Appartement · 39.33 m² · Trets (13530)
Honoraires 7.41 % à charge vendeur
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d’une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d’un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 7 250€ d’économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 39,33 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d’un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l’année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 20,82€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (37) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr
Trets (13530)
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Appartement T2 de 33,26 m² entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d’une maison divisée. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
Marie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence. Idéal pour le tout à pieds Depuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée. Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m². Ce lieu de vie orientée Est , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant. Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu, volets roulants électriques Charges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson . Pas de procédure en cours Prix de vente 144000 EUROS ( honoraires charges acquéreurs) Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour. Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL 0652194502
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 45 m² de 3 pièces, situé à Marseille dans le 1er arrondissement, Rue des Dominicaines. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots. Appartement situé au 2ème étage sur 4. Doté de 2 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d’au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Taxe foncière : 665€/an Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 125 / Gaz Effet de Serre A - 4 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO
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