond d’une impasse et à proximité du Plan de Clavel. Implantée sur un terrain de 458 m², cette maison développe environ 75 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 16 m² aménagée en salle à manger, portant ainsi la surface totale des espaces de vie à environ 91 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un grand placard de rangement, puis un salon-séjour avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, la véranda apporte un véritable espace supplémentaire faisant office de salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 458 m². Un grand garage de 32 m² complète le bien. Il dispose d’une porte enroulable électrique et offre un bel espace de stationnement et de rangement. Atouts qui seront vous satisfaire : climatisation réversible, double vitrage, maison de plain-pied, calme absolu, terrain piscinable, grand garage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d’eau, des revêtements de sol ainsi que des peintures murales et des plafonds. Une belle occasion de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison, tout en conservant une base fonctionnelle et un emplacement privilégié. Une maison fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un environnement calme et la proximité des commodités de Pélissanne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandra ARMAND.

    Les + de ce bien

    • Maison entièrement de plain-pied
    • Environ 91 m² de surface totale, dont 16 m² de véranda
    • Grand garage de 32 m² avec porte électrique
    • Quartier recherché, au calme absolu, au fond d’une impasse
    • Climatisation réversible
    • Double vitrage

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3209
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    91 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    1984
    Disponibilité
    Immédiate
    État général
    Bon état
    Style
    Provençal
    Construction
    Traditionnelle
    Mitoyenneté
    Aucune

    Performance énergétique

    DPE

    176 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    6 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 200 € à 1 400 €(diagnostic du 03/11/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Pélissanne (13330)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    27 965 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 806 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport32 900 €
    • Capital emprunté296 100 €
    • Coût du crédit137 362 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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