Sous compromisRéf. VP178

    Local professionnel de 92 m2 à Mallemort (ZA)

    Local professionnel · 92 m² · Mallemort (13370)

    Nous consulter
    0
    Surface
    92 m²
    Pièces
    4
    Étage
    1 / 1
    Année
    2009
    Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel

    Le coup de cœur

    SOUS-COMPROMIS - Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en Zone Artisanale à Mallemort, et en co-exclusivité, un local à usage professionnel de 92 m2, construit en 2009, avec un parking pour plusieurs places de stationnement sur une parcelle d’environ 442 m2. Désignation : tous les corps de métier possibles. Possibilité d'agrandissement selon le PLU en vigueur. Bien agencé et en bon état, ce local propose dès son entrée un espace accueil / salle d’attente pratique et agréable, et un WC indépendant avec lave-main. Configuration actuelle : 3 cabinets indépendants (7,14 m2, 14,61 m2 et 14,88 m2) qui permettront d’envisager plusieurs associés ou collaborateurs. La disposition de ces pièces pourrait être totalement réagencée comme bon vous semble en aménageant les cloisons différemment. Également à disposition : 1 local technique, et 3 autres pièces proposant actuellement une salle de repos, une petite salle « radio » et un espace cuisine. Le parking propose 12 places de stationnement, idéal pour une clientèle régulière. Plancher chauffant / rafraichissant. Climatisation. Vide sanitaire. Normes PMR avec notamment une rampe d'accès permettant aux personnes à mobilité réduite de circuler de manière optimisée. Possibilité d’une rentabilité locative d'environ 7,3 % brute. Ce local est vendu libre de toute occupation pour une disponibilité immédiate. Taxe foncière : 1101 € Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Palatium Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

    Les + de ce bien

    • Surface de plain-pied
    • Accès PMR
    • Nombreuses places de stationnement
    • Agrandissement possible

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VP178
    Type de bien
    Local_professionnel
    Surface habitable
    92 m²
    Nombre de pièces
    4
    Année de construction
    2009

    Performance énergétique

    DPE

    188 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    5 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Mallemort (13370)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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