Appartement 3 pièces 63 m² - Marignane Concorde Plage

Le coup de cœur

Jonathan Lamotte a le plaisir de vous présenter cet appartement de 62,93 m² habitables (60,93 m² loi Carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un dégagement avec placard offre des espaces de rangement pratiques. L’appartement bénéficie également d’un petit balcon, d’une loggia et d’une cave spacieuse de 13,20 m², offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Exposé Nord-Sud, il profite d’un bon équilibre entre ensoleillement et fraîcheur naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel : rénovation des sols, modernisation de la cuisine et de la salle de bains, mise aux normes de l’électricité et remplacement des menuiseries double vitrage côté sud. Atout majeur : son emplacement idéal, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, coiffeur…), des écoles et des transports facilitant l’accès aux principaux axes routiers. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 270 € par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et la présence d’un gardien, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. La taxe foncière s'évèle à 840€. Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant personnaliser son logement !