Sous compromisRéf. VM2998

    Maison de village de 40 m² sur deux niveaux – Lambesc

    Maison · 40 m² · Lambesc (13410)

    Nous consulter
    0
    Surface
    40 m²
    Pièces
    2
    Chambres
    1
    Salle de bain
    1
    Chauffage
    Électricité

    Le coup de cœur

    Maison de village d’environ 40 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Rénovée en 2022, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2998
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    40 m²
    Nombre de pièces
    2

    Performance énergétique

    DPE

    133 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    5 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 450 € à 640 €(diagnostic du 02/06/2022)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Lambesc (13410)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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    90 m² 5 pièces 2 sdb

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village avec terrasse & garage située au cœur du centre ville de Lambesc, à deux pas des commerces, des écoles et des parkings. D’une superficie de 90 m², elle allie le cachet de l’ancien et la fonctionnalité du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande chambre avec sa salle d’eau et son WC, ainsi qu’un dressing et le garage. Au premier étage, on y retrouve le séjour avec cuisine ouverte, le tout avec une belle hauteur sous plafond amenant beaucoup de luminosité dans cet espace de vie. Par la suite on y trouve la salle à manger qui donne accès à une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu’à un escalier qui mène à une autre chambre. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse à l’abri des regards, ce qui est rare pour une maison de village. Celle-ci est également accessible depuis le séjour. Sa luminosité, sa terrasse, son garage ainsi que la proximité avec toutes les commodités et le fait qu’il n’y ait pas de travaux nécessaires font de cette maison une réelle opportunité sur le marché. Fibre optique. Chauffage au fioul + climatisation réversible. Taxe foncière : 1078€ DPE : Consommation C (141) - Gaz Effet de Serre C (28) Vidéo disponible Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

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    155 m² Jardin 692 m² 5 pièces 2 sdb

    LAMBESC - Centre-ville à pied Située dans une rue au calme absolu, à proximité immédiate du centre-ville de Lambesc et de toutes ses commodités accessibles à pied, cette magnifique maison traditionnelle construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié et des prestations de grande qualité. Édifiée sur un beau terrain de 692 m², elle développe une surface habitable de 155 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel doté d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sublimée par une belle hauteur sous plafond et réchauffée par un insert à bois. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie très pratique au quotidien. Ce premier niveau dispose également de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'escalier mène à une grande mezzanine polyvalente pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Vous y découvrirez aussi une agréable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse intimiste. Des toilettes séparées viennent compléter cet étage. Côté annexes et stationnement, le bien propose un grand garage de 33 m² avec porte automatique permettant de garer deux véhicules tout en offrant un généreux espace de stockage, avec la possibilité supplémentaire de garer 3 véhicules sur la parcelle. Le terrain accueille également une charmante dépendance sous la forme d'un cabanon en pierre de 19 m² au sol élevé sur deux niveaux. Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur au sol réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, de 2 climatisations réversibles à l'étage, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets battants en bois. Un bien d'une qualité rare sur le secteur de Lambesc, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et pratique Pour toutes informations complémentaires ou pour toutes visites, n'hésitez pas à nous contacter

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    54 m² Jardin 658 m² 2 pièces 1 salle d'eau

    CO-EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME DANS UN CADRE PRÉSERVÉ Il y a des maisons que l’on choisit pour leurs mètres carrés. Et d’autres pour l’endroit où elles nous emmènent. À quelques minutes du centre de Lambesc, entourée de champs et de vignes, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée profite d’un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, où la campagne s’invite partout autour de vous. Derrière ses pierres et son charme authentique se dévoile une maison chaleureuse d’environ 54 m² habitables (60 m² au sol), parfaitement pensée et prête à vivre. Une agréable pièce de vie, une cuisine moderne et équipée, une chambre avec une superbe vue sur les champs ainsi qu’une salle d’eau composent cet intérieur où l’ancien rencontre naturellement le confort d’aujourd’hui. Climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques… la rénovation s’accompagne de prestations permettant de simplement poser ses valises et profiter des lieux. À l’extérieur, la parcelle de 658 m² prolonge pleinement l’esprit de la maison : terrasse, jardin, piscine au brome et vue dégagée sur la campagne environnante. Un grand garage indépendant d’environ 33 m² complète l’ensemble et offre un véritable espace supplémentaire. La propriété bénéficie également d’un assainissement individuel par micro-station ainsi que d’installations et travaux réalisés en conformité. Une maison à taille humaine, atypique et pleine de charme, qui séduira autant pour son environnement que pour la qualité de sa rénovation. Un lieu qui pourra aussi bien devenir une résidence principale ou secondaire qu’offrir un intéressant potentiel locatif. Ici, il ne reste qu’à poser ses valises… et profiter du cadre. Prix : 370 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

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