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    Réf. VM2991

    Maison T5 de 110 m² avec piscine, garage et stationnement – Salon-de-Provence, secteur Viougues

    Maison · 110,02 m² · Terrain 267 m² · Salon-de-Provence (13300)

    385 000 €
    0
    Surface
    110,02 m²
    Terrain
    267 m²
    Pièces
    6
    Chambres
    4
    Salle de bain
    2
    Année
    2006

    Le coup de cœur

    Alexandre Vauloup et Samy Chikhi vous proposent à la vente sur Salon-de-Provence (secteur Viougues) Maison de 2006 d’une surface de 110 m² sur une parcelle de 267 m² avec garage, piscine et une place de stationnement privative devant le garage. Au rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte d’environ 43 m², idéal pour les moments en famille, avec accès direct à un garage de 16 m², ainsi qu’un WC. À l’étage : 4 chambres (11,88 m² / 11,75 m² / 9,15 m²) ainsi qu’une suite parentale de 14 m² avec sa salle d’eau indépendante. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire et un second WC. Les + qui font la différence : Volets roulants électriques, climatisation réversible… le confort est déjà là, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Garage
    • Terrain de 267 m²
    • Exposition sud-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2991
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    110,02 m²
    Nombre de pièces
    6
    Année de construction
    2006
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    99 kWh/m²/an
    A
    B●
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    3 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 040 € à 1 480 €(diagnostic du 07/02/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    32 725 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    2 114 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport38 500 €
    • Capital emprunté346 500 €
    • Coût du crédit160 743 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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