Réf. VB072

    Institut de beauté / local commercial de 56m² en Centre ville

    Bail commercial · 56 m² · Salon-de-Provence (13300)

    36 000 €
    0
    Surface
    56 m²
    Étage
    RDC

    Le coup de cœur

    Johanna PLANQUE et Roxane SOURNIA vous proposent à la vente : Local commercial de 56 m², idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité. Loyers mensuels: 1562€ HT HC Charges : 125 € TF provisionnée mensuellement : 63 € Le local, clé en main et entièrement équipé, est prêt à accueillir votre projet ! Il comprend deux espaces cloisonnés pouvant servir de bureaux climatisés, en plus de la surface de vente principale. L’aménagement est modulable pour agrandir l’espace de vente selon vos besoins. Parkings à proximité immédiate Opportunité rare en centre-ville ! Prix de la cession 36 000€ TTC charge acquéreur. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vos interlocutrices dédiées : Roxane Sournia 06.24.26.13.40 & Johanna Planque 06.24.26.13.40 EI Conseillères PROVENCE-IMMO Spécialistes locaux pour professionnels & commerçants Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Plus d’informations sur demande.

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VB072
    Type de bien
    Bail_commercial
    Surface habitable
    56 m²
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    MapLibre

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    3 924 €

    ≈ 10.9 % du prix · ancien

    • Droits de mutation2 091 €
    • Émoluments + TVA596 €
    • Débours + CSI1 236 €

    Mensualité estimée

    198 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport3 600 €
    • Capital emprunté32 400 €
    • Coût du crédit15 030 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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    Roxane et Johanna vous présentent ce local à l'emplacement d’angle et forte visibilité dans l'hyper centre de Salon de Provence. Cette excellente opportunité commerciale en cœur de ville, à Salon-de-Provence : le rachat du droit au bail d’un local entièrement rénové, avec double vitrine, offrant une visibilité optimale sur un axe très passant (flux piéton + véhicules) vous permettra une jouissance des lieux immédiate: • Surface totale : 40 m² environ • Accès PMR • Réserve incluse • Climatisation • Sol parquet, plafond et murs refaits à neuf • Bâtiment sain, en excellent état général • Stationnements à proximité immédiate Activités autorisées : Plusieurs activités envisageables (nous consulter pour plus de détails) Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 087 € HT (charges comprises) • Prix de cession du droit au bail : 35 000 € TTC (Honoraires d’agence inclus) Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vos interlocutrices dédiées : Roxane Sournia & Johanna Planque EI Conseillères PROVENCE-IMMO – Spécialistes locaux pour professionnels & commerçants Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

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    Local professionnel · Salon-de-Provence

    35 m²

    À céder, droit au bail d’une charmante boutique mêlant le cachet de l’ancien et une touche contemporaine. Son mur en pierre apparente lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour accueillir une activité commerciale raffinée ou un univers créatif. D’une surface de vente de 30 m², l’espace est bien agencé et optimisé, complété par une réserve de 5 m² et un WC. La boutique est également équipée d’une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison, ainsi que d’un système de vidéosurveillance. Proposée à un loyer mensuel de 780 € TTC, cette boutique offre un environnement professionnel agréable, dans un lieu à fort potentiel. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un cadre à la fois inspirant et fonctionnel. Prix de la cession: 25 000 € HT, honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un lieu empreint de charme et de convivialité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Disponibles 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Vos conseillères PROVENCE-IMMO : Roxane Sournia 06.88.57.38.06 Johanna Planque 06.24.26.13.40

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