Réf. VA3736

    Appartement T2

    Appartement · 50,69 m² · Terrain 133 m² · Pourrières (83910)

    120 000 €
    0
    Surface
    50,69 m²
    Terrain
    133 m²
    Pièces
    2
    Chambres
    1
    Salle d'eau
    1

    Le coup de cœur

    « Projet avec fort potentiel »

    À DÉCOUVRIR – APPARTEMENT T2 AVEC COUR EXTÉRIEURE ET FORT POTENTIEL ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce futur appartement T2 d'une superficie de 50,69 m², bénéficiant d'une cour extérieure privative de 15,22 m². Actuellement vendu hors d'eau et hors d'air, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une grande suite parentale d'environ 20 m². Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un projet à personnaliser ou que vous souhaitiez développer un projet professionnel, ce bien vous laissera une totale liberté dans la réalisation des travaux et le choix des aménagements, afin de créer un espace qui vous ressemble. Un véritable projet à façonner selon vos envies ! À noter : le lot n° 1 est également proposé à la vente, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété et d'envisager un projet immobilier plus important. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de potentiel !

    Les + de ce bien

    • Terrain de 133 m²

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3736
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    50,69 m²
    Nombre de pièces
    2
    Disponibilité
    Disponible immédiatement
    État général
    Neuf
    Construction
    Pierre

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Pourrières (83910)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Estimer le coût de cet achat

    Trois calculateurs pré-remplis avec le prix de ce bien, pour vous projeter en quelques secondes.

    Frais de notaire

    10 200 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    659 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport12 000 €
    • Capital emprunté108 000 €
    • Coût du crédit50 102 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

    Vous apprécierez également

    Les biens les plus proches de celui-ci.

    Voir tous les biens →
    Appartement à Pourrières
    Exclusivité
    Appartement Terrain 133 m²
    169 000 €
    Pourrières

    Appartement · Pourrières

    59.59 m² Terrain 133 m² 3 pièces 1 salle d'eau

    À DÉCOUVRIR – APPARTEMENT T3 AVEC MEZZANINE ET FORT POTENTIEL ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce futur appartement T3 d'une superficie de 59,59 m²; Actuellement vendu hors d'eau et hors d'air, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un projet à personnaliser ou que vous souhaitiez développer un projet professionnel, ce bien vous laissera une totale liberté dans la réalisation des travaux et le choix des aménagements, afin de créer un espace qui vous ressemble. Un véritable projet à façonner selon vos envies ! À noter : le lot n° 2 est également proposé à la vente, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété et d'envisager un projet immobilier plus important. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de potentiel !

    Voir le bien →
    Appartement à Trets
    Visite
    Exclusivité❤ Coup de cœurNouveau
    Appartement
    290 000 €
    Trets

    Appartement · Trets

    81.66 m² 4 pièces 2 sdb

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 situé en plein cœur de Trets, au sein d’une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d’un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 17 450€ d’économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 3ème étage, cet appartement de 81,66 m² en duplex propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une salle de bain avec WC. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d’un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l’année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 76,61€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (34) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

    Voir le bien →
    Appartement à Trets
    Visite
    Exclusivité❤ Coup de cœurNouveau
    Appartement
    220 000 €
    Trets

    Appartement · Trets

    57.2 m² 3 pièces 1 sdb

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d’une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d’un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 12 200€ d’économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 3ème étage, cet appartement de 57,29 m² en duplex propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres dont l’une avec la possibilité de créer un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d’un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l’année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 54,30€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (32) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

    Voir le bien →

    Cookies & confidentialité

    Avec votre accord, ce site mesure ses visites grâce à un identifiant rangé dans votre navigateur. Sans réponse de votre part, il ne compte que des visites anonymes. En savoir plus.