Sous compromisRéf. VF080

    FOND COMMERCE RESTAURANT CENTRE VILLE

    Appartement · 70 m² · Salon-de-Provence (13300)

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    Surface
    70 m²

    Le coup de cœur

    Roxane SOURNIA vous propose ce Fond de Commerce avec un EMPLACEMENT N°1! Situé en plein CENTRE VILLE touristique, pour un loyer de 2200€ TTC, il dispose d'une terrasse de 50 couverts extérieur ( env. 1500€/an) , 29 intérieur. Agencé comme suit: RDC de 70m² comprenant : Salle de Restaurant, comptoir, cuisine, WC 1er et 2nd étage : Economat, Réserve, ... CUISINE EQUIPEE avec MATERIEL RECENT ACCES PMR Tout le MOBILIER/ MATERIEL reste. Clientèle fidélisée. Actuellement 1 CDI Bail 3/6/9 tous commerces (Possibilité de reprendre la licence IV) Prix de vente 140 000 EUR HAI Honoraires à charge acquéreur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI agent commercial salariée 0688573806 Non soumis au DPE.

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VF080
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    70 m²

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    APPARTEMENT T3/4 très lumineux avec ascenseur - secteur Nord Marie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) traversant EST-OUEST avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence. Idéal pour le tout à pieds Depuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée. Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m² orientée EST avec possibilité d abattre la cloison permettant de créer un vaste espace de vie , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant. Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu à l Ouest et PVC double vitrage , à l estvolets roulants électriques Charges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson . Pas de procédure en cours, pas de travaux votés par la copropriété Prix de vente 133 750 EUROS ( honoraires charges acquéreurs) Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour. Opportunité à saisir! Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL 0652194502

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    EXCLUSIVITÉ Salon-de-Provence – APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, CAVE PRIVATIVE Marie-France a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 d' une superficie de 79.20 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec double ascenseur. Bénéficiant d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, cet appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. D’une configuration fonctionnelle, il se compose d’un salon/séjour de 30 m², d’une cuisine, de deux chambres (9,22 m²² et 12,61 m²), d’une salle d’eau, WC indépendant ainsi que de plusieurs placards offrant de nombreux rangements. Un balcon de 7,81 m², équipé d’un store, vient compléter l’espace de vie, ainsi qu’une cave privative pour davantage de stockage. Côté confort, l’appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques. L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à leur image. Pour le stationnement, la résidence dispose d’un parking libre de stationnement. Les charges de copropriété comprennent  : * le chauffage, * l’eau chaude, * l’eau froide, * l’entretien des parties communes, * ainsi que l’entretien et le fonctionnement des espaces communs. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une triple exposition, d’un balcon avec store, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques, avec cave et stationnement. Un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou m.segui@palatium-provenceimmo.com

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