Réf. VF180

    À VENDRE – Fonds de commerce

    Commerce · 100 m² · Mallemort (13370)

    142 000 €

    Honoraires 6.67 % à charge vendeur

    0
    Surface
    100 m²

    Le coup de cœur

    Johanna Planque à le plaisir de vous présenter une adresse emblématique et reconnue pour son ambiance conviviale et ses événements toute l’année Tout prêt du golf de Pont royale et d'axes routier regroupant population locale fidèle et flux saisonnier ce fonds de commerce représente une opportunité d’acquérir un établissement à forte notoriété locale. Véritable lieu de vie pour les habitants, il bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la rue principale, très fréquentée et commerçante. L’établissement se distingue par son atmosphère chaleureuse, sa cuisine de qualité orientée autour de la pizza et de la restauration traditionnelle, ainsi que par l’organisation régulière d’événements qui animent la commune, été comme hiver. La rue est régulièrement piétonnisée à l'occasion de manifestations festives locales (diffusions sportives, soirées à thème, concerts...). Informations clés : • Surface intérieure : 100 m² + 100 m² de cave en sous-sol • Terrasse extérieure : 30 Personnes • Loyer mensuel : 1500€ TTC + 230€ de provisions sur charges • Prix du fonds de commerce : 142 000 € TTC honoraires à charge acquéreur • Clientèle fidèle issue aussi bien de la population locale que touristique • Matériel complet, en excellent état de fonctionnement, prêt à l'emploi Les + de ce commerce : • Visibilité optimale sur axe commerçant • Cadre festif et dynamique, avec animations régulières et forte implication dans la vie locale • Aucune reprise de personnel • État général irréprochable, aucun investissement à prévoir Idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée IMMEDIATEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PALATIUM PROVENCE-IMMO : Johanna Planque EI, agent commercial salarié : [Coordonnées masquées] 06.24.26.13.40

    Les + de ce bien

    • Cave

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VF180
    Type de bien
    Commerce
    Surface habitable
    100 m²
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Mallemort (13370)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    11 061 €

    ≈ 7.8 % du prix · ancien

    • Droits de mutation8 249 €
    • Émoluments + TVA1 471 €
    • Débours + CSI1 342 €

    Mensualité estimée

    780 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport14 200 €
    • Capital emprunté127 800 €
    • Coût du crédit59 287 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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    Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT avec beaucoup de CACHET, PIERRES et POUTRES APPARENTES, dans l'hyper centre touristique, semi piéton de Salon de Provence. Ce Restaurant très intimiste accueille actuellement 24cvts à l'intérieur, Possibilité d'exploiter une salle supplémentaire déjà prête à accueillir 16 à 20 personnes également. Terrasse d'environ 45m2 en période estivale, pouvant être agrandie(occupation du domaine public moyennant 230€/ trimestre actuellement). Terrasse d'environ 12m² en période hivernale, pouvant être agrandie ( moyennant 120€/ trimestre actuellement) Cuisine équipée et fonctionnelle. Aucun employé à reprendre. Positionnement actuel : Restaurant Traditionnel, cuisine méditerranéenne, restaurant et traiteur. CAHT stable : 280000 EUR Ouvert du Mardi au Samedi, en coupure. Les propriétaires actuels ouvrent 46 semaines sur 52/an. LOYER ATTRACTIF : 1200,00EUR/ mois TF: 534€/an Bail 3/6/9 tous commerces Prix de la cession du fond : 148 300€ honoraires inclus dont 10 000€ TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI agent commercial salarié: 06 88 57 38 06

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