ExclusivitéNouveauRéf. LP317

    Local de 35m² avec parking, en toute sérénité !

    Local professionnel · 35 m² · Maussane-les-Alpilles (13520)

    730 € / mois
    0
    Surface
    35 m²
    Pièces
    2
    Salle d'eau
    1
    Exposition
    Ouest
    Chauffage
    PAC

    Le coup de cœur

    « Offrez à votre activité un cadre de travail privilégié au cœur de la zone dynamique de la Capelette, à Maussane-les-Alpilles. »

    Roxane SOURNIA vous propose à la location ce local professionnel de plain-pied d'environ 35 m², intimiste et idéalement agencé pour accueillir un cabinet médical, une profession libérale, paramédicale ou une activité dédiée à l'esthétique et au bien-être... Immédiatement disponible, parfaitement entretenu et équipé de la climatisation réversible, cet espace chaleureux est prêt à fonctionner sans le moindre travail à prévoir. L'agencement intérieur se compose d'un bel espace d'accueil baigné de lumière, parfaitement adapté pour aménager une salle d'attente conviviale. Une élégante verrière sépare harmonieusement cet accueil d'une salle de consultation ou de soin indépendante, apportant charme, clarté et sérénité. Le bien dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le local bénéficie d'une double entrée, dont un accès principal côté ouest offrant une agréable intimité avec la jouissance non exclusive d'un petit extérieur végétalisé. De plain-pied, il s'adapte très facilement aux normes d'accessibilité PMR au moyen d'une simple rampe. Pour le confort et la facilité d'accès de vos clients ou patients, le stationnement est aisé grâce à un parking comprenant deux places privatives réservées à votre activité. Conditions locatives : Loyer mensuel : 680 € HT Provisions sur charges : 50 € / mois (incluant la provision pour l'eau et la taxe foncière) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Pas de droit d'entrée Honoraires de location à 15% HT des loyers HT HC Annuels Opportunité du moment : Un appartement est également disponible à la location dans ce même ensemble immobilier, au premier étage, pour une superficie d'environ 75m², deux chambres, moyennant un loyer de 850€ par mois ( TVA non applicable). Une occasion rare de réunir votre lieu de vie et votre activité au même endroit ! N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus . Présentez nous votre projet pour étudier la faisabilité, contactez Roxane SOURNIA dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les + de ce bien

    • Dans un ensemble immobilier Zone de la capelette
    • Plain pied
    • Stationnement
    • Multi-activité

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    LP317
    Type de bien
    Local_professionnel
    Surface habitable
    35 m²
    Nombre de pièces
    2
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Composition

    • Acceuil18 m²
    • Bureau9 m²
    • Salle d'eau4 m²
    • WC1 m²

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Maussane-les-Alpilles (13520)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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