Réf. LP306

    Local professionnel à Istres

    Local professionnel · 280 m² · Istres (13800)

    4 000 € / mois
    0
    Surface
    280 m²
    Étage
    RDC
    Année
    2006

    Le coup de cœur

    À Louer : Local Commercial ou Professionnel 280 m² – Istres (Zone du Tubé) Roxane SOURNIA vous présente ce local à la disponible immédiate. Situé au cœur de la zone du Tubé à Istres, découvrez ce local fonctionnel de 280 m², idéal pour développer votre activité commerciale, artisanale ou libérale. Le local répond parfaitement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Bénéficiez de ses points forts avec sa localisation en front de route, possibilité de conclure un bail commercial ou un bail professionnel selon les besoins de votre activité, ainsi l'aménager selon vos besoins. Le grand parking commun de 130 places au sein de la copropriété vous garantira un stationnement facile pour vos clients et collaborateurs. Disponibilité : Immédiate. Loyer : 4 000€ HT Honoraires à charge du preneur : 15% HT des loyers HT HC annuels Taxe foncière répercutée : 2600€/an Soumis à ILC révision anuelle Dépôt de garantie d'un mois Pour le respect de la copropriété et de la configuration du site, les activités de mécanique et discothèque ne sont pas autorisées. Local idéal pour des bureaux, un showroom, une activité de service ou du commerce spécialisé. Les murs sont également à la vente ! Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, nous contacter.

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    LP306
    Type de bien
    Local_professionnel
    Surface habitable
    280 m²
    Année de construction
    2006
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Istres (13800)

    © OpenStreetMap | MapLibre

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Roxane Sournia vous propose à la location un local commercial de 100m², emplacement PRIME et STRATEGIQUE en ZONE COMMERCIALE à Salon de Provence. Sur un secteur ATTRACTIF, en pleine EXPENSION, avec le projet du nouvel HÔPITAL à quelques pas, ce LOCAL climatisé possède une belle VISIBILITE depuis la route, une VITRINE de 5m linéaires et un PARKING privé collectif. Bail commercial ou professionnel spécifique à commencer, durée à déterminer en fonction de votre projet. - Le local est agencé en une surface au REZ DE CHAUSSEE d'environ 50m², dont sanitaires, - Surrélevé d'un ETAGE d'une surface d'environ 50m² supplémentaires entièrement vitré, agencé actuellement en : 50m² avec 3 cabines + dégagement (Possibilité de louer 100m² supplémentaires bruts à aménager selon les besoins de votre activité.) Loyers annuels HT HC: 29 700€ soumis à l'ICC Charges : environ 100€/ mois TTC ( provision avec régularisation annuelle sur justificatif) 3 mois de DG Aucun droit d'entrée ne vous sera demandé - mais un dossier sérieux avec caution personnelle à définir! Honoraires : 15%HT des loyers annuels HT/HC à la signature du bail. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES LES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Votre conseillère PROVENCE-IMMO pour Particuliers et Professionnels : Roxane Sournia EI agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Synthèse des actions menées sur le bien

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