Appartement à Aix-en-Provence

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    Sous compromisRéf. VA3044

    Appartement T2 avec terrasse & parking - 45 m² - LUYNES

    Appartement · 44,85 m² · Terrasse 11 m² · Aix-en-Provence (13080)

    Nous consulter
    0
    Surface
    44,85 m²
    Terrasse
    11 m²
    Pièces
    2
    Chambres
    1
    Salle de bain
    1
    Étage
    1 / 2

    Le coup de cœur

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé à Luynes, commune d’Aix-en-Provence. Idéalement placé au 1er étage sur 2 d’une résidence livrée en 2019 de taille modeste, ce bien de 44,85 m² s’accompagne d’une belle terrasse de 11,45 m² donnant vue sur la nature, sans le moindre vis-à-vis. Vendu entièrement meublé, l’appartement bénéficie d’un aménagement optimisé offrant de nombreux rangements. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau moderne avec douche italienne et enfin d’un WC séparé. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique avec climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR. L’appartement est également vendu avec une place de parking en sous-sol. Montant des charges trimestrielles : 320€ Taxe foncière : 787€ DPE : Consommation A (62) / Gaz Effet de Serre A (1) Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

    Les + de ce bien

    • Garage

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3044
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    44,85 m²
    Nombre de pièces
    2
    Année de construction
    2018

    Performance énergétique

    DPE

    62 kWh/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    1 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 310 € à 480 €(diagnostic du 16/08/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Aix-en-Provence (13080)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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