Réf. VF100

    RESTAURANT AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVE

    Fonds de commerce · 70 m² · Eyguières (13430)

    68 000 €
    0
    Surface
    70 m²

    Le coup de cœur

    Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT de 70m², avec terrasse et PARKING à Eyguières. Faible loyer pour cette reprise d'activité de Restauration avec clientèle fidélisée au panier moyen stable et confortable. La SALLE climatisée décorée avec GOÛT totalise une capacité d'accueil d' environ 30 cvts . La terrasse privée et ombragée accueille 30cvts également, (sans coûts d'occupation du domaine public!) Vous disposerez également d'un parking privé collectif d'une 10aine de places pour l'accueil de votre clientèle! Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette CUISINE équipée semi- ouverte, ergonomique et à l'ENTRETIEN IRREPROCHABLE. Accessible pour les PMR également, ce Restaurant traditionnel et sa clientèle présente à l'année attendent son repreneur dans le cadre d'une passassion "douce". LOYER ATTRACTIF : 680,00EUR/ mois HC (TEOM) TF: non répercutée Bail 3/6/9 dans sa 4e année DG: 2 mois de loyers Prix de vente : 80 000€ , Honoraire en sus à charge acquéreur représentant 8 000€ TTCAttention, un dépôt de séquestre sera demandé pour réserver cet établissement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI agent commercial salarié: 06 88 57 38 06

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VF100
    Type de bien
    Fonds_de_commerce
    Surface habitable
    70 m²
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Eyguières (13430)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    6 121 €

    ≈ 9.0 % du prix · ancien

    • Droits de mutation3 950 €
    • Émoluments + TVA903 €
    • Débours + CSI1 268 €

    Mensualité estimée

    373 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport6 800 €
    • Capital emprunté61 200 €
    • Coût du crédit28 391 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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