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    Réf. VA3459

    NOUVELLE EXCLUSIVITE : Magnifique T3 Duplex de 65 m2 avec 3 Terrasses, Garage et place de parking dans une résidence privée sécurisée - Digne-les-Bains

    Appartement · 65 m² · Terrasse 30 m² · Digne-les-Bains (04000)

    219 000 €

    Honoraires 6.83 % à charge vendeur

    0
    Surface
    65 m²
    Terrasse
    30 m²
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle de bain
    2
    Étage
    2 / 2

    Le coup de cœur

    NOUVELLE EXCLUSIVITE : Magnifique T3 Duplex de 65 m2 avec 3 Terrasses, Garage et place de parking dans une résidence privée sécurisée - Digne-les-Bains Situé au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex de 65 m² (Loi Carrez), offrant un cadre de vie lumineux et des prestations de qualité. Proche du centre-ville et des commodités, ce magnifique duplex a tout ce qu'il faut pour vous séduire. Les points forts du bien : Espace de vie extérieur exceptionnel : Profitez de 3 terrasses privatives totalisant 30 m² ! Un véritable luxe pour savourer la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ambiance contemporaine : Cet appartement parfaitement agencé ne nécessite aucun travaux. Confort & Sécurité : Vendu avec un garage fermé (porte électrique) ainsi qu’une place de parking privée. Description de l’appartement : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec buanderie et rangements intégrés. Une pièce de vie lumineuse de 20 m² ouvrant sur une large terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Une cuisine séparée, moderne et équipée, ouvrant sur une seconde terrasse de 7,9 m². Une première chambre confortable de 11 m². Une salle d’eau avec WC. À l’étage (Duplex) : Un dégagement menant à une seconde grande chambre de 11 m². Une deuxième salle d’eau privative avec WC. Accès à une terrasse solarium pour un maximum d'intimité avec une vue imprenable sur Digne-les-Bains. Informations techniques & Copropriété : Étage : 2ème et dernier étage avec ascenseur. Budget & Fiscalité : Charges de copropriété : 120 € / mois. Taxe foncière : 2 037 € / an. Équipements de la résidence : Fibre optique, antenne collective, espaces verts, interphone, digicode et VMC. Stationnement : Un box fermé + une place de parking extérieure. Performance énergétique : DPE classé en D. Surfaces : 64,82 m² habitables + 30,40 m² de terrasses. Vie de l'immeuble : Copropriété de 60 lots principaux. Prix : 219 000 € Ne manquez pas ce bien rare sur le marché, alliant la proximité des commerces, le confort d'un appartement moderne et l'esprit d'une maison grâce à ses multiples extérieurs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

    Les + de ce bien

    • DUPLEX, 3 terrasses, Prêt à vivre
    • Garage
    • Ascenseur
    • Exposition nord-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3459
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    65 m²
    Nombre de pièces
    3
    Année de construction
    2006

    Performance énergétique

    DPE

    185 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    7 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 159 € à 1 569 €(diagnostic du 29/03/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Digne-les-Bains (04000)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

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    Frais de notaire

    16 202 €

    ≈ 7.4 % du prix · ancien

    • Droits de mutation12 722 €
    • Émoluments + TVA2 061 €
    • Débours + CSI1 419 €

    Mensualité estimée

    1 202 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport21 900 €
    • Capital emprunté197 100 €
    • Coût du crédit91 435 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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