Réf. VM2856

    Maison 63 m² - 2 places privées - Petite copropriété - RE2020

    Maison · 63 m² · Jardin · Salon-de-Provence (13300)

    268 000 €

    Honoraires 1.9 % à charge vendeur

    0
    Surface
    63 m²
    Jardin
    Oui
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle de bain
    1
    Année
    2026

    Le coup de cœur

    EXCLUSIVITÉ - MAISON - Disponibilité JUIN 2027. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 3 pièces de 63 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété). Elle se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, 2 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l’année. La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 3 pièces - 63 m² : de 268 000€ à 274 000€ 4 pièces - 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

    Les + de ce bien

    • Jardin
    • Exposition nord-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2856
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    63 m²
    Nombre de pièces
    3
    Année de construction
    2026
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    69 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    5 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 500 € à 800 €(diagnostic du 28/02/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    19 473 €

    ≈ 7.3 % du prix · ancien

    • Droits de mutation15 568 €
    • Émoluments + TVA2 437 €
    • Débours + CSI1 468 €

    Mensualité estimée

    1 471 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport26 800 €
    • Capital emprunté241 200 €
    • Coût du crédit111 893 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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