Réf. VM3065

    Maison de 130 m², 7 pièces, 4 chambres, terrain de 728 m², impasse de l'Engaubo à Salon-de-Provence

    Maison · 130 m² · Jardin 728 m² · Salon-de-Provence (13300)

    495 000 €

    Honoraires 4.7 % à charge vendeur

    0
    Surface
    130 m²
    Jardin
    728 m²
    Pièces
    7
    Chambres
    4
    Salle de bain
    2
    Année
    1990

    Le coup de cœur

    Exclusivité – Maison de plain-pied de 130 m² avec piscine sur 728 m² de terrain à Salon-de-Provence Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 728 m², avec piscine au sel et sans aucun vis-à-vis. Développant une surface habitable d'environ 130 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Vous profiterez également d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel, idéale pour les belles journées ensoleillées, ainsi que de plusieurs espaces de détente. Les + qui font la différence : Maison entièrement de plain-pied Environ 130 m² habitables Terrain de 728 m² Piscine au sel 4 chambres dont une suite parentale Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Buanderie Aucun vis-à-vis Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur. Agent commercial (EI) – RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Jardin
    • Terrain de 728 m²
    • Exposition ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3065
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    130 m²
    Nombre de pièces
    7
    Année de construction
    1990
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    159 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    4 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 030 € à 1 470 €(diagnostic du 16/03/2023)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    34 628 €

    ≈ 7.0 % du prix · ancien

    • Droits de mutation28 755 €
    • Émoluments + TVA4 178 €
    • Débours + CSI1 695 €

    Mensualité estimée

    2 717 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport49 500 €
    • Capital emprunté445 500 €
    • Coût du crédit206 669 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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