Réf. VM2922

    Maison de ville du XIXᵉ siècle avec extérieur intimiste – Centre-ville

    Maison · 101 m² · Jardin 95 m² · Salon-de-Provence (13300)

    294 000 €
    0
    Surface
    101 m²
    Jardin
    95 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle de bain
    1
    Exposition
    Nord-Ouest

    Le coup de cœur

    Authentique maison de ville du XIXᵉ siècle, ancien logement d’ouvriers savonniers, idéalement située en centre-ville, élevée d’un étage et bénéficiant dès l’entrée d’un agréable extérieur arboré d’environ 30 m². D’une superficie de 99m², cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant séjour et salle à manger d’environ 32 m². Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle avec un spacieux espace buanderie / garde-manger. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le demi-palier dessert une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux grands placards de rangement. Côté confort, la toiture a été entièrement refaite en 2025, garantissant une excellente isolation thermique. Le bien dispose également de radiateurs à inertie ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 669 € et 2 257 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix total : 294 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Johanna Planque – PALATIUM PROVENCE IMMO SALON DE PROVENCE 06 24 26 13 40

    Les + de ce bien

    • centre ville, authenticité
    • Jardin
    • Terrain de 95 m²
    • Exposition nord-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2922
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    101 m²
    Nombre de pièces
    4
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    178 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    7 kg CO₂/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 669 € à 2 257 €(diagnostic du 28/03/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    MapLibre

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    Frais de notaire

    21 209 €

    ≈ 7.2 % du prix · ancien

    • Droits de mutation17 078 €
    • Émoluments + TVA2 636 €
    • Débours + CSI1 494 €

    Mensualité estimée

    1 614 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport29 400 €
    • Capital emprunté264 600 €
    • Coût du crédit122 749 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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