Réf. VA3713

    Appartement centre ville

    Appartement · 62 m² · Balcon · Salon-de-Provence (13300)

    219 000 €
    0
    Surface
    62 m²
    Balcon
    Oui
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle de bain
    1
    Étage
    RDC

    Le coup de cœur

    SALON-DE-PROVENCE – RUE EUGENE PIRON Johanna PLANQUE vous propose en exclusivité au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce charmant appartement duplex 3 pièces, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte de 24m², un wc ainsi qu'un balcon de 6m² exposé sud-ouest offrant un excellent ensoleillement de la demi-journée jusqu'en soirée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Vous apprécierez son environnement calme, la sécurité de la résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 207 € • Copropriété de 19 lots • Aucune procédure en cours • Date de réalisation du DPE : 27/07/2026 • Honoraires à la charge du vendeur soit 13 000 euros TTC Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Exposition sud-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3713
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    62 m²
    Nombre de pièces
    3
    Année de construction
    2005
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    92 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    17 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 694 € à 940 €

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    18 615 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    1 202 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport21 900 €
    • Capital emprunté197 100 €
    • Coût du crédit91 435 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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