Appartement · 62,93 m² · Balcon · Marignane (13700)
Jonathan Lamotte a le plaisir de vous présenter cet appartement de 62,93 m² habitables (60,93 m² loi Carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un dégagement avec placard offre des espaces de rangement pratiques. L’appartement bénéficie également d’un petit balcon, d’une loggia et d’une cave spacieuse de 13,20 m², offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Exposé Nord-Sud, il profite d’un bon équilibre entre ensoleillement et fraîcheur naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel : rénovation des sols, modernisation de la cuisine et de la salle de bains, mise aux normes de l’électricité et remplacement des menuiseries double vitrage côté sud. Atout majeur : son emplacement idéal, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, coiffeur…), des écoles et des transports facilitant l’accès aux principaux axes routiers. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 270 € par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et la présence d’un gardien, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. La taxe foncière s'évèle à 840€. Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant personnaliser son logement !
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr
Marignane (13700)
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Appartement T2 de 33,26 m² entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d’une maison divisée. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 70 m² situé dans le 13ème arrondissement de Marseille. Situé au 2ème étage sur 9 d’une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses deux balcons qui permettent de profiter agréablement des extérieurs au quotidien. L’agencement comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, aussi bien pour un couple que pour une famille. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Sa situation permet de profiter des commerces, des écoles, des transports et de l’ensemble des commodités du secteur, tout en bénéficiant d’un environnement pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Charges de copropriété : 372 € / trimestre Taxe foncière : 1 410 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (128) / Gaz à Effet de Serre A (4) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 45 m² de 3 pièces, situé à Marseille dans le 1er arrondissement, Rue des Dominicaines. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots. Appartement situé au 2ème étage sur 4. Doté de 2 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d’au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Taxe foncière : 665€/an Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 125 / Gaz Effet de Serre A - 4 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO
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