Maison · 92 m² · Jardin · Gignac-la-Nerthe (13180)
SOUS OFFRE ! Yannick CASULA vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison Mitoyenne T5 avec garage de 92.6 m² carrez CONSTRUCTION RÉCENTE en 2018 Maison encore sous GARANTIE DECENNALE. Maison située hors de tout couloir aérien, garantissant calme et tranquillité. La maison se situe dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, LES JARDINS DE LAURE Sur le secteur de la Gignac-la-nerthe dans un quartier au CALME et recherché. Au rez de chaussée vous trouverez un SÉJOUR avec cuisine MODERNE TOUTE ÉQUIPÉE ouverte très SPACIEUX et AGRÉABLE A VIVRE d‘environ 31 m² avec placard pour divers rangement. Un Jardin Privatif de 50m² avec Terasse de 17m² au CALME avec pelouse synthetique Un premier WC au rez-de-chaussée. A l’étage vous trouverez 3 chambres 10m², 9.75m² et 9.6m², avec grands PLACARDS pour divers rangements dans CHAQUE chambre, un bureau pièce de 7.59m² Une salle de bain de 4.59 m² avec DOUBLE VASQUE, douche et un deuxième WC. Un blacon de 10m² Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, Double vitrage, Volet électrique commandé par domotique Un GARAGE de 13m² plus une place de parking privée dans la résidence. Taxe foncière : 1800€ Prix de vente : 380 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES.JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseiller PROVENCE-IMMO:YANNICK CASULA: 06 69 52 89 61Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr
Gignac-la-Nerthe (13180)
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Maison plain-pied de 120 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, cuisine américaine équipée, jardin et piscine. Chauffage individuel, grenier et sous-sol.
CO-EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME DANS UN CADRE PRÉSERVÉ Il y a des maisons que l’on choisit pour leurs mètres carrés. Et d’autres pour l’endroit où elles nous emmènent. À quelques minutes du centre de Lambesc, entourée de champs et de vignes, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée profite d’un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, où la campagne s’invite partout autour de vous. Derrière ses pierres et son charme authentique se dévoile une maison chaleureuse d’environ 54 m² habitables (60 m² au sol), parfaitement pensée et prête à vivre. Une agréable pièce de vie, une cuisine moderne et équipée, une chambre avec une superbe vue sur les champs ainsi qu’une salle d’eau composent cet intérieur où l’ancien rencontre naturellement le confort d’aujourd’hui. Climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques… la rénovation s’accompagne de prestations permettant de simplement poser ses valises et profiter des lieux. À l’extérieur, la parcelle de 658 m² prolonge pleinement l’esprit de la maison : terrasse, jardin, piscine au brome et vue dégagée sur la campagne environnante. Un grand garage indépendant d’environ 33 m² complète l’ensemble et offre un véritable espace supplémentaire. La propriété bénéficie également d’un assainissement individuel par micro-station ainsi que d’installations et travaux réalisés en conformité. Une maison à taille humaine, atypique et pleine de charme, qui séduira autant pour son environnement que pour la qualité de sa rénovation. Un lieu qui pourra aussi bien devenir une résidence principale ou secondaire qu’offrir un intéressant potentiel locatif. Ici, il ne reste qu’à poser ses valises… et profiter du cadre. Prix : 370 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
EN EXCLUSIVITÉ – AUREILLE, AU CŒUR DES ALPILLES Une maison récente dans un lotissement où il fait bon vivre Marie-France a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison construite en 2019, sous garantie décennale, idéalement située à Aureille, au cœur des Alpilles Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et son extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 311 m², elle offre une organisation fonctionnelle, idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent une maison récente, facile à vivre. Un intérieur convivial et parfaitement pensé Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de convivialité, avec un séjour et une cuisine ouverte équipée de son îlot central. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une belle suite parentale d’environ 15 m², avec espace douche , une buanderie/garage ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec placard de 10 m² , un bureau avec placard de 7,80 m², parfait pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins, ainsi qu’une salle de bains avec double vasques et wc. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat provençal. Vous apprécierez la terrasse en travertin de 50m², le gazon synthétique facile d’entretien et la piscine hors-sol, qui permettent de créer un véritable espace de détente aux beaux jours. Un extérieur à la fois esthétique, convivial et pratique, idéal pour les repas en famille, les moments de relaxation ou les journées d'été autour de la piscine. ❤️ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Aureille, au cœur des Alpilles ✔️ Maison récente de 2019 ✔️ 311 m² de terrain ✔️ 3 chambres + bureau ✔️ Suite parentale au rez-de-chaussée ✔️ Pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte et îlot central ✔️ Piscine hors-sol ✔️ Belle terrasse en travertin ✔️ Extérieur facile à entretenir ✔️ Climatisation réversible ✔️ Cumulus thermodynamique ✔️ Garage/cellier Pour plus de d informations ou organiser une visite, je vous invite à ma contacter : Marie-France SEGUI, agent commercial Palatium-Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186
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