Appartement · 88 m² · Terrasse 10 m² · Miramas (13140)
EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T4 DUPLEX 88 M² AVEC TERRASSE Disponibilité sous 18 mois. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 4 en duplex. D’une surface d’environ 88 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grâce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l’année. La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€ 3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€ 4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr
Miramas (13140)
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Appartement T3 lumineux de 66.71 m², 2 chambres, séjour de 22 m², cuisine américaine équipée, terrasse, stationnement intérieur. Conforme PMR, exposition sud-ouest.
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 de 69 m² situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur le prestigieux boulevard Sakakini. Situé au 5ᵉ étage sur 8 d’une résidence avec ascenseur, cet appartement avec balconbénéficie d’une vue dégagée, avec en point de mire Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénové du sol au plafond, il offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, notamment avec ses 3m sous plafond. Le triple vitrage assure une excellente isolation phonique, permettant de profiter pleinement de son emplacement sans subir les nuisances de la ville. L’ensemble de l’appartement est également équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce. L’agencement comprend une agréable pièce de vie, trois chambres dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que deux autres salles d’eau complémentaires et deux WC, dont un indépendant. Cette configuration rare permet d’offrir un véritable confort au quotidien, aussi bien pour une famille que pour recevoir. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Sa situation privilégiée sur le boulevard Sakakini permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports ainsi que l’ensemble des commodités, tout en profitant d’un quartier central particulièrement recherché. Charges de copropriété : environ 175 € / mois Taxe foncière : 1 192 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (160) / Gaz à Effet de Serre B (6) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d’une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d’un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 12 200€ d’économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 3ème étage, cet appartement de 57,29 m² en duplex propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres dont l’une avec la possibilité de créer un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d’un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l’année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 54,30€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (32) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.
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