Réf. VT307

    Terrain constructible de 331m2- Mouriès

    Terrain · Terrain de 331 m² · Mouriès (13890)

    149 000 €
    0
    Terrain
    331 m²
    Terrain
    331 m²

    Le coup de cœur

    Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre-ville ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé sur la charmante commune de Mouriès, Sandy Bindler vous propose en exclusivité, ce terrain à bâtir de 331 m² issu d’une division de parcelle dans un environnement calme. Les atouts : • Terrain plat, de forme principalement rectangulaire, permettant une implantation harmonieuse de votre future maison • Emprise au sol de 40 %, offrant un beau potentiel de construction • Libre constructeur : vous êtes libre de réaliser le projet qui vous ressemble • Non viabilisé: les raccordements aux réseaux restent à prévoir • À deux pas du centre-ville, tout en bénéficiant d’une situation au calme, idéale pour un cadre de vie serein • Servitude de passage: l'accès au terrain se fait par le biais d'une servitude sur la propriété où il y a eu cette division parcellaire Ce terrain représente une belle opportunité de concrétiser un projet personnalisé dans un secteur recherché des Alpilles. À découvrir sans tarder !

    Les + de ce bien

    • Terrain de 331 m²

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VT307
    Type de bien
    Terrain
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Mouriès (13890)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    11 529 €

    ≈ 7.7 % du prix · ancien

    • Droits de mutation8 655 €
    • Émoluments + TVA1 524 €
    • Débours + CSI1 349 €

    Mensualité estimée

    818 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport14 900 €
    • Capital emprunté134 100 €
    • Coût du crédit62 209 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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    EXCLUSIVITÉ ! Terrain constructible de 1380 m2 à Mallemoisson (04) DIVISIBLE 2 constructions POSSIBLES. IDEAL INVESTISSEURS ou PROJET FAMILIAL 🌿 Terrain constructible 1 380 m² – Mallemoisson (04) | FORT POTENTIEL 🏡✨ EXCLUSIVITÉ !Une opportunité rare à Mallemoisson : ce superbe terrain constructible d’environ 1 380 m² offre un fort potentiel avec la possibilité de réaliser 2 habitations 🏠🏠 ou de diviser la parcelle. Idéal pour investisseurs 💼, projet familial 👨‍👩‍👧‍👦 ou double résidence. 🚀 Un terrain aux multiples possibilités Que vous envisagiez deux constructions (résidence principale + locatif, projet familial, revente…) ou un investissement optimisé, ce terrain s’adapte à toutes vos ambitions. Sa capacité de division en fait une opportunité particulièrement attractive sur le secteur. 🌞 Un cadre privilégié pour bâtir Hors lotissement et LIBRE CONSTRUCTEUR, profitez d’une liberté architecturale totale. Exposé plein sud, le terrain bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée sur les collines, dans un environnement calme et recherché. 📍 Un emplacement stratégique À proximité immédiate des commodités et de la mairie, et à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, vous profitez d’un cadre alliant tranquillité, praticité et qualité de vie.📐 Caractéristiques Surface : 1 381 m² Terrain hors lotissementRéseaux en bordure 🔌 💧Étude de sol G1 réalisée Zone RNU Certificat d’urbanisme opérationnel : 2 constructions possibles et division autorisée ✔️💎 Les atouts majeurs 🔥 Fort potentiel de valorisation 🏗️ Double construction possible (idéal investisseur ou projet familial) Belle exposition 🌞 et environnement agréable Emplacement recherché proche des services 💰 Prix : 129 000 € (honoraires d’agence inclus) 👉 Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses perspectives : laissez libre cours à vos projets et saisissez cette opportunité à fort potentiel sans tarder !

    Appartement à Marseille
    Visite
    Appartement
    149 000 €
    Marseille

    Appartement · Marseille

    44.67 m² 3 pièces

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 45 m² de 3 pièces, situé à Marseille dans le 1er arrondissement, Rue des Dominicaines. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots. Appartement situé au 2ème étage sur 4. Doté de 2 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d’au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Taxe foncière : 665€/an Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 125 / Gaz Effet de Serre A - 4 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

    Appartement à Nîmes
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    150 000 €
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    Appartement · Nîmes

    50.6 m² Terrasse 8 m² 2 pièces 1 sdb

    Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement climatisé de 50,6 m² de Type 2 (47,98 m² Loi Carrez), idéalement situé en plein cœur de l’Écusson à Nîmes, au premier étage d’un immeuble à proximité immédiate des Halles, de la Maison Carrée et des Arènes. Un emplacement premium pour profiter pleinement du centre historique et du « tout à pied ». Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec un magnifique mur en pierres apparentes et une très belle hauteur sous plafond de 3,28 m, apportant immédiatement cachet et volume à l’ensemble. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie avec un grand plan de travail fonctionnel et convivial. Dans le prolongement du séjour, un agréable patio extérieur d’environ 8 m² vous permettra de profiter d’un véritable espace détente en toute intimité. Côté nuit, le bien dispose d’une salle de douche avec chauffe-serviette, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace bureau de 7,93 m² actuellement aménagé avec un lit double, un coin dressing et une ouverture sur le patio. Bonus : une grande cave de 13 m² complète ce bien. Les fenêtres sont très récentes et équipées d’un double vitrage vertical de qualité (20 mm d’épaisseur). Climatisation réversible récente (2025). DPE / GES de bonne qualité. Ballon d’eau chaude électrique de 75 litres. Transports, commerces, écoles (...) à proximité. Vendu libre. Taxe Foncière : 762 € Charges de Copropriété : 92 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes et de l’escalier, ainsi que l'eau froide). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce charmant appartement offre un cadre de vie très agréable, alliant charme de l’ancien et confort moderne, et répondra à vos attentes. Grâce à son emplacement premium en cœur d’Écusson, sa configuration optimisée et son cachet, ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Palatium Provence Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

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