Maison · 91,7 m² · Jardin 313 m² · Miramas (13140)
VENDU Alexandre Vauloup a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de potentiel à Miramas ! Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser et à transformer selon leurs envies. Détails de la surface : • Surface Carrez : 74,67 m² • Surface au sol : 91,7 m² • Une véranda d’environ 13 m², idéale pour un espace de vie supplémentaire. • Un garage de 16,5 m² avec mezzanine pour le rangement. • Une buanderie de 13,39 m². • Surface totale : 140 m². Le rez-de-chaussée : • À gauche de l’entrée : Une cuisine lumineuse avec un accès direct au garage et à la buanderie, pour un quotidien pratique. • À droite : Un salon chaleureux ouvrant sur une véranda d’environ 13 m², parfaite pour créer un espace de vie cocooning. • La partie nuit comprend: • Une chambre spacieuse. • Une salle d’eau et un WC séparé. • Une pièce polyvalente, idéale comme chambre d’enfant ou bureau. À l’étage sous les rampants : Un espace modulable selon vos besoins, que vous pourrez aménager en salle de jeux, chambre ou coin détente. Extérieur : Le jardin, à exploiter selon vos idées, offre un cadre à personnaliser pour créer un espace extérieur à votre goût. Confort et équipements : • Climatisation et pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. • Travaux de rafraîchissement à prévoir pour façonner cette maison à votre image. Un bien à fort potentiel qui n’attend que votre imagination pour se révéler pleinement ! Pour consulter les informations liées aux risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cette maison est peut-être celle qui vous correspond. Alexandre Vauloup Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr
Miramas (13140)
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Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel. 100 m², 4 pièces, 3 chambres, jardin ensoleillé, 2 places de stationnement int. et ext. Gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations.
FORCALQUIER – Maison de Ville de 76 m² à Rénover avec Jardin Avis aux amateurs de rénovation et de patrimoine provençal ! Située dans le cadre recherché de Forcalquier, sur une parcelle de 200 m², cette maison de ville offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec ses éléments d'époque et ses annexes généreuses, c'est l'opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique. Les atouts majeurs : Extérieurs & Dépendances : Un jardin privatif clos sur une parcelle totale de 200 m², incluant une dépendance de 16 m² (idéal atelier ou bureau). Charme Authentique : Magnifiques carreaux de ciment, tomettes anciennes, cage d'escalier monumentale et beaux volumes sous plafond. Luminosité : Maison traversante Est-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée. Stationnement : Inclus dans la vente, un grand garage situé dans une copropriété fermée et sécurisée à seulement quelques minutes à pied dont les charges sont de seulement 73€ par trimestre. 📋 Distribution des volumes (76 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 25,60 m² (Ouest), cuisine séparée de 9,34 m² (Est) avec accès jardin, WC et couloir. Étage : Deux belles chambres (13,19 m² et 12,68 m²), une grande salle de bain de près de 9 m² et un cellier. Sous-sol : Une vaste cave de 34 m² offrant un beau volume de stockage ou de conservation. 🛠️ État technique & Informations : Le bien nécessite une réhabilitation complète (isolation, électricité, menuiseries, chauffage) pour révéler tout son éclat. Énergie : Anciennement chauffée au fuel. Classée DPE G (Audit énergétique réalisé). Fiscalité : Taxe foncière de 1 611 € / an. Prix de vente : 225 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Soit : 240 000€ net vendeur et 15 000€ de frais d'agence. L'avis de Christelle : "Ce bien est une perle rare pour qui sait se projeter. Combiner le cachet de l'ancien, avec un jardin de 200 m² en plein Forcalquier constitue un investissement patrimonial de premier ordre. Un projet ambitieux pour un résultat qui sera, sans aucun doute, superbe." Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne tardez pas !
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située au cœur du centre historique de Pertuis, à deux pas des commerces, des écoles et des parkings. D’une superficie d’environ 87 m², elle allie le cachet de l’ancien et la fonctionnalité du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec ses murs en pierre apparente, un coin repas et une cuisine ouverte équipée. Au premier étage, une première chambre avec WC et douche séparée. Le niveau d’au-dessus accueille également une chambre avec baignoire balnéo. La maison bénéficie d’un emplacement dans le centre de Pertuis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parkings. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1240€ DPE : Consommation D (193), Gaz Effet de Serre B (6) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
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