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    Réf. GM2364

    VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE

    Maison · 83 m² · Jardin 524 m² · Pélissanne (13330)

    273 000 €

    Honoraires 9.2 % à charge vendeur

    0
    Surface
    83 m²
    Jardin
    524 m²
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle de bain
    1
    Année
    2022

    Le coup de cœur

    Maison récente de plain-pied – Aucun travaux – Prestations haut de gamme Réalisez un investissement patrimonial sécurisé dans une maison récente construite en 2022, entièrement de plain-pied, située dans un environnement résidentiel recherché, calme et sans vis-à-vis.Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 83 m², Terrain clos : 524 m², Piscine 12 x 5 m, Poolhouse équipé, Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC, Climatisation réversible, double vitrage. Conditions de la vente : Viager occupé sans rente, Occupation à vie par les vendeurs : Monsieur 64 ans / Madame 66 ans, Valeur vénale du bien : 439 000 €, Bouquet unique : 250 000 €, Commissions agence : 23 000 €, Aucun versement de rente mensuelle.

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Garage
    • Jardin
    • Terrain de 524 m²
    • Exposition nord-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    GM2364
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    83 m²
    Nombre de pièces
    3
    Année de construction
    2022
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    80 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    3 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 695 € à 941 €(diagnostic du 21/07/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Pélissanne (13330)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Voir les prix de vente réels à Pélissanne
    Données notariales DVF officielles, rue par rue

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    19 807 €

    ≈ 7.3 % du prix · ancien

    • Droits de mutation15 859 €
    • Émoluments + TVA2 475 €
    • Débours + CSI1 473 €

    Mensualité estimée

    1 499 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport27 300 €
    • Capital emprunté245 700 €
    • Coût du crédit113 981 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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